Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Klippkanten 35A

Utgångspris: 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Energieffektivt hus på sällsynt söderläge och med liften utanför dörren!

  • Typ: Fritidshus, Funkishus 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 432 m2
  • Byggnadsår: 2023-2024
  • Driftkostnad: 33 450 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Klippkanten 35A, ett exklusivt och helt nyproducerat fjällboende med utsikt över kalfjäll och med liftspåret precis utanför. Ett hem där minnen skapas - oavsett om du vill njuta av skidåkning, storslagen utsikt, koppla av i bastu eller umgås med nära och kära.

Rymligt, stilfullt och mycket energieffektivt hus som precis blivit färdigt, erbjuder 119 kvm fördelat på 2 plan. Stora panoramafönster släpper in ljus, framhäver den atmosfäriska takhöjden och bjuder på ett av områdets bästa utsikter över Jofjället och skidlift. Materialvalen är noggrant utvalda med råhyvlad innepanel, cappuccino-färgat parkettgolv och ljudabsorbenter i tak för att skapa en tyst och exklusiv känsla.

Vill du skämma bort dig själv efter en dag på fjället? Här finns en liten relaxavdelning där du till och med från bastun har magisk utsikt över svenska kalfjäll genom sotat glas.

För livsnjutaren som inte kompromissar erbjuder huset plats för dubbelsängar i varje sovrum, här finns också allrum på varje plan i en smart utnyttjad planlösning. Den generösa takhöjden på bottenplan sätter prägeln på huset och i köket finns en social utformning, köksö med integrerad vinkyl mot vardagsrum och utsikt, luckorna är modernt pistasche-färgade och matchas mot elegant terazzo-bänksskiva. Köket är perfekt för långa konversationer och mysiga middagar vid matplatsen som placeras intill dubbeldörr som tar dig till framtida uteplats på Klippkantens bästa solläge.

Vila, återhämtning och gott om plats - på övervåningen ges en takhöjd över standard i de flesta rum. Allrummet präglas av ljus och rymd eftersom att det är öppet ner mot kök och vardagsrum. Sovrummen är väl tilltagna och mitt emellan finns ett inomhusförråd för säsongsbetonat förvaring eller som extra garderobsutrymme.

Genomtänkt i minsta detalj. Här finns allt för en bekväm fjällvistelse:

- Stora rum
- Praktiska förråd
- Garage med ingång från stuga
- Två badrum
- Magiskt ski in/ski out läge
- Ett av få söderläge på Klippkanten

Garaget nås från insidan och här finns uppvärmning som kommer från stor luft/vattenvärmepump och kompletteras med tilluftsaggregat som förvärmer luften och skapar ett väldigt trivsamt klimat i huset. Garage har även större plåtdörr för inkörning av skoter eller andra maskiner och utanför finns installerad elbilsladdare.

En plats för oförglömliga fjällupplevelser.
Här bor du så nära skidbacken som det går att komma på Klippkanten, närhet till fina längdspår och med kungsleden intill för upplevelsen sommartid. Klippkanten erbjuder många nybyggda hus på genomfartsfri gata med nära tillgång till fjället och fjällforsbacken.
Passa på att kontakta mäklare för chansen att köpa ett energieeffektivt, elegant och helt nybyggt hus på ett av Hemavans populäraste områden. Kontakta oss för visning och låt drömmen bli verklighet!

Om Bostaden

Beskrivning

Ljusa rum med cappucino-färgad 3-stavs parkett, vit grovhyvlad innerpanel och ljudabsorbenter i taket. Dörrarna är mjölklaserade massiva innerdörrar och varje rum är väl tilltaget för bekväm tillvaro. Rummen har tilluft och frånluftsventilation i de flesta utrymmen, garage med ingång från hall samt ett badrum på vart våningsplan.
HALL: Entréplan. Hall med grå 60x60 klinkerplattor som ger ett naturnära intryck av sten. Här finns större vägg med plats för avhägning av kläder, direkt tillgång genom dörr till garage som kan användas som utrymme för fritidskläder. På utsidan av hallens entré finns även en skidbod.
KÖK: Entréplan. Stilrent I-kök med komplettering av stor köksö vinklad mot sociala utrymmen och stugans bästa utsikt. Stolarna med sina pistaschefärgade släta luckor ger gott om förvaring och mellan stommar erbjuds utrustning från Siemens i form av induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys och vinkyl.
VARDAGSRUM: Entréplan. Husets bästa utsikt med flera meter i takhöjd. Här finns glaspartier från golv till tak med utsikt över lift och skidbacke och med socialt läge mot kök och matplats.
MATPLATS: Entréplan. Matplatsen är ett utrymme intill trapp och kök, här finns gott om plats för att inreda med större matgrupp, intill finns även utgång genom dubbla balkongdörrar.
SOVRUM 1: Entréplan. Sovrum med bra storlek på cirka 10 kvm, här finns plats för dubbelsäng med inbyggda garderober, ljusinsläpp från två fönster i norr.
BADRUM: Entréplan. Stort badrum med vitt kakel och grått klinker 25x40 cm. Badrummet är stilrent och inreds med dusch bakom välvda glasdörrar, kommod, spegelskåp och WC samt även kontakt för tvätt- och torksmaskin.
ALLRUM: Ovanvåning. Trevligt allrum med gott om ljus och rymd. Rummet gränsar till räcke mot nedervåningens vardagsrum och kök, gott om ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck, öst och syd.
SOVRUM 2 &3: Ovanvåning. Rummen ligger längst in i genomfartshall och är i bra storlek, inrymmer dubbelsäng med plats över till förvaring. Ljusinsläpp från norr och nära tillgång till badrum och trapp.
BADRUM: Ovanvåning. Stort badrum centralt placerat på övre våningen. Här finns kakel och klinker likt badrum på bottenplan samt separat WC med egen dörr. Badrummet erbjuder duschutrymme, separat toa och en fantastisk bastu med ljus lav och utsikt genom tonat glas mot vardagsrum och skidbacke.
FÖRRÅD: Ovanvåning. Inomhusförråd på ovanvåning med gott om plats för säsongsbetonad förvaring.
GARAGE: Entréplan. Garage med ingång från hall, gjuten platta och träpaneler på vägg. Garaget har extra bred dörr för infart med skoter, cyklar och andra maskiner. Här finns även husets teknik i form av värmepump, vattenfördelare, fläkthus och elcentral.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Funkishus 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 432 m2
Utgångspris: 6 995 000 kr
Byggnadsår: 2023-2024
Driftkostnad: 33 450 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea uppgift är enligt säljare och fördelar sig på 63 kvm på bottenplan och 56 kvm på övre plan samt 12 kvm biarea i garage.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vattenburen golvvärme
Skick: Nyskick
Märke: NIBE F750, NIBE SAM40

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler med träkarm från Elit fönster
Takbeklädnad: Papp
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, Tilluftsmodul med uppvärmning
Jordat/ojordat: Jordat
Allmän information: Byggnaden har interimistiskt slutbesked upphör att gälla 2027-01-25. Vad som saknas i slutbeskedet är underskriven kontrollplan samt kontrollansvariges slututlåtande, vilket kommer att lämnas in inför försäljning.
Kommentar: Byggnaden har precis blivit färdig, ingen har tidigare bott i huset.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong som dubbeldörr finns installerad vid utrymme för matgrupp intill vardagsrum
Tomten gränsar mot skidbacke och har parkeringsplats längs husets östra sida.

Parkering

Parkering med elbilsladdare finns på husets gavel mot bilvägen. Ytterligare parkering finns längs husets långsida intill entré med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:1335

Omgivning

Kungsbacken är Hemavans kärna med gott om aktiviteter runt om. Här finns allt du önskar från skidåkning i park och pist till reglerade skoterleder och fina skidspår. Med lummig fjällskog mellan husen i bostadsområdena och starten av kungsleden intill landmärket guldbollen där du även hittar dig en tur i natursköna fjällbotaniska trädgården.. Beläget högt uppe finns även Hemavans högfjällshotell med restaurang, relax och diverse roliga evenemang. Med en stuga i Kungsbacken finns på de flesta bostäder ett bra ski in/out läge och här har du även gångavstånd till matbutik, Olearys sportbar och Hemavan flygplats.

Kommunikationer

Klippkanten 35A har ett utmärkt läge i Hemavan med smidig tillgång till både lokala och regionala transportmöjligheter.

Bil: Fastigheten nås enkelt via E12, Blå vägen, som förbinder Hemavan med större orter som Storuman, Umeå och Mo i Rana i Norge. För de som kommer från inlandet eller kusten är det en bekväm bilresa med goda vägförhållanden året om.
Flyg: Hemavan Tärnaby Airport ligger endast några minuter bort med bil och erbjuder reguljära flygningar till och från Stockholm Arlanda, vilket gör det smidigt att ta sig till större städer på kort tid.
Buss: Länstrafiken erbjuder bussförbindelser till och från Hemavan med linjer som kopplar samman området med exempelvis Tärnaby, Storuman och vidare transportmöjligheter söderut.
Skidtransport: För den som vill ta sig till skidbackarna finns bekväm liftförbindelse utanför dörren.

Fastighetens läge gör det lätt att ta sig både till och från Hemavan, oavsett om du pendlar, reser för arbete eller vill ha enkel tillgång till fjällvärlden.

Planbestämmelser

För björkfors 1:5 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-12, Registreringsdatum: 2014-07-16, Senast ändrad: 2023-06-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:9
STORUMAN BJÖRKFORS GA:34
STORUMAN BJÖRKFORS GA:35
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Mortsbäcken/storbäcken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2017-01-16, Registreringsdatum: 2017-06-27, Senast ändrad: 2024-07-23)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Driftkostnader

33 450 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Renhållning: 1 950 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnaderna är uppskattade med underlag från andra försäljningar och med hänsyn till husets uppvärmning och material.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 360 000 kr
Mark: 788 000 kr
Totalt: 1 148 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Standardpoäng: 0
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Klippkanten 35A, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Klippkanten 35A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning