Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Kavlanda 429

Pris (Utgångspris): 
1 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Uddevalla - Kavlanda

  • Typ: Övrigt, Enplansvilla
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 578 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 19 425 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till ett lugnt och skönt läge på Kavlanda. Här finner ni detta idylliska fritidshus med insynsskyddat och lugnt läge. I fritidshuset samsas ett vardagsrum, matplats, duschrum, mindre kök och ett sovrum. På tomten finns dessutom en gäststuga med ett stort allrum med gott om plats för dubbelsäng och våningssäng samt ett rymligt och renoverat badrum. För trädgårdsredskapen finns en förrådsbyggnad.

Utvändigt finns mycket att tycka om. Många timmar kommer garanterat att spenderas på den stora altanen med gott om plats för utemöblerna och loungegrupp, här har ni sol från morgon till kväll. Vidare är husets tomt tilltalande, plan och fin mycket uppskattad gr, här finns även en uppskattad grillplats att grilla korv och marshmallows på. Ett barnvänlig och soligt läge! För den med gröna fingrar ges även möjlighet att skapa en efterlängtad odling eller plantering helt efter smak. Tack vare närheten till grönskande skog och natur finns trevliga promenadstråk och riktigt bra cykel och mountainbikestigar. En kvällspromenad kan leda till att man hittar sitt alldeles egna bär- och kantarellställe. En fin badplats når ni på en promenad om ca 10 minuter.

I närområdet finner du vackra grönområden och salta bad på populära Kavlanda badbrygga. Här anordnas även simskola på somrarna och midsommarfirande. Det finns även flertalet badplatser kring Eriksberg samt på ett bekvämt cykelavstånd har ni tillgång till den mycket populära fritidsanläggningen Bokenäs Hav & Spa. Där erbjuds spa, konferens och restaurang med fullständiga rättigheter. Dagsturer till populära kustsamhällen på Bohuslän som Smögen, Strömstad, Lysekil och Fiskebäckskil är lätt att nå med bilen på en timma. För övrigt kan ni ta bilen till ständigt expanderande Rotviksbro som erbjuder bland annat varuhuset Rotan med livsmedel, kläder och inredning , en trevlig pizzeria, äldreboende, förskola samt bra busskommunikationer mot Uddevalla, Lysekil och Göteborg. Här finns även populära Stallgården Krog & Kafé och Stallgården Blommor. Från Rotviksbro har man endast en 10 minuters bilväg till Torp köpcentrum som erbjuder allt inom fack- och dagligvaruhandel, restauranger och vårdcentral. Och för längre färder mot Stenungssund och Göteborg, kan ni smidigt välja att köra över öarna (Orust och Tjörn) för omväxling.

Varmt välkommen på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Gäststugan disponeras enligt följande:

ALLRUM med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Eldstad.
HALL/MATPLATS med två inbyggda garderober. Autosäkringar. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
DUSCHRUM med WC, duschhörna, handfat och spegelskåp med belysning. Plastmatta på golv samt bröstpanel och målade väggar. Vädringsfönster.
KÖK med handfat, två kokplattor, ugn samt kylskåp med mindre frysskåp. Vita under- och överskåp. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
SOVRUM med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

GÄSTSTUGA

ALLRUM med plastmatta på golv och målade väggar. Gott om plats för dubbelsäng och våningssäng.
BADRUM varmvattenberedare (55 liter), dusch med vikbara glasväggar, handfat och spegelskåp med belysning. Plastmatta på golv och våtrumsmatta på väggar. Tvättmaskin och torktumlare ingår ej.

FÖRRÅDSBYGGNAD

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplansvilla
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Tomtarea: 1 578 m2
Pris (Utgångspris): 1 700 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 19 425 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten som delas med 7 fastigheter
Avlopp: Sluten tank på 3 kubikmeter för toalettvattnet, för BDT-vattnet finns en slamavskiljare från Fann på 0,9 kubikmeter med en efterföljande förfabricerad lösning av fabrikat Fann Biobädd 5c
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2000: Gäststugan renoverades.
2014:
- Tak och hängrännor byttes på fritidshus och gäststuga.
- Entrédörrar byttes på fritidshus och gäststuga.
2017:
- Septitank till WC-vattnet installerades.
- Vattentoalett installerades i fritidshuset.
- Nytt badrum i gäststugan.
- Altandäcket byggdes.
- Fasaden målades på fritidshuset och gäststugan.
- Utomhusbelysning installerades.
2023:
- Allrum målades i gäststugan.
- Ny TV-antenn.
2024:
- Nytt element i duschrum i fritidshuset.
- Vattenrör renoverades under fritidshuset.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck med sol från morgon till kväll.

Parkering

Nuvarande ägare har sedan -94 parkerat strax utanför tomten.

Tv/Internetanslutning

Antenn.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Bokenäs
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA KAVLANDA 4:44

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1956-07-25)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1960-06-22)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1961-01-18)
Kavlanda 4:1 och 1:7 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-28, Senast ändrad: 2022-01-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING,VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 700 000 kr

Driftkostnader

19 425 kr/år
Årlig elförbrukning: 5742 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 300 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 2 625 kr
Renhållning: 1 500 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Beskrivning: Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel, och en fast elnätskostnad på 4 390 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 108 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 434 000 kr
Mark: 647 000 kr
Totalt: 1 081 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kavlanda 429, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 676 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Anmälan krävs
Sön 10:30-11:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bokenäs, Uddevalla
Kavlanda 429
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning