Utgångspris:

5 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lyckeby

Norra Backen 15

Se på karta

Utgångspris:

5 950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Donika Bujupi

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1- planshus på eftertraktade Verkö!

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 145 m²
Tomtarea: 945 m²
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 21 629 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norra Backen 15, en pärla belägen på en högt placerad och insynsskyddad hörntomt i det eftertraktade området Verkö. Här erbjuds en livsstil med hög livskvalitet i ett lugnt och familjevänligt kvarter.

När du kliver in möts du av en rymlig hall med smarta inbyggda garderober som leder dig vidare till ett imponerande vardagsrum. Den öppna planlösningen och takhöjden ända upp till nocken skapar en känsla av rymd och ljus som genomsyrar varje vrå. Stora fönsterpartier öppnar upp mot den generösa trädäcket och den insynsskyddade innergården, vilket bjuder in till att njuta av utomhuslivet.

Vardagsrummet flödar harmoniskt in i det moderna köket, där det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör det utmärkt för både vardagsmatlagning och trevliga tillställningar.

Huset har tre praktiska sovrum, varav två är utrustade med inbyggda garderober. Två av sovrummen har direkt utgång till trädäcket ut mot innergården. Det tredje rummet används för närvarande som ett kontor men kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum. Dessutom finns en walk-in-closet som smidigt kan göras om till ett mysigt gästrum eller ett fjärde sovrum.

Två helkaklade badrum ger extra bekvämlighet och avkoppling. Det ena badrummet är utrustat med en duschkabin, medan det andra erbjuder avslappning i ett bubbelbadkar.

Till fastigheten hör ett isolerat garage med gott om plats för både bil och förvaring. Detta hem är perfekt för dig som söker ett boende med hög standard och en välplanerad planlösning i ett mycket omtyckt område.

Läget är attraktivt, med närhet till allt bästa Lyckeby har att erbjuda. Här bor du centralt, med kort promenadavstånd till förskola, Verköskolan, kommunikationer och Amiralen köpcentrum med butiker. Norra Backen är ett trivsamt område som passar perfekt för barnfamiljer eller för dem som bara vill njuta av ett underbart hus med ett idealiskt läge. Samtidigt har du nära till naturen och stadens bekvämligheter.

Välkommen till ditt nya hem i Verkö – där livskvaliteten är på topp!

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall -
En välkomnande hall med ljusa väggar och klinkers på golvet. Hallen har en inbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring/ avhäningsmöjligheter.

- Alltum & kök -
Öppen planlösning med högt i tak / snedtak. Parkettgolv, vita väggar och stora fönsterpartier som leder ut till trädäck och insynsskyddad uteplats på baksidan av huset.

- Kök -
Ballongslöv kök i öppen planlösning med gott om arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1 /Kontorsrum:
Används idag som kontorsrum men kan även fungera som sovrum, gott om plats för en dubbelsäng eller enkelsäng.
Ljusa väggar, parkettgolv och bra med
ljusinsläpp.

Sovrum 2:
Gott om plats för dubbelsäng eller enkelsäng, med utgång till baksidan av huset. Parkettgolv och ljusa väggar. Bra med ljusinsläpp.

Master bedroom 3 :
Stort sovrum med utgång till baksidan av huset. Inbyggd garderob, parkettgolv och ljusa väggar.

Walk-in closet/ sovrum 4
Mindre rum som idag används som walk-in closet. Möjlighet finns att göra om det till ett mindre sovrum med plats för en enkelsäng.

Badrum/ Toalett 1 :
Helkaklat badrum med duschkabin, wc, tvättställ och kommod. Utrustat med handdukstork och golvvärme.

Badrum / Toalett 2:
Helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ och golvvärme.

Tvättstuga:
Utrustad med tvättmaskin/torktumlare, gott om arbetsytor och förvaring. Kaklat golv, ljusa väggar och utgång till sidan av huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 945 m²

Utgångspris: 5 950 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 21 629 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump-frånluft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak i vinklar, Betongpannor

Ventilation: Frånluft med återvinning

Radon: Inte utförd

Tomt/balkong/uteplats

En trevlig, insynsskyddad innergård erbjuder en avkopplande miljö med ett stort altandäck på husets baksida, perfekt för utomhusaktiviteter och sociala sammankomster. På framsidan av huset finns det dessutom en trivsam yta med plats för utemöbler. Framsidan är stensatt, vilket skapar ytterligare möjligheter för att njuta av utomhusmiljön.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Garage samt plats för två bilar utanför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Område: Verkö

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA VERKÖ 3:319

Planbestämmelser

Norra backe på verkö,del av verkö 3:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-09, Registreringsdatum: 2005-12-02, Senast ändrad: 2006-04-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA VERKÖ GA:5

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 950 000 kr

Driftkostnader

21 629 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 302 kr

Uppvärmning: 4 189 kr

Vatten och avlopp: 8 003 kr

Försäkring: 2 916 kr

Renhållning: 2 219 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 001 000 kr

Mark: 443 000 kr

Totalt: 2 444 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-28

Besiktningsman: Jens Arlfors, Anticimex services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkomnade allrum med öppen planlösning.
Utgång mot innergården.

Stora fönsterpartier, utgång till innergård med trädäck

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Backen 15, Lyckeby

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.