Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grebbestad

Rörvik Hasslene 1

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor central fastighet för åretrunt/fritidsboende med gångavstånd till havet och Grebbestad!

  • Typ: Fritidshus, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 58 m2
  • Tomtarea: 2 063 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 24 304 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mysiga och lantliga fritidsdröm! Här finner du en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Med en trevlig uteplats, som badar i solens strålar under många timmar, kan du njuta av härliga utomhusstunder året om. För den badsugne finns det nära till stranden, där du kan kyla av dig i det blåa vattnet eller bara koppla av på sanddynorna.

Detta unika objekt förvånar även med två gästhus, perfekta för att välkomna vänner och familj på besök. Med en generös parkeringsplats kan du bjuda in många bilar och skapa minnesvärda stunder tillsammans.

Läget är centralt, med gångavstånd till både havet och charmiga Grebbestad. Här kan du utforska pittoreska gränder, smaka på färska skaldjur eller bara njuta av den sköna atmosfären. Visst renoveringsbehov ger dig möjlighet att skapa ditt drömboende och sätta din personliga touch på varje hörn.

Med en bostadsyta på 123 kvadratmeter och en tomtarea på 2063 kvadratmeter finns det gott om utrymme för både avkoppling och kreativitet. Välkommen till Rörvik Hasslene 1 - din framtida fristad i Grebbestad!
Lilla gröna stugan på berget och del av tomtmark upplåtes idag av fastighetsägaren till arrendator genom arrendeavtal.


Det är endast en kort promenad till Sportshopen och till Grebbestads centrum med stort utbud av restauranger, butiker, service och nöjen. Från huset har man endast ett stenkast till fin sandstrand och salta bad. I området finns alltid något kul att göra för alla åldrar, har man inte besökt Grebbestad tidigare så är det helt klar värt ett besök.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt "Varudeklarerat" med dolda fel försäkring för säljare och köpare.


Avstånd till Oslo ca 18 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca13 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ingen boplikt.

Känslan och läget måste upplevas på plats så välkommen på visning! För mer information kontakta ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande och öppen hall med gott om plats att hänga av sig.
Kök: Detta rymliga, ljusa kök är verkligen trevligt för matlagning och underhållning. Med flera fönster som släpper in naturligt ljus och en utgång till balkongen erbjuder detta kök en härlig atmosfär. Den öppna planlösningen gör det perfekt för att umgås medan den värmande täljstenskaminen vid matplatsen ger en extra varm känsla.
Badrum: Fullt utrustat badrum med dusch, wc och handfat på entréplan. Perfekt för att starta dagen eller koppla av efter en lång dag.
Övervåning: På våning 2 välkomnas du av en öppen hall som ger en ljus och inbjudande känsla. Här finner du även tre rum samt en stor balkong, perfekt för avkoppling och frisk luft.
Klädkammare: På övre plan finner du en rymlig klädkammare med skjutdörrar. Här finns gott om plats för att organisera och förvara dina kläder och tillbehör.
Matsal/vardagsrum: På entréplan intill hallen finner man en stor fin matsal med dörrar ut till stor balkong/terrass i sydvästläge.
Tvättstuga/förrådsutrymme/ badrum: Tvättstuga finns i källarvåningen och bra med förvaringsutrymme/förrådsrum. Det finns även ett kaklat badrum med handfat, toalett och badkar.
Gästhus med kök, badrum och sovloft.: På fastigheten finns ett gästhus med ett stort rum i öppen planlösning med köket. Huset har ett badrum med dusch, wc, handfat och ett stort fint sovloft som nås via en trappa som leder upp på loftet som har charmigt snedtak, ett fönster för ljusinsläpp och som har plats för en dubbelsäng. Ett mycket charmigt hus som lämpar sig som ett extra hus för hemmabonde äldre barn, gäster eller för uthyrning.
Lilla röda stugan: På fastigheten finns även en söt liten charmig röd stuga med sovrum, matrum, vardagsrum och fullt utrustat badrum med dusch, wc och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 58 m2
Tomtarea: 2 063 m2
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 24 304 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna el/olja med vattenburen värme. Används f.n inte. Större modell av täljstenskamin brukas. Vattenburen golvvärme finns i matsal ej i bruk.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om borrad brunn kontrollerad senast för 5 år sedan.
Avlopp: Enskilt avlopp/slammavskiljare 2 kubik.
Grund: Källare med betongplatta
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: El-element finns i badrum entréplan.
Jordat/ojordat: Delvis jordat.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
Under 2014 anlitades Arne Karlsson för bygge av Attefallshus. samtidigat dränerades stamfastigheten.
Elsystemet besiktades av A.Westman 2014.
Brandskyddskontroll och sotning utförs regelbundet.
Utbyggnad av tak /rum utfört enl. uppgift runt 2014.

Övriga byggnader

Gästhus
Stuga
Arrendestuga på tomten.

Tv/Internetanslutning

5G ej fiber. (Men det finns fiber i området att ansluta sig till om man önskar det.)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM TANUMS-RÖRVIK 1:96

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: För anläggning av gång-och cykelväg utmed väg 163,rörviksvägen-grebbestad camping, Vägplan (Beslutsdatum: 2014-01-29, Registreringsdatum: 2018-12-17)
Rättigheter förmån: Officialservitut: MED OMRÅDET FÖLJER RÄTT ATT TAGA ERFORDERLIG UTFARTSVÄG ÖVER STYCKNINGSFASTIGHETEN. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG AVLOPPSLEDNING I PÅ KARTAN TILLAKTBIL BE MED A-B MARKERAD (UNGEFÄRLIG) STRÄCKNING SAMT SLÄPPA UT AVLOPPSVATTEN I BEFINTLIG DRÄNERINGSLEDNING VID B INOM SAMFÄLLT OMRÅDE FÖR DIKE FÖR VIDARE TRANSPORT AV AVLOPPSVATTNET UT TILL ÖPPET SAMFÄLLT DIKE. - AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

24 304 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 10 516 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 700 kr
Slamtömning: 1 888 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 19 050 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 085 000 kr
Mark: 4 141 000 kr
Totalt: 9 226 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 192 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Besiktningsman: Mikael Lindgren

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Rörvik Hasslene 1, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1588 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum
Rörvik Hasslene 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning