Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bullaren

Musland 2

Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härligt sutteränghus på Musland 2 i natursköna Bullaren med avskilt läge!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Biarea: 97 m2
  • Tomtarea: 1 209 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 36 949 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett fantastiskt sutteränghus på natursköna Musland 2 i Bullaren!

Här erbjuds ett hem som omfamnas av Bullarens rogivande natur och underbara vyer över öppna åkrar. Den generösa tomten på 1 209 kvadratmeter skapar en perfekt plats för såväl lek och avkoppling som sociala tillställningar – en oas för hela familjen.

Läget är idealisk för barnfamiljer, med närhet till både skola och den vackra Bullaresjön. För den friluftsintresserade öppnar området upp för oändliga möjligheter till äventyr i naturen

Detta charmiga hus erbjuder 5 rum och kök, perfekt för familjen som söker en kombination av komfort och funktionalitet. Här finner du tre väl tilltagna sovrum och två rymliga vardagsrum, vilket ger gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Entrén välkomnar dig med smarta förvaringslösningar för ytterkläder och skor – en praktisk detalj som underlättar vardagen. På det övre planet finns ett stort, helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat, spegel, kommod och en fräsch dusch. För extra bekvämlighet finns även en enklare toalett på nedre plan.

Köket är en riktig pärla! Här möts du av ett fräscht och lyxigt kök med gott om arbetsyta – den perfekta platsen för matlagning och samvaro.
På övre plan möts du dessutom utav det öppna och härliga vardagsrummet, perfekta platsen att slå sig ner för att umgås med familj och vänner. Från vardagsrummet tar du dig även ut till den stora härliga terrass där du kan njuta av en underbara vyer över åkern – den ultimata platsen för trevliga frukostar och varma sommarkvällar.

Den generösa tvättstugan är en dröm för den som uppskattar ordning och funktion, med gott om utrymme för både tvätt och förvaring. Huset har dessutom ett praktiskt garage, perfekt för att parkera bilen eller som extra förvaringsutrymme.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius för mer information!

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Oslo: ca 17 mil och ca 2h bilresa.
Avstånd Göteborg: ca 15 mil och ca 1h 40 min bilresa.
Avstånd Tanumshede: ca 19 km och ca 19 min bilresa.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Fin och inbjudande hall med plats för av hängning av ytterkläder och skor.
Vardagsrum: Stort och inbjudande vardagsrum med en charmig braskamin och generösa ytor för sociala tillställningar. Perfekt för att samla vänner och familj i en trivsam atmosfär.
Kök: Det fräscha köket erbjuder generöst utrymme med en elegant matsalsplats och lyxiga detaljer som en stilfull stenbänkskiva.
Badrum: Det fräscha, helkaklade badrummet erbjuder modern komfort med en stilren dusch, praktisk toalett, elegant handfat och spegel samt en rymlig kommod för effektiv förvaring.
Master bedroom: Master Bedroom erbjuder plats för stor dubbelsäng, ett generöst ljusinsläpp och gott om utrymme för garderober.
Sovrum 2: Detta rum erbjuder en ljus och luftig atmosfär, perfekt för att skapa ett mysigt gästrum eller barnrum, med gott om plats för kreativ inredning och personlig touch.
Sovrum 3: Detta mångsidiga rum erbjuder en idealisk yta för ett extra kontor eller ett gästrum.
Allrum (Nedre plan): Allrummet på nedre plan erbjuder en perfekt yta för avkoppling, med möjlighet att inreda som en trivsam TV-hörna eller ett extra sällskapsrum, anpassat efter dina behov.
Tvättstuga: Den rymliga tvättstugan erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och gott om utrymme för kläder och utrustning, vilket gör den både praktisk och effektiv för vardagens alla behov.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 84 m2
Biarea: 97 m2
Tomtarea: 1 209 m2
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 36 949 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftluftvärmepumpar och kaminer, golvvärme i badrum på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
Grund: Platta på mark
Fasad: Stående träpanel och putsfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

* Ny markbädd till trekammarbrunnen
* Skapat ett extra rum på nedre plan.
* Satt upp skiljevägg med garderober i entrén på nedre plan.
* Elbilsladdare
* Ny toalett nedre plan

Tomt/balkong/uteplats

Med utgång ifrån köket så finner man en fantastisk uteplats som ligger i direkt söderläge och erbjuder en underbar vy över åkern.

Parkering

På fastigheten finns det gott om plats för parkering plus ett garage med plats för en bil!

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM MUSLAND 1:7

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga vattenbrunn på av jordägaren anvisad därtill tjänlig plats. - VATTENTÄKT,VATTENLEDNING
Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart. - VÄG
Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING
Officialservitut: Rätt att anlägga av hälsovårdsnämnden godkänd anordning för avlopp åt sydost. - AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

36 949 kr/år
Årlig elförbrukning: 12961 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 720 kr
Vatten och avlopp: 2 125 kr
Försäkring: 6 036 kr
Försäkringskommentar: Tre kronor
Renhållning: 1 712 kr
Sotning: 1 134 kr
Elnätkostnad: 16 222 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 553 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 837 000 kr
Mark: 170 000 kr
Totalt: 1 007 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 487 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-12
Besiktningsman: Richard Gustavsson, Fukt och Byggkonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Musland 2, Bullaren

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 629 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum
Musland 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning