Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Donika Bujupi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Donika Bujupi
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lyckeby

Norra Backen 15

Utgångspris: 
5 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Donika Bujupi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Donika Bujupi
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1- planshus på eftertraktade Verkö!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Tomtarea: 945 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 21 629 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norra Backen 15, en pärla belägen på en högt placerad och insynsskyddad hörntomt i det eftertraktade området Verkö. Här erbjuds en livsstil med hög livskvalitet i ett lugnt och familjevänligt kvarter.

När du kliver in möts du av en rymlig hall med smarta inbyggda garderober som leder dig vidare till ett imponerande vardagsrum. Den öppna planlösningen och takhöjden ända upp till nocken skapar en känsla av rymd och ljus som genomsyrar varje vrå. Stora fönsterpartier öppnar upp mot den generösa trädäcket och den insynsskyddade innergården, vilket bjuder in till att njuta av utomhuslivet.

Vardagsrummet flödar harmoniskt in i det moderna köket, där det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör det utmärkt för både vardagsmatlagning och trevliga tillställningar.

Huset har tre praktiska sovrum, varav två är utrustade med inbyggda garderober. Två av sovrummen har direkt utgång till trädäcket ut mot innergården. Det tredje rummet används för närvarande som ett kontor men kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum. Dessutom finns en walk-in-closet som smidigt kan göras om till ett mysigt gästrum eller ett fjärde sovrum.

Två helkaklade badrum ger extra bekvämlighet och avkoppling. Det ena badrummet är utrustat med en duschkabin, medan det andra erbjuder avslappning i ett bubbelbadkar.

Till fastigheten hör ett isolerat garage med gott om plats för både bil och förvaring. Detta hem är perfekt för dig som söker ett boende med hög standard och en välplanerad planlösning i ett mycket omtyckt område.

Läget är attraktivt, med närhet till allt bästa Lyckeby har att erbjuda. Här bor du centralt, med kort promenadavstånd till förskola, Verköskolan, kommunikationer och Amiralen köpcentrum med butiker. Norra Backen är ett trivsamt område som passar perfekt för barnfamiljer eller för dem som bara vill njuta av ett underbart hus med ett idealiskt läge. Samtidigt har du nära till naturen och stadens bekvämligheter.

Välkommen till ditt nya hem i Verkö – där livskvaliteten är på topp!

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall -
En välkomnande hall med ljusa väggar och klinkers på golvet. Hallen har en inbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring/ avhäningsmöjligheter.

- Alltum & kök -
Öppen planlösning med högt i tak / snedtak. Parkettgolv, vita väggar och stora fönsterpartier som leder ut till trädäck och insynsskyddad uteplats på baksidan av huset.

- Kök -
Ballongslöv kök i öppen planlösning med gott om arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1 /Kontorsrum:
Används idag som kontorsrum men kan även fungera som sovrum, gott om plats för en dubbelsäng eller enkelsäng.
Ljusa väggar, parkettgolv och bra med
ljusinsläpp.

Sovrum 2:
Gott om plats för dubbelsäng eller enkelsäng, med utgång till baksidan av huset. Parkettgolv och ljusa väggar. Bra med ljusinsläpp.

Master bedroom 3 :
Stort sovrum med utgång till baksidan av huset. Inbyggd garderob, parkettgolv och ljusa väggar.

Walk-in closet/ sovrum 4
Mindre rum som idag används som walk-in closet. Möjlighet finns att göra om det till ett mindre sovrum med plats för en enkelsäng.

Badrum/ Toalett 1 :
Helkaklat badrum med duschkabin, wc, tvättställ och kommod. Utrustat med handdukstork och golvvärme.

Badrum / Toalett 2:
Helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ och golvvärme.

Tvättstuga:
Utrustad med tvättmaskin/torktumlare, gott om arbetsytor och förvaring. Kaklat golv, ljusa väggar och utgång till sidan av huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 145 m2
Tomtarea: 945 m2
Utgångspris: 5 950 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 21 629 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump-frånluft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak i vinklar, Betongpannor
Ventilation: Frånluft med återvinning
Radon: Inte utförd

Tomt/balkong/uteplats

En trevlig, insynsskyddad innergård erbjuder en avkopplande miljö med ett stort altandäck på husets baksida, perfekt för utomhusaktiviteter och sociala sammankomster. På framsidan av huset finns det dessutom en trivsam yta med plats för utemöbler. Framsidan är stensatt, vilket skapar ytterligare möjligheter för att njuta av utomhusmiljön.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Garage samt plats för två bilar utanför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Område: Verkö
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA VERKÖ 3:319

Planbestämmelser

Norra backe på verkö,del av verkö 3:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-09, Registreringsdatum: 2005-12-02, Senast ändrad: 2006-04-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA VERKÖ GA:5

Ekonomi

Utgångspris

5 950 000 kr

Driftkostnader

21 629 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 302 kr
Uppvärmning: 4 189 kr
Vatten och avlopp: 8 003 kr
Försäkring: 2 916 kr
Renhållning: 2 219 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 001 000 kr
Mark: 443 000 kr
Totalt: 2 444 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-28
Besiktningsman: Jens Arlfors, Anticimex services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Backen 15, Lyckeby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Verkö, Karlskrona
Norra Backen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning