Utgångspris:

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nättraby

Mjöviksvägen 60

Se på karta

Utgångspris:

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mjöviksvägen 60, Nättraby- Renoverat

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 252 m²
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 36 775 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta renoverade 1-planshus med källare, inflyttningsklar villa som är centralt beläget i Nättraby.

Här erbjuds en öppen och social planlösning med en stor hall/entré, tre sovrum, badrum samt kök och vardagsrum. Köket är placerat intill vardagsrummet och är väl tilltaget med goda arbetsytor, köksö, plats för större matbord. I köket finns flera överljus vilket skapar en öppen och ljus känsla samt finns även här ett loft.

Till huset med nergång från vardagsrummet finns en ljus och renoverad källare med pannrum, komplett tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.

Tomten till huset är om 1 252 kvadratmeter och ger plats till både parkering av 2-3 bilar, uteplats samt en tomt med en blandning av skog och gräsytor.

I närområdet finns en trevlig lekplats, förskolor och promenadstråk. Gångavstånd till busshållplats med bra bussförbindelse till Karlskrona centrum. Cykelavstånd till vårdcentral, mataffärer, Nättrabyskolan, Nättraby idrottsplats och fina badplatser så som Sjuhalla och Tallholmen. Vackra promenadstråk runt Marielund eller Orrekulle längs vattnet. Sommartid kan man genom några minuters promenad ta sig till Nättrabyån och Axelbåten som erbjuder en rogivande skärgårdstur in till centrala Karlskrona. Bra cykelvägar finns in till Karlskrona centrum.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

- Hall -
Stor och öppen entré. Laminatgolv samt vita väggar.

- Sovrum 1 -
Säng med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv samt vita väggar.

- Sovrum 2 -
Säng med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv samt målade väggar.

- Sovrum 3 -
Säng med flera garderober samt plats för säng och skrivbord. Laminatgolv samt vita väggar.

- Vardagsrum -
Centralt placerat i mitten av huset med köksdelen intill samt nergång till källare. Laminatgolv samt målade väggar.

- Kök -
Stort kök med kök, köksö, matplats samt loft. Köksö med spishäll med inbyggd fläkt i häll. mosaik/kakel över diskbänk, laminatbänkskiva, rostfria vitvaror samt vitrinskåp. Laminatgolv samt vita väggar.

- Badrum -
Dusch, kommod samt wc. Kakel och klinkergolv.

- KÄLLARE -
Stort förrådsrum/gillestuga - Pannrum - Komplett tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, förvaring - och arbetsbänk samt tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 252 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 36 775 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump 2023 (Mitsubishi)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Liggande/stående träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Låglutande pulpettak, plåt

Ventilation: Självdrag

El: Delvis nya ledningar

Fel och brister: Större delen av fasad är utbytt samt målad 2019
Nya fönster ca 2019
Tomtfix samt stenläggning 2019
Renovering av invändiga ytskikt 2019-2024
Kök 2023 (kyl och frys är från 2020)
Luft/vattenvärmepump med nya rör samt radiatorer 2023

Information om att tidigare ägare har utfört dränering, årtal oklart.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1964

Huset har renoverats mellan 2022-2024.

Övriga byggnader

Redskapsbod vid entrén

Parkering

Via stenlagd uppfart. 2-3 bilar

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA MJÖVIK 2:62

Planbestämmelser

Mjövik 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-14, Senast ändrad: 2022-04-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA NÄTTRABY GA:6

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

36 775 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 375 kr

Vatten och avlopp: 8 200 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 400 kr

Samfällighet: 300 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är delvis uppskattad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 752 000 kr

Mark: 546 000 kr

Totalt: 1 298 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 362 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Karta och område

Mjöviksvägen 60, Nättraby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ängsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.