Högsta bud:

1 095 000 kr

Pris: 1 095 000 kr

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 095 000 kr	15/4 16:42	1

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Holmsjö

Rönnvägen 9

Se på karta

Högsta bud:

1 095 000 kr

Pris: 1 095 000 kr

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 095 000 kr	15/4 16:42	1

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rönnvägen 9

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 154 m²
Tomtarea: 1 309 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 40 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna väldisponerade villa belägen på en lugn gata i Nävragöl!

På entréplan erbjuds samtliga boendeytor med tre sovrum, badrum och kök med matplats. Vidare på entréplan i öppen planlösning från köket finns även ett väl tilltaget vardagsrum med plats för både matgrupp och soffa.
Från vardagsrummet finns access till ett väl tilltaget uterum med kamin.
Tar vi oss sedan ner till källplan finns hobbyrum, gillestuga med generösa ytor, tvättstuga och pannrum med goda förvaringsytor. Från pannrummet finns även grovingången till det vidbyggda dubbelgaraget.

Fastigheten är belägen i ett område med lite trafik.
Här bor ni i ett område med närhet till vacker natur, fina strövområden samt kommunikationer.
ca 25 minuter till Karlskrona och ca 5 minuter till Holmsjö med tågstation, mataffär och service.
Från fastigheten är det ca 200 meter till närmaste busshållplats.

Välkomna att anmäla er för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING

- Entré -
Välkomnade hall med en central placering i huset. Bra yta för avhängning.

- Vardagsrum och matrum -
Ljust vardagsrum med öppning mot det angränsade matplatsen med access till kök.

- Kök -
Kök med plats för matbord. Bra förvaringsmöjligheter samt nergång till källare och garage.

- Badrum -
Badrum med wc och handfat.

- Sovrum 1 -
Större sovrum med plats för dubbelsäng.

- Sovrum 2 -
Sovrum med plats för säng och skrivbord.

- Sovrum 3 -
Sovrum med plats för säng och skrivbord.

KÄLLARPLAN

- Hobbyrum-
När vi kommer ner till källarplan möts vi av ett stort hobbyrum.

- Gillestuga-
Gillestuga som erbjuder generösa ytor.

- Tvättstuga -
Tvättstuga med tvättställ

- Förråd och pannrum -
Generösa förvaringsytor i pannrummet, förrådsrum samt skafferi.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 154 m²

Tomtarea: 1 309 m²

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 40 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och en eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta och gjuten platta på mark i garagedelen.

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel, kalksandsten och liggande träpanel på garage

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2 glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Sotad

Renoveringar

-10
-Bytte man yttertaket och underliggande papp/läkt. Samt hängrännor/stuprör.
-21
-Bytte man ut fönsterna på entréplan till 3 glas isolerglasfönster
-21-22
Installation av luft/vatten

Övriga byggnader

Carport med plats för 3st fordon/husbil/båt

Parkering

Via uppfart samt dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Mobilt

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA NÄVRAGÖL 1:73

Planbestämmelser

Nävragöls samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-08-15, Senast ändrad: 2022-05-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA NÄVRAGÖL GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

40 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 11200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 500 kr

Vatten och avlopp: 8 200 kr

Väg: 800 kr

Försäkring: 4 650 kr

Renhållning: 2 350 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Driftkostbaden är uppskattad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 325 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 567 000 kr

Mark: 143 000 kr

Totalt: 710 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 469 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-07

Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Rönnvägen 9, Holmsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Holmsjö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.