Utgångspris:

3 495 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons 16:15-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hasslö

Björkhagavägen 23

Se på karta

Utgångspris:

3 495 000 kr

Välj visningstid

30
okt

Anmälan krävs

Ons 16:15-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Björkhagavägen 23, Hasslö

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 89 m²
Tomtarea: 3 808 m²
Byggnadsår: 1977
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har jag nöjet att välkomna er till denna enplansvilla om tre rum och kök med ett underbart läge vid havet!.

Denna villa från erbjuder 89 kvadratmeter som är väldisponerade och har en god funktion.

Här får man ett praktiskt boende i ett plan med en stor hall, två sovrum, ljust och socialt vardagsrum som vetter mot tomtens baksida samt kök och matplats.

Huset är belägen på en stor tomt om 3 808 kvadratmeter med bra läge. På tomten finns en redskapsbod samt en större förrådslänga och verkstadsdel med både carport och garage vid infarten till fastigheten.
Från tomten och huset erbjuds en härlig utsikt ner mot havet samt med en kort promenad så finns rättigheter till både sjöbod och brygga med båtplats.

För er som gillar lugn och ro och närhet till hav och grönområden är Björkhagavägen 23 verkligen mitt i prick! Här njuter ni av vatten, skog, och härliga promenadstråk.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING

- Hall -
Praktiskt hall med generösa ytor. Plastmatta.

- Sovrum 1 -
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta och tapet på vägg.

- Vardagsrum -
Ljust vardagsrum med flera fönster och vacker utsikt mot havet. Plats för både matbord och soffa. Ekparkett och tapet på vägg.

- Badrum/duschrum -
Wc, handfat samt duschkabin. Våtrumsmatta.

- Kök och matplats -
Funktionellt kök med matplats intill. Träinredning

- Sovrum 2 -
Sovrum med två sängplatser samt plats över till skrivbord. Plastmatta och tapet på vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 89 m²

Tomtarea: 3 808 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1977

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om (servicehus) Finns även brunn till bevattning/sommarvatten via servitut

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser med både morgon och kvällssol.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA HASSLÖ 4:72

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA HASSLÖ GA:3

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT SE TILL, UNDERHÅLLA OCH REPARERA VATTENLEDNING, SPILLVATTENLEDNINGOCH TRYCKAVLOPPSLEDNING MED PUMPSTATIONER, BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DERAS ÄNDAMÅL - VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: VA VATTENTÄKT

Samfällighet: KARLSKRONA HASSLÖ S:43
KARLSKRONA HASSLÖ S:46

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3566 kWh/år

Fördelas enligt följande

Beskrivning: År 2022 4783kw/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 877 000 kr

Mark: 416 000 kr

Totalt: 1 293 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 168 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-10

Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Karta och område

Björkhagavägen 23, Hasslö

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.