Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Bogane 278

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende på landet - några hundra meter ifrån sjön - lugnt och naturskönt!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 3 191 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 26 592 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna unika och natursköna fastighet som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och fridfullt liv på landet. Beläget endast några hundra meter ifrån sjön Granvattnet, erbjuds du här ett liv på landet som väcker alla sinnen till liv. Det här är ett hem för alla årstider - en perfekt permanentbostad eller ett fritidshus som kommer locka varje ledig stund. Yteffektivt, solvänt enplanshus med stort uterum, SPA-bad, garage, gästhus med WC, förrådsbyggnader, hönshus, växthus... Listan kan göras lång. Ett energieffektivt hus - längst in på vägs ände - som erbjuder en livsstil mer än bara ett tak över huvudet.

Huvudbyggnaden bjuder på välplanerade ytor och därtill ett stort, inglasat uterum om hela 36 kvadratmeter – en perfekt plats för långa middagar med vänner eller familj. Husets 85 kvadratmeter disponeras på tre sovrum, badrum, arbetskök & matplats, allrum och ett skafferi som rymmer allt ni odlar i trädgården och allt som ni plockar i skogen, och mer därtill. Det finns även ett loft som barn är extra förtjusta i, men som likväl kan underlätta förvaringen. Den värmande, stora täljstenskaminen kompletterar luft/luftvärmepumpen väl och ger en ombonad känsla under kyligare dagar, medan den imponerande solcellsytan på 57 kvadratmeter på taket säkerställer en mycket låg elförbrukning – både miljövänligt och ekonomiskt.

Förutom huvudbyggnaden finns här även ett charmigt gästhus med WC, perfekt för besökande familj och vänner. Dessutom erbjuds garage med laddbox för elbil, flera praktiska förrådsbyggnader, hönshus för dig som drömmer om egna färska ägg till frukost samt ett välskött växthus där du kan ta över den årliga pollineringen av nektarinträdet som följts så noga åt, och plocka solvarma vindruvor. Efter en lång dag i naturen kan du njuta av det lyxiga SPA-badet som för övrigt rymmer hela 8 personer, och låta dagens stress smälta bort. Här sitter ni under stjärnhimlen medan ugglorna hoar i grantopparna. En varm sommardag går ni ned till sjön och badar ifrån bryggan, eller simmar ut till flotten. På kvällen kanske ni smiter ner och provar fiskelyckan eller grillar marshmallows. På vintern åker skridskorna på, eller så är det fokus på pimpelfiske på isen.

Den stora, solvända tomten är privat och insynsskyddad – här kan du njuta av solen från morgon till kväll. Området runt fastigheten är en naturskön oas med riklig tillgång till svamp och bär, vackra promenadvägar (pilgrimsled alldeles intill) och ett rikt djurliv. Tänk dig att vakna till ljudet av naturen, hämta bär och frukt ifrån trädgård och växthus, plocka färska bruna ägg från dina egna hönor och njuta helt ostört. Detta är en plats där du kan leva nära naturen utan att kompromissa med modern bekvämlighet. Här får du inte bara ett hem – du får en livsstil. Välkommen att uppleva denna fantastiska fastighet – här börjar ditt nya kapitel.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 3 191 m2
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 26 592 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringsuppgifter är boarean 64 kvm och biarea 30 kvm. Vi mäter till 85 kvm boarea och uterum 36 kvm.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (direktverkande el), braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om; djupborrad vattenbrunn
Avlopp: Enskilt avlopp; 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt (Plannja)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Säljaren sotar själv enligt gällande rutin

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011, 2013
2011
Byte av fönster
Tillbyggnad, allrum
Nya plåttak på alla byggnader

2013
Tillbyggnad, skafferi

2020
Luft/luftvärmepump

(En mängd renoveringar och uppdateringar har gjorts genom åren (det mesta), likaså investeringar så som braskamin, solceller, laddbox för elbil, SPA-bad, altaner, gästhus osv)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser ifrån öst till väst

Övriga byggnader

Friliggande förrådsbyggnad
Friliggande gästhus
Friliggande garage
Hönshus
Växthus

Parkering

Uppställningsplats för flera bilar utanför garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns (gruppavtal Telia upphandlat via fiberförening "Myckleby Fiber")

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST BOGANE 1:24

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST BOGANE GA:1 - VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENLEDNING VATTENTÄKT
Officialservitut: AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

26 592 kr/år
Årlig elförbrukning: 7895 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 352 kr
Vatten och avlopp: 2 260 kr
Väg: 2 660 kr
Försäkring: 3 605 kr
Renhållning: 1 140 kr
Sotning: 575 kr
Beskrivning: Elkostnad avser 11624 kr / år elnät, 4728 kr / år i elhandel.
Överskottsproduktionsersättning avdragen (solceller)
Kostnad för renhållning är lägre till följd av kompostering
Vägavgift halveras för fritidsboende (idag permanentbostad)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 057 000 kr
Mark: 545 000 kr
Totalt: 1 602 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 738 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-24
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Bogane 278, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Bogane 278
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning