Pris (Utgångspris):

2 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lyckeby

Grävlingstigen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 850 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla på Verkö - Grävlingsstigen 9

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 634 m²
Byggnadsår: 1972
Upplåtelseform: Äganderätt

På lugn återvändsgata finner du detta väldisponerade enplanshus med tre sovrum samt möjlighet till ett fjärde sovrum. Stort nyrenoverat kök med vit köksinredning med guldiga handtag, inbyggd vinkyl, stor bänkyta och gott om förvaringsutrymmen samt all vitvaroutrustning man behöver. Här finns plats att samla hela familjen runt matbordet. Ljust och fint vardagsrum med mysig kakelugn med fläkt. På golvet ligger ett vackert ekparkettgolv som är nyslipat. Utgång till inbyggd uteplats i söderläge mot husets lummiga baksida. Nya 3-glasfönster. Rymlig carport och stort förråd sammanbyggt med huset. En välskött och hemtrevlig villa där du kommer att trivas i många år framöver.

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till bästa Lyckeby och Verkö har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till hav och vacker natur, kommunikationer och Amiralen köpcentrum med flertalet butiker.

DETTA ÄR EN KOMMANDE BOSTAD- VARMT VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DITT INTESSE TILL MÄKLAREN !

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Entréhall med ekparkettgolv och avhängning samt två garderober.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med ekparkettgolv och kakelugn med fläkt. Utgång till uteplats med tak i söderläge.

-KÖK OCH MATPLATS-
Kök med vit köksinredning från Epoq, bänkskiva i ek med bra arbetsyta och många köksskåp vilket ger gott om förvaringsutrymmen samt guldiga detaljer som ger det lilla extra. Här finns all utrustning såsom spishäll, fläkt, kyl och frys med ismaskin, inbyggd mikro och inbyggd ugn, diskmaskin samt en vinkyl. Skeppsgolv och plats för matbord.

-ALLRUM/SOVRUM 3-
Allrum tidigare sovrum 3 med ekparkettgolv och garderob.

-GÄSTTOALETT-
Helkaklad gästtoalett med handfat och wc-stol.

-HALL-
Hall med ekparkettgolv och tre garderober.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med el-golvvärme, duschkabin, handfat och wc-stol.

-TVÄTTRUM-
Tvättrum med plastmatta, tvättmaskin, torkskåp, vask och varmvattenberedare.

-SOVRUM 1,2,3-
Tre sovrum med ekparkettgolv, garderober och ett av sovrummen med utgång till trädgårdens baksida. Föräldrasovrum med snygg inredning i garderob med belysning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 634 m²

Pris (Utgångspris): 2 850 000 kr

Byggnadsår: 1972

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump och kakelugn med fläkt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad och trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1983 vägg nedtagen till sovrum 3.
1993 uteplats.
1995 installation av Cronspis med fläkt.
2007 nya 3-glasfönster.
2008 kakel i badrum.
Efter 2019
Ny diskmaskin.
Nytt kök samt vitvaror.
Ny el och nytt vattenutkast i förrådet.
Nya element (ej i köket).
Ny luft-luft värmepump.
2023 renovering av papptak. Fasadmålning.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak i söderläge.

Övriga byggnader

Stort förråd sammanbyggt med huset.

Parkering

Carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA VERKÖ 3:120

Planbestämmelser

Solstrimman mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-03-26, Senast ändrad: 2006-06-05)

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 0 Visa alla 6 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Grävlingstigen 9, Lyckeby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Toras väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris 2 280 000 — 2 850 000

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset 0 — 427 500

Överstiger era sammanlagda årsinkomster 538 334 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	1 425 000 kr	%	5 332 kr
Bostadslån 2	570 000 kr	%	2 133 kr
Bostadslån 3	427 500 kr	%	1 600 kr
Privatlån	0 kr	%	0 kr
Summa	2 422 500 kr		9 065 kr

Amortering

Bostadslån 1	1 425 000 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 2	570 000 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 3	427 500 kr	50 år (2%)	4 038 kr
85 Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst 2% per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det 4 038 kr per månad.
Privatlån	0 kr	10 år	0 kr
Summa	2 422 500 kr		4 038 kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ 9 065 kr

Driftkostnad

+ 0 kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− 2 720 kr

Summa: ca 7 200 kr
Amortering: + 4 038 kr

Inkl amortering

ca 11 300 kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-217 76 02

charlotte.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskrona

Lediga tider: mån 21/4 och ons 23/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	0 kr

Grävlingstigen 9

1-plansvilla på Verkö - Grävlingsstigen 9

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Grävlingstigen 9, Lyckeby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev