Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Myckleby 186

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bedårande 1800tals-torp med bevarad charm

  • Typ: Fritidshus, 1 plan med sovloft
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46 m2
  • Tomtarea: 939 m2
  • Byggnadsår: 1873
  • Driftkostnad: 20 848 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Nyhem & Myckleby 186 - en förtrollade plats som är inramad av naturens skönhet. Det vackra torpet med anor från 1800-talet har under de senaste åren genomgått en totalrenovering som varsamt utförts med kärlek till husets historia och karaktär.

Väl innanför det röda trästaketet leder grusgången er in i trädgården som ligger skyddat intill berget och inbäddad i grönska av syréner och det stora körsbärsträdet. Här skapas likt en innergårdskänsla där man ostört kan njuta av lugnet som råder.

Det röda torpet bjuder på ett flertal sekelskiftes-attribut såsom synliga timmerväggar, tidsenlig snickarglädje och den vackra kakelugnen. Den ockrafärgade trädörren välkomnar er in i huset, ovanför denna finner ni torpets byggnadsår; 1873. Väl innanför ytterdörren gör det gedigna hantverket sig direkt påmint, den ljust målade pärlsponten som klär väggarna i hallen är förankrade med handsmidda spik och fönstren är munblåsta och kopplade i bågar. I anslutning till hallen finner ni duschrum samt separett. Därefter nås köket som leder vidare till matrummet med den vackra kakelugnen och de två sovloften som är den perfekta sovplatsen för barnen samt övernattande gäster. Vidare återfinns vardagsrummet samt ett sovrum. Intill huslivet som vetter mot bergsväggen finns en utedusch.

Det lilla uthuset har agerat förråd för utemöbler, trädgårdsredskap, flytvästar och fiskespön men planerna kring användningen av detta har varit flera och större än så - bland annat att bygga ett växthus/uterum med altandäck som sträcker sig till bostadshusets entré. Kanske införlivar du nuvarande ägares drömmar eller låter utveckla byggnaden på annat vis..?

Varje årstid har sin egen charm på Nyhem och i det vackra torpet; våren doftar jord och knoppande träd och sommaren speglar sig i sjön. Hösten kommer med stillhet och går över i vintermorgnar när tystnad och rimfrost är ett faktum.

På ett avstånd om ca 250 meter når ni sjön 'Gunneröd vatten' där otaliga timmar ägnats åt att bada, fiska och paddla kanot/SUP. När suget efter salta bad faller på så når ni Kårekiles badplats på ca 10 minuter, här finns både sandstrand och bryggor att bada från. Utöver det finns givetvis mängder av olika promenadstråk i natur och mark.

Detta är ett hem för den som längtar efter det genuina – efter ett liv där varje andetag fylls av naturens dofter, där historiens charm råder och där hjärtat kan slå långsammare.

Låt inte denna unika chans gå obemärkt förbi, kontakta ansvarig mäklare för att hållas uppdaterad!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan med sovloft
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m2
Tomtarea: 939 m2
Byggnadsår: 1873
Driftkostnad: 20 848 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump & kakelugn
Ålder: 2022 (luft-luftvärmepump)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: WC-avlopp saknas. BDT till stenkista
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998
Tidigare ägare;

2007
Renovering kök och hall samt utbyggnad av pumprum med dusch
Förberett för tvättmaskin i pumprum
Installation av golvvärme i duschrum
Vattenutkast med varm och kallvatten, ventilationsfläkt och belysning.

2011
Borrning av brunn ( 90 m) och tillhörande utrustning

2014
Renovering av sovrum

2018
Anslutit fiber

Nuvarande ägare;

2022
Komplett renovering av grundmur
Monterat ner ursprunglig stengrund, gjutit en klack och därefter murat upp med ursprunglig sten
Fyllt upp med grus i krypgrunden samt dränerat
Riktad upp och bytt grund under sovrum
Ny trossbotten och isolering av golv
Nytt tak på hela huset samt ny takpapp på tak ovan sovrum
Nya hängrännor och stuprännor
Bytt ut dåliga fasadbrädor.
Bytt samtliga fönster förutom 3dt
Nya lister
Ny ytterdörr
Renovering trallgolv utanför entrédörr
Invändning målning av tak och lister i hela huset.
Nytt golv (rum 2 och 3 ej hall och sovloft)
Ny tapet (ej hall och kök) samt målning sovloft.
Omdragning av el, ny elcentral och nya elkontakter i hela huset.
Utebelysning monterad (Plejd)
Ny belysning/armatur i vardagsrum (Plejd)
Monterat skyddsglas vid stora loftet
Stegar och steghållare till sovloften
Installation av luftvärmepump
Ny varmvattenberedare

2023
Uppfört staket (2/3 av tomten) samt grind
Anlagt grusgång
Dränering av gräsmatta
Utdikning utanför staket
Rabatter och stenläggning
Montering av utedusch med insynsskydd och trallgolv

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Grusad parkering med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST MYCKLEBY 2:34

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Ekonomi

Driftkostnader

20 848 kr/år
Årlig elförbrukning: 3586 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 057 kr
Försäkring: 4 992 kr
Renhållning: 2 810 kr
Sotning: 389 kr
Fiber: 600 kr
Beskrivning: Driftskostnader är beräknat med:
Renhållning; Sopabonnemang Abb Bas med hemkompost
El/Uppvärming minst 15 grader varmt året om.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 183 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 706 000 kr
Mark: 340 000 kr
Totalt: 1 046 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 402 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Myckleby 186, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 432 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Myckleby 186
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning