Utgångspris:

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemavan

Vilasund 166

Se på karta

Utgångspris:

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Panoramavy över Artfjället och Över-Uman!

Typ: Fritidshus, 1-plansvilla fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m²
Tomtarea: 1 542 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 20 863 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Läget, läget, läget! Välkommen till Vilasund 166. Ett fantastiskt hus på ett magiskt läge. Här har man tagit vara på fastigheten och byggt bostaden med tillhörande skotergarage på höjd. Ett trädäck ramar in byggnaderna där du kan sitta och avnjuta utsikten i lugn och ro. Bostaden har smakfulla ytskikt med ett större vardagsrum och kök/matplats i öppen planlösning, tre sovrum, badrum samt förråd. På altan har du en vindskyddad plats samt en del med tak. Med köpet följer rätten till båtplats. Vid intresse, hör av dig till mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

I bostaden ligger en matta i imitation av mörkt trä förutom i badrummet där är mattan mörkgrå. Infällda spots i taken i hall, kök och badrum. Alla rum har målad träpanel på väggar och tak.

HALL: Rymlig och öppen hall med brunmålade träpaneler i tak och på väggar. Hallen är idag möblerad med byrå, två fåtöljer samt ett bord. Från hallen har du tillgång till alla sovrum, badrum och kök.

KÖK/MATPLATS: Köket är öppet mot matplatsen och vardagsrummet. Köksluckorna, köksön och matbordet är i brunsvart trä. Ovan bänkskivan i trä, väggen mot sovrummet, sitter träpanel. Mot ytterväggen ovan bänkskivan sitter Fibo våtrumstapet. Taket i både kök och vardagsrum är målade i en mörkbrun färg. Köket är utrustat maskinellt med spis, ugn, inbyggd micro och fläkt. Det finns även gott om plats på bänken där det idag står en kaffemaskin. Mobil köksö. Plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM: I vardagsrummet står en kamin. Skifferstenar pryder väggen bakom. Rummet är möblerat med soffa fåtöljer, tv-bänk samt två runda soffbord. Ett stort fönsterparti ger en otrolig utsikt över Uman och Artfjället. Från vardagsrummet tar du dig ut på den stora och härliga altanen som går runt hela framsidan av bostaden.

SOVRUM 1: Sovrum 1 har ljusblåa målade träpaneler på väggar och i taket. I rummet står idag en dubbelsäng och sängbord på vardera sida om sängen. Till höger hittar du dörren till förrådet.

SOVRUM 2: Intill badrummet ligger sovrum 2. I rummet står idag en våningssäng . Väggar och tak är målade i samma färg som sovrum 1. Tillsammans med trägolvet ger det rummet en mysig känsla.

SOVRUM 3: Detta rum har grönmålade väggar och tak. Här får du plats med en dubbelsäng samt en byrå till förvaring.

BADRUM: Badrummet är utrustat med handfat, en stor spegel, handdukstork, badrumsskåp samt en duschkabin. Väggarna är beigemålade träpaneler och taket vitmålade träpaneler. Badrummet har svarta detaljer, vilket passar med det mörka golvet och ger rummet en härlig känsla.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plansvilla fritidshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Tomtarea: 1 542 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 20 863 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att om boarea ska säkerställas rekommenderar vi alltid anlitande av behörig areamätare enligt skatteverkets riktlinjer.

Uppvärmning

Direktverkande el, Vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, Kallkälla som delas med grannen. Sitter en vattenpump. Värmekablar

Avlopp: Enskilt avlopp, septictank som delas med grannen. Finns servitut.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Huset byggdes ut 2012

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN VILASUND 1:69

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN VILASUND GA:3
STORUMAN VILASUND GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: BÅTPLATS MED GÅNGVÄG
Officialservitut: VÄG

Övrigt

Tillhörande skotergarage 18 kvm.
Enskilt vatten året om, kallkälla som delas med grannen. Sitter en vattenpump. Värmekablar.
Enskilt avlopp, septictank som delas med grannen. Finns servitut.
Rätt att nyttja båtplats.

2012-17 Planändring samt utbyggnad av bostaden. Färdigställt 2017. Dragit ny el, nya fönster och dörrar, renoverat alla ytskikt, badrum.
2017 Skortsten sotades
2010-11 Lagt in Nivellgolv i ursprungsdelen av stugan.

Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 66 kvm. Uppgiften kommer att uppdateras i fastighetsutdraget vid årsskiftet då den faktiska boaren är 94 kvm.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

20 863 kr/år

Årlig elförbrukning: 6030 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Under posten El är årskostnaden för abonnemanget samt avgiften för eldistribution.
16A säkring.
När ägarna ej är på plats ställer de ner temperaturen till 10 grader.
Ägarna nyttjar bostaden 20-30 helger per år.

Fördelas enligt följande

El: 3 520 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 2 642 kr

Försäkringskommentar: Fritidshusförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar

Renhållning: 1 701 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 779 000 kr

Mark: 427 000 kr

Totalt: 2 206 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 690 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Vilasund 166, Hemavan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Dunderland

ca 45,4 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

073-039 83 77

anna.gustavsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hemavan

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vilasund 166

Panoramavy över Artfjället och Över-Uman!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Vilasund 166, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Gustavsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev