Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellös

Bjönni 410

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt fritidshus i havsnära Bjönni – ett smultronställe för livsnjutare - med del i bryggförening

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 2 444 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 29 573 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt och charmigt fritidshus i natursköna Bjönni, en plats mitt bland allt det vackra, där lugnet möter närheten till havet. Här erbjuds en idyllisk tillvaro med naturen som närmsta granne och en stämning som bjuder in till både avkoppling och äventyr. Här har man inte bara närhet till hav och bad, utan även del i en välskött förening med nyrenoverade båtbryggor och möjlighet till båtplats, ca 900m ifrån huset längs en vacker grusväg som slingrar sig utmed åkrar, betande djur och vacker natur. Lokaliseringen här i Bjönni är optimal - här är både Ellös, Stocken, Hälleviksstrand, Gullholmen och Käringön inom cykelavstånd, med allt det härliga som följer därtill.

Fritidshusets charm är svår att motstå. De röda fasaderna - lite sjöbodslikt - med vita knutar gör det till en klassisk skärgårdsdröm. Den senaste tillbyggnaden sätter extra karaktär med dess ockragula färg som möter det faluröda och gifter sig vackert tillsammans. Det höga läget - med de vida vyerna - det är något alldeles extra. Den generösa och soldränkta altanen blir en förlängning av boarean under sommarhalvåret och här följer man landskapets skiftningar med fascination. Den generösa tomtstorleken erbjuder en prunkande trädgård med buskar och perenner samt en inhägnad köksträdgård som väntar på den odlingsintresserade.

Invändigt är huset både mysigt och funktionellt, samtidigt bjuds vi på charmig karaktär då stugan i sitt första utförande är byggd för snart 100 år sedan. Här finns idag allt som behövs för ett bekvämt fritidsboende. Ett stort sovrum, ett nyrenoverat och stort badrum, ett praktiskt kök med matplats och ett vardagsrum där ljuset flödar in ifrån dörrarna till den stora altanen. Utvändigt står ett gästhus med utvecklingsmöjligheter därtill. Det gamla utedasset står kvar och agerar idag förråd, och ytterligare plats för cyklar och SUP-brädor, verktyg och redskap finns inunder huset.

Här är havet och skärgården runt hörnet. Och vilken miljö här är! Det är föga förvånande att Bjönni alltid varit ett populärt fritidshusområde. Dels är det ifrån stugan bara några minuters promenad till en busshållplats, men ännu bättre är att endast en kort cykeltur eller promenad tar dig till områdets fina badplats, där det troligtvis blir både morgon-, middag- och kvällsdopp. Här nere i skyddade Lavö Sund är enormt vackert. Välskötta, gedigna bryggor löper längs berget, fina sittplatser och bra båtplatser finns att tillgå, med direkt access ut i Ellösefjorden där man är mitt i allt det vackra som många seglar långt för att nå. Med en kajak kan du utforska skärgårdens gömda vikar och ljudlöst glida fram över vattenytan. Bli inte förvånade om en nyfiken säl sticker upp huvudet strax intill kajaken.

Området bjuder också på fantastiska möjligheter för den som älskar friluftsliv. Cykla till Hälleviksstrand och låna bastun för kvällen, eller knyt på dig löparskorna och bege dig mot Lavön där du kan utmana dig själv genom att åka över till Härmanö och springa vidare i naturreservatet. Lavön i övrigt - som nås ett par kilometer ifrån stugan - etableras för fullt och framtida planer är bland annat ett badhotell som därtill planeras erbjuda restaurang och spa. Utöver detta är även 'Skärgårdsverket' under etablering på Lavön med spännande planer. Det är förstås ej heller långt till andra gemytliga fiskelägen längs Orust västsida med restauranger och uteserveringar. Även pärlor som 'Fröken Trulls' och 'Tavlebords Honungsgård' väntar på att upptäckas om ni inte känner till dem. I Ellös finner ni i övrigt det ni behöver året om, och där nås även en populär golfbana med Malö strömmar som bakgrund.

Det här är ett fritidsboende som ni kan njuta utav året om - för den som vill kombinera skärgårdsliv med natur - och för er som söker en plats där både kropp och själ kan hitta lugn och inspiration. Tag gärna del utav säljaren egna ord under 'Dokument'.

Fastigheten förbereds för försäljning och annonsen uppdateras löpande. Lämna en intresseanmälan för att hållas uppdaterad, eller kontakta ansvarig mäklare direkt. Välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 2 444 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 29 573 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
I taxeringsuppgifter anges boarea till 29 kvm och biarea till 17 kvm (under uppdatering). Huset är uppmätt till en boarea om 55 kvm och biarea 12 kvm (källare).

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong & plintar
Stomme: Trä & timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad, delvis masonit (gamla husets östervägg)
Fönster: 2-glas samt kopplade 2-glas och 3-glas
Grundmur: Halvkällare och krypgrund
Takbeklädnad: Betongpannor (papptak på senaste tillbyggnad)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Vedspis i köket har ej använts de senaste åren. Protokoll finns med nödvändig åtgärd för att kunna elda igen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996, 2020
1996: Tillbyggnad avseende numer hall & badrum

2005: Friggebod om ca 9 kvm

2007: Nya gipsväggar i vardagsrum samt delvis ny el. Framtagning av brädgolv.

2011: Norrväggen: Byte av panel och ny isolering samt insättning av gammalt fönster. Varmvattenberedare kök

2019: Friggebod flyttas, renovering och målning av panel och fönster.
Ny ytterdörr sätts in och takpannor tvättas. Snickeriarbeten utfört av fackman.
En inhägnad köksträdgård anläggs.
Grusad väg med parkeringsfickor färdigställs.

2020: Tillbyggnad sovrum (den gula byggnaden) samt nytt badrum sätts in i befintlig tillbyggnad. Ny rördragning i samband med badrumsbygget.
Altandörr mot baksidan/öster sätts in samt en ny altandörr mot altanen. Ny entrédörr. Allt arbete utfört av fackman.

2022: Mur bakom huset byggs, utfört av fackman.
De gamla fönsterna i köket renoveras på Henåns glasmästeri.

Övriga byggnader

Friggebod (alt gäststuga) om ca 9 kvm

Parkering

Plats för två bilar på grusad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST BJÖNNI 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST TÖNSÄNG GA:4 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
ORUST BJÖNNI GA:1 - VÄG
Kommentar: Bjönni tomtägarförening

Servitut till gammal brunn på Bjönni 1:16 som tillhör Kerstin Larsson och Lars-Åke Larsson (nyttjas ej fn)
Det finns en gemensam avloppsbrunn med närmsta granne. Elkostnad ca 100 kr / år. Grannen är fastighet Tönsäng 1:64 som tillhör Janne Oscarsson och Christina Gustavsson. Samma fastighet har servitut på denna fastighet för fiberkabel, ligger längs tomtgränsen.

Ekonomi

Driftkostnader

29 573 kr/år
Årlig elförbrukning: 7580 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 671 kr
Vatten och avlopp: 4 992 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 2 100 kr
Renhållning: 2 810 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Beskrivning: Elkostnad avser 5250 kr / år i elnätkostnad (BestEl) och elhandel 12,421 kr / år (BestEl).
Försäkringsbolag är Länsförsäkringar
Kostnad för sotning ej aktuellt då vedspisen för närvarande ej är i bruk
Posten 'samfällighet' avser tomtägarförening som sköter bryggor osv

Om båtplats erbjuds så är kostnad uppskattningsvis 800 kr - 1100 kr / år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 348 000 kr
Mark: 1 667 000 kr
Totalt: 2 015 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 003 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Bjönni 410, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Bjönni 410
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning