Utgångspris:

2 990 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Granholmsvägen 19

Se på karta

Utgångspris:

2 990 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt fritidshus med åretrunt standard och generösa sällskapsytor!

Typ: Övrigt, Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 88 m²
Tomtarea: 1 734 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 17 711 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkommen till Granholmsvägen 19 och detta trivsamma fritidshus intill Hjälmaren med permanent standard. Fritidshuset rymmer en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt badrum med kaklade väggar, en extra wc med tvättmaskin, 2st sovrum samt ett modernt och stilrent kök som öppnar upp sig mot ett luftigt allrum med en pampig kamin samt utrymme för matplats och sittmöbler. Genomgående spröjsade fönster och trätak som ger huset extra värme och hemkänsla. Från allrummet når man ut till den ca 130m² stora altanen, delvis under tak med härlig sjöutsikt. På fastigheten finns även ett gästhus med separat förråd samt vidbyggd vedbod under tak. I den natursköna trädgården finns det gott om plats för lek på den öppna grönytan. God plats för bilparkering på tomtens grusade uppfart.

Här är det bara att flytta in och börja trivas i detta bekväma boende med kommunalt vatten och avlopp, fiber och med natursköna omgivningar med knappa 150m till badstrand intill Hjälmarens vatten. Möjlighet till båtplats finns!
Bra geografiskt läge med närhet till Örebro, Västerås och Stockholm! Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med goda bänkytor med förvaring inuti. Plastmatta på golv samt liggande panel på väggarna.

HALL
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring. Tapetserade väggar samt plastmatta på golv.

BADRUM
Frsächt badrum med ljusa ytskikt samt naturligt ljusinsläpp via frostat fönster. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, handfat med tillhörande kommod, skåp förvaring samt golvvärme. Kaklade väggar samt plastmatta på golv.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med utrymme för säng samt byrå för klädförvaring. Laminatgolv samt målade väggar.

WC
Wc med kaklade väggar och plastmatta på golv, utrustad med toalett, handfat samt tvättmaskin.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt möbel för klädförvaring. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

KÖK
Fräscht och modernt kök med bra arbetsyta på den rymliga köksbänken samt öppen planlösning mot matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, micro samt ugn. Laminatgolv, målade väggar samt kakel över arbetsbänk.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot matplats, extra mysfaktor via den pampiga insatskaminen i rummets mitt. Laminatgolv samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 88 m²

Tomtarea: 1 734 m²

Utgångspris: 2 990 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 17 711 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Mätning utförd av Anticimex anlitad besiktningsman.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt insatskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2000 - Takbyte gästhus.
2009 - Renovering av badrum.
2012 - Installation av värmepump. Inbyggnad av verandan mot sjön. Tillbyggnation av bostaden.
2022 - Tak vård på huvudbyggnaden
2023 - Nybyggnation av altan om ca 130kvm. Röjning av träd på framsidan samt anläggning av uppfart.

Tomt/balkong/uteplats

Generösa sällskapsytor på den stora altanen som omsluter bostaden i tre väderstreck. Här kan du njuta av det natursköna lugnet med familj och vänner.

Övriga byggnader

Gästhus med utrymme för två sängplatser vara ena är dubbelsäng.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Sjöbodviken

Fastighetsbeteckning: ARBOGA LUNGER 2:89

Planbestämmelser

Lunger 2:48 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-03, Senast ändrad: 2023-09-21)
Sjöbodvikens fritidsområde,sjölunda,lunger 2:48 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-25, Registreringsdatum: 2005-09-14, Senast ändrad: 2023-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA LUNGER GA:12
ARBOGA LUNGER GA:4

Ekonomi

Utgångspris

2 990 000 kr

Driftkostnader

17 711 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 886 kr

Väg: 1 089 kr

Försäkring: 3 000 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 500 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Sotning: 236 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 530 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 600 000 kr

Mark: 404 000 kr

Totalt: 1 004 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 243 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Granholmsvägen 19, Arboga!

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Välplanerad bostad!,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Granholmsvägen 19, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.