Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trädet

Kölaby 125

Utgångspris: 
1 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idyll söker ny ägare!

  • Typ: Övrigt, Enplan med sovloft
  • Boarea: 50 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 4 507 m2
  • Byggnadsår: 1911
  • Driftkostnad: 16 028 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hör säljarnas beskrivning av Kölaby 125:
Ett litet hus i skogens slut, en fantastisk rogivande plats omsluten av naturen. Här njuter man av tystnaden på kvällen, tänder några ljus och spelar sällskapsspel. Enda ljudet som hörs är fåglarna. På morgonen kan man gå ut och njuta av en kopp kaffe i den friska luften under den stora eken. Härliga skogspromenader väntar runt hörnet där man kan plocka blåbär och svamp. En stor trädgård med möjligheter för odlingar eller vad man nu vill göra. Torpet är som en resa tillbaka i tiden samtidigt som det har moderna bekvämligheter som el, nygjord vattenbrunn och avloppsanläggning och fullt utrustat kök.

Redan i hallen förstår man att detta torp har under åren tagits om hand med respekt för dess charm och byggnationsår. Här blir man bortskämd med vackra trägolv i fin harmoni med mönstrade tapeter, pärlspont, fungerande köksspis och andra bevarade detaljer. Allt detta i kombination med ett fullt utrustat kök, badrum med dusch. På den stora tomten finns en ekonomibyggnad som är ypperlig för förvaring och vissa delar kanske kan bli extra gästrum?

Det är ovanligt med ett torp i denna nivå så varmt välkomna att anmäla intresse för visning av denna idyll. Möjlighet finns med ett snabbt tillträde samt att köpa totala lösöret. Hoppas vi hörs!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Huset har två ingångar men till vardags används den som är till vänster i den tillbyggda delen. Direkt i hallen ser man att någon har varsamt tagit sig an huset och förvaltat dess charm och respekt för tidsperioden. Hallen har målat trägolv i fin kombination med mönstrad tapet.

BADRUM
Rakt fram i hallen finns ett badrum som är utrustat med dusch, toalett och handfat.

KÖK
När man kliver in i köket känns det som man färdas bakåt i tiden men låt dig inte luras, bakom pärlspontspanel gömmer sig både diskmaskin och kyl/frys och köket är fullt utrustat med ugn, häll och köksfläkt för ett bekvämt boende. Den vackra gjutjärnsspisen är i bruk och sprider skön värme och erbjuder samtidigt möjlighet till matlagning. Vacker porslinsho där man kan samtidigt kan stå och titta ut på skogen bakom tomten och plats för matbord vid fönster mot framsidan.

PIGSTUGA
Innanför köket finns ett mindre rum som kallas för "pigkammaren". I taket har man tagit fram de vackra tiljorna som ger rummet fin karaktär.

HALL
På mitten av huset finns en entré med vackra pardörrar i ockragult. Plats att hänga av sig ytterkläder och trapp upp till andra våning.

STORSTUGA
I storstugan kan man samla familj och vänner för här finns plats för både matgrupp och soffmöblemang. Som resterande rum så är det trägolv även här och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck.

Ovanvåning

HALL
Ovanför trappan finns en hall med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om behov finns.

SOVRUM
På ovanvåningen finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. I rummet finns en öppen som spis som inte är i bruk men är dekorativ att elda ljus i.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplan med sovloft
Boarea: 50 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 4 507 m2
Utgångspris: 1 300 000 kr
Byggnadsår: 1911
Driftkostnad: 16 028 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Köksspis samt elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten från 2017
Avlopp: Enskilt avlopp från 2017
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Enkelglasfönster
Ventilation: Självdrag
El: Elektriker såg över el och elskåp 2024 (byte av huvudbrytaren)
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen kontrollerad 2023

Renoveringar

Renoveringar tidigare ägare:
Löpande 2017-2021
-Köket omgjort
-Hallen vid toaletten
-Hallen vid entrén
-Bytt golv övervåning
Vattenprov utfört 2017 i samband med ny vattenbrunn

Renoveringar nuvarande ägare gjort löpande 2022-2024:
-Målat torpet utvändigt
-Kittat och målat fönster och fönsterfoder nedre plan
-Målat husknutar
-Målat entré- och ladugårdsdörrar
-Målat vid stora entrén
-Fixat till pigrummet jämte köket
-Målat stora rummet ovanvåning
-Skorsten sotad och besiktad 2023
-Elektriker såg över el och elskåp 2024 (byte av huvudbrytaren)

Övriga byggnader

På tomten finns en ekonomibyggnad som används till förvaring.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN KÖLABY 5:6

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Övrigt

- Möjlighet att köpa allt lösöre i bostaden finns
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Ekonomi

Utgångspris

1 300 000 kr

Driftkostnader

16 028 kr/år
Årlig elförbrukning: 2117 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 686 kr
Vatten och avlopp: 1 300 kr
Försäkring: 3 912 kr
Renhållning: 1 130 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 728 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 237 000 kr
Mark: 260 000 kr
Totalt: 497 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 147 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta och område

Kölaby 125, Trädet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 311 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Kölaby 125
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning