Här har du fjällstugan som erbjuder närhet till fina vandringsleder, vattendrag och skoterparadis! Stugan som är på ca 60 kvm har ett stort vardagsrum med stämningsfull vedkamin i en öppen planlösning mot nyinsatt kök, två sovrum och renoverat badrum. Utöver detta har huset precis renoverats med nya golv i hela huset (undantag badrum) på grund av musangrepp i golv som nu är åtgärdat. Det nya köket har smyckats stilfullt med mörka luckor av träimitation, dessutom har både fläkt och häll bytts ut. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för social tillvaro i TV-soffa eller runt stort köksbord. Vidare finns två separata sovrum med plats för mindre dubbelsängar och badrummet har renoverats smakfullt med klinker på golv samt fiboskiva på vägg.

Hallen ges tillgång genom baksidan av huset och här finns även förberett med plintar för framtida utbyggnad. Den naturliga entrén får du genom att ta ett steg ut på framsidans inglasning i ett härligt sydläge, perfekt utrymme för mysiga sena kvällar på hösten. Gården ger gott om plats och utrymme för flertalet bilar och släp, dels på framsida men också längs husets gavel. Längs husets andra gavel finns större tillbyggt förråd med plats för maskiner, andra verktyg och ved. Huset har placerats smart i tomtens hörn vilket innebär gott om plats att låta fantasin flöda till uppförande av attefallshus, förråd eller utbyggnad.

Varför köpa en stuga i Stintbäcken? Jo, här finns ett nära naturläge till både vattendrag som exempelvis Umeälven ett stenkast bortanför E12, här finns också gott om vandringsspår och ett skoterparadis bakom ryggen oavsett om det handlar om frikörning eller en tur i Syterskalet. För den som planerar topptur som första aktivitet på säsongen är Artfjället ett populärt alternativ när första snön fallit eller på fina vårdagar i solen. Här erbjuds nära tillgång till Hemavan centrum utbud av skidbacke och restaurang en kort bilfärd bort, även livsmedelsbutiken gränslöst ligger i angränsande by.

Ta chansen att förvärva ett väl underhållet hus på ett läge som upplevs privat, där alla fjälläventyr väntar, precis utanför dörren.

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga utrymmen har genomgångna ytskikt målade i ljus ton med inslag av ljus svagt mönstrad tapet. Golvet är ljust och nylagt.

HALL: Det finns två ingångar till huset. Den första som är den naturliga är den via den inglasade verandan. På husets bakre sida finns ytterligare en ingång som är den egentliga hallen.

KÖK: Köket är nyligen utbytt till släta luckor med stilren träimitation.

BADRUM: Helt renoverat badrum med svart klinker golv och fiboskiva på väggar i två toner. Här finns tvättställ med förvaringsmöbel, duschkabin, wc samt tvättmaskin.

SOVRUM 1 OCH 2: Båda sovrummen är av mellanstorlek och inrymmer mindre dubbeläsäng.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 1 993 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 25 289 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea är enligt Fastighetsutdf

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Skorsten är i bruk och underhållen enligt kommunens krav

Renoveringar

- Badrum renoverat
- Nya fönster i bad och sovrum
- Byggt skoter/vedbo förråd vid husets nedre gavel
- Sänkt marknivån utanför stugan samt lagt duk.
- Pålat marken till 2m djup till förberedande av utbyggnad vid husets bakre entré
- Allt golv i bjälklag utbytt samt ny isolering med undantag för badrum
- Nytt kök samt nytt fönster i kök

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad veranda i anslutning till entrén.

Plan tomt med goda parkeringsmöjligheter på framsida och gavel.

Övriga byggnader

Ihopbyggt med huset finns kallförråd med plats för ved och maskiner

Parkering

Fina ytor för fordon och släp

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget men inte inkopplat

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Storuman

Fastighetsbeteckning: STORUMAN KLIPPEN 1:73

Omgivning

Välkommen till Stintbäcken – ett naturnära och eftertraktat område beläget i hjärtat av Hemavans vackra fjällvärld. Här möts du av lugnet från fjällnaturen, samtidigt som du har närhet till både service, friluftsaktiviteter och Hemavans centrum. Området präglas av genuin fjällkänsla med öppna vyer, porlande bäckar och ett varierat landskap där skog möter kalfjäll.

Läget är optimalt för den som vill kombinera ett aktivt liv i naturen med bekvämligheten av att ha butiker, flygplats och skidbackar på kort avstånd. Under vintersäsongen når du snabbt både längdspår och alpina skidområden, medan sommarhalvåret bjuder på vandring, fiske och cykling i storslagen miljö.

Avstånd:
Skidbackar: ca 5 minuter med bil
Hemavan centrum: ca 7 minuter
Hemavan Tärnaby Airport: ca 10 minuter
Vandringsleder & skoterleder: direkt utanför dörren

Planbestämmelser

Del Av Klippen 1:6 Och 1:8 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100928, Registreringsdatum: 20111114)
Del av klippen 1:6 och 1:8 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-09-28, Registreringsdatum: 2011-11-14, Senast ändrad: 2022-12-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Storuman Klippen Ga:5
Storuman Klippen Ga:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

25 289 kr/år

Årlig elförbrukning: 6221 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 750 kr

Väg: 2 000 kr

Försäkring: 3 589 kr

Försäkringskommentar: Försäkringen är en fritidshusförsäkring tecknad hos norska JBF forsikring

Renhållning: 3 300 kr

Samfällighet: 3 000 kr

Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 768 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 627 000 kr

Mark: 449 000 kr

Totalt: 1 076 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Stintbäcken 158, Hemavan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hemavan köpcentrum E12

ca 9,7 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 481 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Liam Viklund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-332 05 60

liam.viklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hemavan

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stintbäcken 158

Fjällstuga med panoramautsikt, nyrenoverade ytor och skoterleden utanför dörren

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Karta och område

Stintbäcken 158, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Liam Viklund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev