Victorias väg 20B

Viktorias väg ligger längst upp i Gondolområdet, mitt emellan Hemavan Gondol och Hemavans nya skidområde, Syterskalet - är man ute efter ski-in ski-out läge så är stället här! Till salu är östra delen av parhuset. Ett kvadratsmart boende med tre sovrum, öppen planlösning mellan kök/matplats/vardagsrum med takhöjd upp till nock, stort badrum med bastu samt ett loft som kan nyttjas som ytterligare ett sovutrymme eller varför inte ett 'hängutrymme' för ungdomar. Fönsterklädd vägg med magisk panoramautsikt mot Jofjället, Artfjället och Tängvattsdalen. Snygga och kvalitativa val av ytskikt.

Entrén till bostaden samt till skidboden är under tak. När du kliver in över tröskeln kommer du in i en rymlig hall med möjlig klädupphängning. Här inne finns också en garderob med skjutdörrar placerad mellan två av sovrummen. På golvet i hallen ligger samma klinkers som i badrummet, ett 600x600 granit. I övriga bostaden ligger ett trägolv med 1-stavs ek.
Väggar är målade i en grå ton och taken är vitmålade. Hela plattan har vattenburen golvvärme vilket ger en behaglig värme.

VARDAGSRUM/KÖK/MATPLATS: Husets hjärta är här! Ett rum med rymd i då taket går upp till nock samt att det är stora fönster med som klär väggen. När du kommer från hallen in i detta rum så har du trappen till loftet direkt till höger, köket är placerat längs med väggen mot västra delen av parhuset. Från detta rum har du en altandörr i glas vilken tar dig ut till altanen. Här inne finns plats för soffa med tillhörande möbel samt ett matbord. Köksskåpen och vitvarorna är från Electrolux. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Färgen på luckorna är olivgrön. Bänkskivan är en vit stenskiva vilken fortsätter upp på väggen till överskåpen. Väggen mot dalgången har klätts med liggande träpanel i grå ton.

SOVRUM 1 & 2: I dessa sovrum ryms en enkel- eller våningssäng. Båda rummen har fönster mot Gondolens skidområde.

SOVRUM 3: Det här är det största sovrummet. Idag är här möblerat med en dubbelsäng. Bakom sängens huvudgavel är en fondvägg med liggande träpanel i grå ton, likadan som fondväggen i köksdelen. Fönster ut mot altanen och ner mot dalen.

BADRUM: Ett stort och härligt badrum som rymmer WC, tvättställskommod, tvättmaskin, dusch med bågformade duschväggar i klarglas samt värmepumpen. Golv och väggar är klädda med 600x600 granitplattor. Här ifrån tar du dig in till bastun genom en helglasad bastudörr. Bastupanel i gran på vägg och tak samt bastulavar asp.

LOFT: Ett utrymme som kan nyttjas med extra sovplatser eller som ytterligare en yta för samvaro. Hit tar du dig med trappen som går från vardagsrummet. Även här upp ligger ett trägolv i ek, 1-stav.

SKIDBOD: Mitt emot entrédörren har du skidboden. Den är 2,1 kvm, oisolerad, ej skivbeklädd insida.

Typ: Fritidshus, Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 68,2 m²

Tomtarea: 408 m²

Utgångspris: 4 150 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 25 951 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Loft på 18,8 kvm, 'ej mätbar yta'. Skidbod på 2,1 kvm vid entrén.

Boareauppgift är enligt säljare. Vi rekommenderar alltid om faktiskt boarea ska säkerställas att man anlitar en behörig areamätare anrikt skatteverkets riktlinjer.

Frånluftsvärmepump typ Nibe 370, vattenburen golvvärme i plattan

Skick: Nyskick

Ålder: 2023

Märke: Nibe

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande limträpanel 25x30, grå lasyr.

Fönster: 3-glasfönster isoler, delvis fasta och delvis öppningsbara

Takbeklädnad: Shingel

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Altan med tryckimpregnerad trall.

Plats för två bilar.

Fiber indraget.

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:1344

För björkfors 1:598 och björkfors 1:639 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-03-13, Registreringsdatum: 2019-04-26, Senast ändrad: 2024-10-18)

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:45

Kommentar: Till fastigheten följer även 2 servitut. Vänligen se dessa under dokument på vår hemsida.

Jörnträhus.
Fiber är indraget.

Byggrätten är maximalt utnyttjad på fastigheten. Kan nyttja friggebod och attefalls regler vid behov.

Se nedan länk från Skatteverket: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html. Efter omtaxeringen är man avgiftsbefriad de första 15 åren för nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare.

Boarean är beräknad enligt Skatteverket/svensk standard (SS21054:2020). Boyta mäts vanligtvis i kvadratmeter (m²) och beräknas genom att mäta längden och bredden av varje rum och multiplicera dessa mått. Men även innerväggar upp till 30 cm tjocklek ingår i arean. Summan av alla rumsytor ger den totala boarean. Bostadens yttervägg ingår aldrig i boarean eller biarean.

4 150 000 kr

25 951 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Kommentar: Observera att driftskostnaderna och elförbrukningen är uppskattade.

El: 3 000 kr

Uppvärmning: 8 340 kr

Vatten och avlopp: 6 909 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 1 702 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 632 000 kr

Mark: 904 000 kr

Totalt: 2 536 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2023

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.