Utgångspris:

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alnö

Rödö Brygga 206

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysigt fritidshus på Rödö Brygga.

Typ: Villa, 1 plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m²
Tomtarea: 1 355 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 36 678 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga bostad på Rödö Brygga 206, en dröm för dig som längtar efter att bo nära naturen och havet.

På Rödö brygga erbjuds en fantastisk livsstil med egen båtplats och närhet till en inbjudande badstrand.
Med ca 85 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök, är detta hem perfekt för dig som värdesätter både enkelhet och komfort.

Tomten om hela 1355 kvadratmeter är en oas av grönska, där du kan njuta av en stor och lummig trädgård. På den trevliga uteplatsen kan du tillbringa många soliga timmar, medan du blickar ut över den vackra utsikten.
Förvaringsmöjligheterna är generösa med utomhusförråd och en mindre gäststuga, vilket ger gott om plats för dina fritidsintressen och gäster.

Det här vinterbonade huset erbjuder en unik möjlighet att leva ett aktivt och avkopplande liv i en av Alnös mest eftertraktade miljöer. Oavsett om du vill spendera dagarna på stranden,
utforska naturen eller bara njuta av lugnet i din egen trädgård, så kommer detta hem att vara din perfekta tillflyktsort.

Missa inte chansen att göra denna idylliska bostad till ditt nästa hem!

Välkommen med din intresseanmälan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 1 355 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 36 678 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och radiatorer

Skick: Bra

Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2 och 3 glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis ojordat

Elkablar: Delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976

Nytt kök samt utbyggnad av köket med 15m2, 2018.
Badrum renoverat 2018
Ny takpapp och läkt 2020-2024 på 80% av huset. Återanvändning av befintliga takpannor.

Övriga byggnader

Förråd
Mindre gäststuga.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget. Servanet

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL POTTÄNG 1:30

Planbestämmelser

Gista,närsta,hartung,hovid,järvik,pottäng,ås,invid bredsand,hartungviken,vargsand och oxhällan,delar av byarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-31, Senast ändrad: 2023-12-21)
Del av byarna gista,närsta,hartung,hovid,järvik,pottäng och ås invid bredsand,hartungviken,vargsand och oxhällan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL POTTÄNG GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

36 678 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 759 kr

Vatten och avlopp: 7 354 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 4 676 kr

Renhållning: 1 889 kr

Bryggförening: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 689 000 kr

Mark: 581 000 kr

Totalt: 1 270 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 16 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rödö Brygga 206, Alnö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Röde brygga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

070-843 00 43

patrik.hellberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 31/3 och tis 1/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rödö Brygga 206

Mysigt fritidshus på Rödö Brygga.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rödö Brygga 206, Alnö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Patrik Dübbel Hellberg

Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev