Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bullaren

Lilla Eriksröd

Utgångspris: 
1 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära fastighet i Bullaren med högt vackert läge och en stor lättskött trädgård!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 4 255 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 31 464 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trevliga och välskötta hem, perfekt beläget för den som längtar efter ett naturnära boende med stor vacker trädgård. Med flera uteplatser kan ni njuta av solens strålar från morgon till kväll, samtidigt som ni blickar ut över den vackra omgivningen. Här finner ni en välplanerad och mysig bostad, fylld med ljus och luftighet som skapar en behaglig atmosfär.

På grusuppfarten finns gott om parkeringsutrymme för hela familjens fordon. Den vackra tomten är även utrustad med en praktisk robotgräsklippare, så att ni kan slappna av och låta den sköta det gröna åt er. Dessutom erbjuds ett högt och vackert läge som ger er en fantastisk vy ut över området.

Detta hus erbjuder en yta om 66 kvadratmeter med 3 rum och kök plus en källare som erbjuder ytterligare 5 praktiska utrymmen vilket är de perfekta ytorna för exempelvis tvättstuga, förråd och ett eventuellt hemmagym, matkällare och vedförråd.
Sammanslaget så erbjuder detta hus verkligen gott om plats att vistas och trivas på.

Närhet till backa förskola och skola årskurs med 1-6 finns på endast 2,5 km avstånd.
Närmaste badplats finner du på ca 6 minuters bilavstånd i Östad. Det finns även en härlig badplats i Sundshult som ligger på ca 9 minuters bilavstånd.
På endast 15-20 minuters bilavstånd så finner man Tanums shoppingcenter som har massor av butiker och restauranger att erbjuda.
Avstånd till Grebbestad och salta bad finns på cirka 25-30 min bilavstånd.

Missa inte chansen att skapa era egna minnen på denna fantastiskt mysiga fastighet i Bullaren!

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag för att boka in en visning.


Avstånd Oslo: ca 17 mil och ca 2h bilresa.
Avstånd Göteborg: ca 15 mil och ca 1h 40 min bilresa.
Avstånd Tanumshede: ca 19 km och ca 19 min bilresa.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: I den fina och inbjudande hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Vardagsrum: Ljust och mysigt vardagsrum med en bekväm soffgrupp och en charmig värmande kamin. Rummet har en direktutgång till husets framsida, vilket ger en luftig och öppen känsla.
Kök: I detta trevliga och välutrustade kök finns allt som behövs för att laga fantastiska måltider.
Sovrum 1/Master bedroom: Master bedroom är ett rymligt och välkomnande utrymme med gott om plats för en stor dubbelsäng och garderober. Här har man ljusinsläpp från fönsterna i sydvästläge.
Sovrum 2: Stort och rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor säng.
Badrum: Helkaklat badrum med stilren inredning. Här finns handfat, spegel, kommod, dusch och wc.
Källarvåning: På källarvåningen finns det fem utrymmen, perfekta platsen för tvättstuga, förråd, ett eventuellt hemmagym, matkällare och vedförråd.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 4 255 m2
Utgångspris: 1 600 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 31 464 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

2st luftvärmepumpar, kamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2018 - Nytt tak av förra ägaren.
2019 - Ny tvättmaskin, diskbänk avlopp källare 2019
2020 - Luftvärmepump insatt i källare och vardagsrum
2020 - Nytt kanaltak över altan i väster, ny panel samt renoverad altan i väster.
2020 - Nytt tak för överbyggnad, källare och ingång 2020.
2020 - Altan i öster
2021 - Förråd/Redskapsbod
2022 - Elbilsladdare
2022 - Växthus
2022 - Nytt avlopp: trekammarbrunn med infiltrationsbädd
2023 - Nymålat
2024 - Åskskydd installerat
2020 - 2023 - Nya fönster i hela huset förutom ett köksfönster och ett källarfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Flera trevliga uteplatser runt huset med olika sollägen från dag till kväll.

Övriga byggnader

Fristående förråd/redskapsbod.
Växthus.

Parkering

Gott om plats för parkering på den grusade parkeringsuppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Bullaren
Fastighetsbeteckning: TANUM ERIKSRÖD 1:3

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Driftkostnader

31 464 kr/år
Årlig elförbrukning: 7800 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 430 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 3 106 kr
Renhållning: 3 600 kr
Sotning: 400 kr
Elnätkostnad: 9 540 kr
Fiber + Tv: 4 388 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 905 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 486 000 kr
Mark: 168 000 kr
Totalt: 654 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 590 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2024-10-22
Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lilla Eriksröd, Bullaren

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 409 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bullaren, Tanum
Lilla Eriksröd
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning