Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nättraby

Blåsippevägen 6

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plansvilla- Blåsippevägen 6 i Nättraby!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Tomtarea: 842 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 53 553 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett trivsamt mindre område i Nättraby som angränsar till skogen finner ni denna lättskötta 1-plansvilla med väldisponerad planlösning. 137 kvm fördelade på 6 rum varav 3 sovrum med möjlighet till 4 sovrum. Nyrenoverat kök 2022 från Marbodal med vit lantlig köksinredning med alla utrustning man behöver. Rymligt vardagsrum med braskamin och tillbyggt matsalsrum med utgång till uteplats mot husets trevliga baksida som angränsar mot skog. Huset värms med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, vilket ger en skön komfort och ni slipper element.
Lättskött trädgårdstomt med robotgräsklippare. Isolerat garage finns med plats för en bil samt plats på garageuppfart för två bilar.

I området finns lekplats och förskolor inom gångavstånd. Närhet till Blekingeplantan och busshållplats med bra förbindelse till idrottsarenan i Rosenholm och Karlskrona centrum. Cykelavstånd till vårdcentral, mataffärer, Nättrabyskolan, Nättraby idrottsplats och fina badplatser så som Sjuhalla och Tallholmen. Området gränsar till en mycket vacker skog där man kan ta härliga skogspromenader. Sommartid kan man ta sig till Nättrabyån och Axelbåten som erbjuder en rogivande skärgårdstur in till centrala Karlskrona. Bra cykelvägar finns in till Karlskrona centrum.

Detta är den perfekta villan för alla er som söker ett mycket lättskött boende i Nättraby att trivas i många år framöver!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Entréhall med klinkers och avhängning.

-VARDAGSRUM-
Stort vardagsrum med mysig braskamin som värmer svalare kvällar. I anslutning till vardagsrummet är det ett matsalsrum (elburen golvvärme) som ger fint ljusinsläpp med utgång till trädgårdens insynsskyddade baksida. Båda rummen har golv från Tarkett Viva Ek 3-stav slitstarkt och tåligt träfanérgolv.

-KÖK OCH MATPLATS-
Kök med vit köksinredning i lantlig stil från kvalitetssäkra Marbodal samt nya rostfria vitvaror allt totalrenoverat -22, kyl och frys i fullhöjd -20. Spotlights i taket som ger bra belysning. Golv från Tarkett Viva Ek 3-stav slitstarkt och tåligt träfanérgolv.

-TVÄTTRUM/ENTRÉ-
Tvättrum och entré med klinkers på golvet och målade väggar, vask med skåpsinredning och garderob, torkskåp samt frånluftsvärmepump IVT. Tvättmaskin från Husqvarna -19. (Torktumlare Whirlpool -07 står i garaget).

-ALLRUM-
Allrum med utgång till matsalsrum. Golv från Tarkett Viva 8,5 mm Ultralock.

-TRE SOVRUM-
Tre bra sovrum med garderober. Föräldrasovrummet har en installerad ac. Golv från Tarkett Viva 8,5 mm Ultralock.

-HELKAKLAT BADRUM-
Stort helkaklat badrum med både badkar och dusch, handfat med kommod och spegelskåp, wc-stol och spotlights i taket. All inredning är utbytt -22.

-GÄSTTOALETT-
Helkaklad gästtoalett med handfat och spegelskåp samt wc-stol. All inredning är utbytt -22.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Tomtarea: 842 m2
Pris (Utgångspris): 3 750 000 kr
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 53 553 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, elburen golvvärme i tillbyggnad matrum, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta med vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Frånluftsventilation

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021
2012 Isolerade garaget.
2013-2014 Tapetserade om hall, allrum och alla sovrum.
2017 Fiber från affärsverken.
2019 Målade om fasaden.
2021 Vardagsrummet fick nya golv och tapeter i samband med tillbyggnad av matsal.
2022 Totalrenoverade köket.
2022 Bytte all badrumsinredning, badkar och toaletter.
2023 Bytte till massiva innerdörrar.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats på fram- och baksida i norr- och söderläge.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Isolerat garage med plats för 1 bil samt parkeringsplats framför garage med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA NÄTTRABY 22:52

Planbestämmelser

Nättraby 22:19 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-08-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA MARIELUND GA:1 - VÄG
KARLSKRONA NÄTTRABY GA:7 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDE,GATUBELYSNING,TELE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 750 000 kr

Driftkostnader

53 553 kr/år
Årlig elförbrukning: 14590 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 525 kr
Vatten och avlopp: 8 893 kr
Försäkring: 5 962 kr
Renhållning: 2 725 kr
Samfällighet: 1 900 kr
Sotning: 548 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 471 000 kr
Mark: 685 000 kr
Totalt: 3 156 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-11
Besiktningsman: Daniel Persson Anticimex, Karlskrona

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blåsippevägen 6, Nättraby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

3 000 000 — 3 750 000
0 — 562 500
Överstiger era sammanlagda årsinkomster 708 334 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+ 11 927 kr
Driftkostnad
+ 4 463 kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
3 578 kr
Summa
ca 13 700 kr
Amortering
+ 5 313 kr
Inkl amortering
ca 19 000 kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlskrona
Blåsippevägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning