Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kyrkesund

Skogsborg 131

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende i Skogsborg, Tjörn – Sol, utsikt och naturnära charm

  • Typ: Villa, Fritidshus, 1-planshus med ett loft
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 1 129 m2
  • Byggnadsår: 2000
  • Driftkostnad: 31 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett riktigt sommarparadis – ett charmigt hus beläget i natursköna Skogsborg på Tjörn. Här bor du högt och fritt på en solig tomt längst in i området, omgiven av berg och grönska. Huset har en inbjudande och välplanerad planlösning med två sovrum, ett användbart loft och ett generöst öppet kök och vardagsrum med takhöjd ända upp till nock – vilket ger en härligt luftig känsla.

Den stora altanen på framsidan bjuder på sol från morgon till kväll och blir snabbt en naturlig samlingsplats för både måltider och avkoppling. På baksidan väntar en fantastisk gräsmatta – perfekt för barnens lek, trädgårdspyssel eller bara för att njuta av lugnet. Här finns även en liten stuga med extra sovplatser för gäster eller tonåringar som vill ha lite egen plats.

Tomten är en fröjd för både naturälskaren och den som bara vill ha det enkelt – lättskött men med potential för trädgårdsdrömmar. En trädgunga hänger mellan träden och bjuder på nostalgiska ögonblick, och det är lätt att vara många utan att trampa på varandra.

Från huset leder en stig upp på berget, där du möts av en vidunderlig utsikt över horisonten – med Marstrands fästning till vänster och Mollösund till höger. En plats för stillhet, stjärnskådning och magiska solnedgångar över havet. Här bor du tyst och vindskyddat, men ändå bara en kort promenad från badplats och brygga.

Läget är idealiskt – endast 15 minuter till Skärhamn där du hittar matbutik, Akvarellmuseet och allt du kan önska i serviceväg. Området präglas av en välskött samfällighet och gemenskap, men med full avskildhet och naturen som närmsta granne.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Oliver Lööv för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Det ljusa och funktionella köket är integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning, vilket skapar sociala ytor. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt fönster som släpper in rikligt med dagsljus.
Vardagsrum: Med öppet upp till taknock och stora fönsterpartier bjuder vardagsrummet på en härlig rymd och ett naturligt ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp och matbord, och altandörrarna leder rakt ut till framsidans soliga altan – en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Badrum: Fräscht och ljust badrum med smakfull inredning. Utrustat med dusch, WC och tvättställ samt smarta lösningar för förvaring. Här finns plats för både vardag och sommargäster.
Loft: Loftet nås via hallen och är ett extra utrymme som kan nyttjas för sovplatser, lek eller förvaring. Ett mysigt utrymme med snedtak.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus, 1-planshus med ett loft
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 1 129 m2
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 31 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer samt en braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel
Markbeskaffning: Trädgårds och bergstomt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdragsventilation samt en våtrumsfläkt.
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2025-04-17

Renoveringar

- Huset uppfördes mellan 1995-2000. Delar av huset är återvunnet från tidigare hus.
- Kök ca 10 år gammalt
- 2011 installerades luft/luftvärmepumpen.
- 2023 Vatten och avloppsrör bytes ut, isoleringen byttes ut samt
ny blindbottenskiva, en ny bärlina sattes, värmekablar installerades på inkommande vattenledning samt mellan kök och dusch/wc.
I samband med detta lades tätskikt och en golvbrunn installerades i utrymme med VVB, även varmvattenberedaren byttes ut.

Tomt/balkong/uteplats

Trevligt altandäck som nås via köket och erbjuder sol

Övriga byggnader

Gäststuga med plats för extra sovplatser eller förvaring.

Parkering

Parkering framför huset.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband, fiber finns i området

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Fastighetsbeteckning: TJÖRN LÅNGEKÄRR 2:28

Planbestämmelser

Skogsborg,sunna 1:4,1:66,1:140 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-01-30, Registreringsdatum: 2006-11-13, Senast ändrad: 2024-03-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TJÖRN SUNNA GA:17
TJÖRN SUNNA GA:16
TJÖRN SUNNA GA:15

Ekonomi

Driftkostnader

31 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 5600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 900 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 1 600 kr
Renhållning: 3 600 kr
Samfällighet: 10 200 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår även vatten och avlopp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 160 000 kr
Mark: 1 214 000 kr
Totalt: 2 374 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 157 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Skogsborg 131, Kyrkesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tjörn
Skogsborg 131
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning