Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 800 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Haraldsson Wallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Haraldsson Wallin
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hällekis

Forshem Friheten 4

Utgångspris: 
1 800 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Haraldsson Wallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Haraldsson Wallin
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 47 m2
  • Tomtarea: 665 m2
  • Vattenarea: 665 m2
  • Byggnadsår: 1893
  • Driftkostnad: 21 479 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

"Med stöd av Kungliga domänstyrelsens förordnande 1942.09.16 har jag äran anhålla om avstyckningsförrättning i Forshems socken. Med förrättningen avses bildande av särskilda fastigheter av de byggnadstomter å s.k. Friheten som angivits å bifogade av e. jägmästare Sture Sjögren år 1942 upprättade karta."

Så skrev distriktslantmätaren när husägarna till husen från 1870-talet äntligen fick köpa loss marken och bli fria. Namnet som platsen fick var lika självklart som det var talande, Friheten , och så heter det än idag. Friheten ligger avskilt från resten av samhället och består av fem hus som ligger utmed en udde ut i Vänern. Andra stugan till höger har adressen Forshem Friheten 4. Husets röda fasad och vita knutar ger en nostalgisk "Bullerby-känsla" till alla som växt upp med Astrid Lindgrens berättelser.

Till den charmiga stugan hör en sjötomt, ett förråd, en jordkällare och en båtplats vid bryggan som man via samfälligheten äger 1/5-del av. Fritidshuset har alla bekvämligheter man behöver så som kommunalt vatten, avlopp och fiber.

Här i Friheten finns lugnet och sjön, kort sagt en idyll som står redo för ett nytt kapitel.

Upplev det själv, välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Du kliver in i en farstu och har sovrum till höger och vardagsrummet till vänster. Här finns även dörr för att komma upp till vinden.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har vackert trägolv och fönster ut mot sjön. Centralt i rummet står en braskamin och det finns även en luft/-luft värmepump installerad här. Via vardagsrummet når du köket.

Kök:
Köket har alla bekvämligheter som behövs så som kyl/frys, spis med ugn, vedspis finns kvar och är välanvänd.

Groventré:
Denna del byggdes till 2017 och innehåller även ett våtutrymme. Här finns en tvättmaskin och varmvattenberedare installerad.

Toalett/dusch:
Här finns toalett, dusch och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Sovrum 1:
Via köket nås ett sovrum. I rummet finns en kakelugn som inte används.

Det finns även två rum, sk sommarrum på vinden.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 47 m2
Tomtarea: 665 m2
Vattenarea: 665 m2
Utgångspris: 1 800 000 kr
Byggnadsår: 1893
Driftkostnad: 21 479 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I bottenplanet finns idag hall, vardagsrum, kök, groventré och dusch/toalett. På vinden finns också två sovrum, sk sommar-rum.

Uppvärmning

Vedeldning i braskamin/vedspis, luft-/luftvärmepump samt separat elelement vid behov

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster, 3- glasfönster i tillbyggd del (grov/bad)
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordade eluttag finns i den tillbyggda delen. Äldre el i resterande del av huset.

Jordfelsbrytare finns en för äldre delen och en för tillbygget
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Regelbundet sotad u.a

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018
Huset har använts fritidshus. Underhållsvärme på ca 10 grader har alltid varit på.
2013: Byte av köksgolv. Arbetet utfördes av fackman.
2013: Montering av skorstenshuv. Arbetet utfördes av fackman.
2014: Nytt golv i hallen samt ny ytterdörr. Arbetet utfördes av fackman.
2015: Ny luft/luftvärmepump. Arbetet utfördes av fackman.
2017: Byggnation av badrum samt groventré. Arbetet utfördes av fackman.
2018: Altaner 2 st
Löpande renovering av ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Strandtomt

Övriga byggnader

Jordkällare och förråd.

Parkering

Plats för bil på tomten eller nere vid hamnen.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Götene
Område: Forshem
Fastighetsbeteckning: GÖTENE TÅNGEMYRAN 1:6

Omgivning

Forshem ligger strax söder om Vänern med bara några km till båtplats, brygga och det fantastiska naturreservatet Kinnekulle. Matbutik, barnomsorg och skola finns att tillgå i närliggande Hällekis . Med Kinnekulletåget som stannar i Forshem kan man ta sig till såväl Lidköping och Göteborg som till Mariestad och Stockholm. Att från tåget se Kinnnekulles alla smultronställen är både rogivande och intressant. Välkommen till Forshem!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTENE FISKARETORPET GA:1 - VÄG
Samfällighet: GÖTENE TÅNGEMYRAN S:1
GÖTENE TÅNGEMYRAN S:2

Övrigt

En båtplats i hamnen hör till fastigheten, passar båt om max 5-6 m uppskattningsvis.

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Driftkostnader

21 479 kr/år
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 175 kr
Uppvärmning: 1 000 kr
Vatten och avlopp: 3 270 kr
Försäkring: 1 972 kr
Renhållning: 1 260 kr
Sotning: 802 kr
Beskrivning: Stor månadsvariation på el, säljaren har bebott huset någon vecka varje månad även vintertid vilket drar upp kostnaden.

Fasta avgifter till Varaskogens vattenförening och till Götene kommun är en stor del i kostnader för vatten/avlopp, 430:- resp 1900;- för 2024. Ingår i VA/A kostnad.

Sotning: Var 3:e år tillkommer brandskyddskontroll ca 1265:-

Sopor avser sommarhämtning.

Uppvärmningskostnad avser inköpt ved.

Till samfällighetsföreningen betalas när behov uppstår.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 442 000 kr
Mark: 1 554 000 kr
Totalt: 1 996 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 704 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Forshem Friheten 4, Hällekis

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
apr
Tor 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Forshem, Götene
Forshem Friheten 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning