Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Klippkanten 11B

Utgångspris: 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt parhus i 3 plan med sällsynt söderläge och skotergarage!

  • Typ: Parfritidshus, Parhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 387 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 43 643 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har vi nöjet att presentera ett stilfullt parhus på ett avskilt och eftertraktat läge på populära Klippkanten. Huset har ett av få söderlägen i området och erbjuder ski in/out, vilket gör det perfekt för den som älskar friluftsliv året om. Med en stor altan som ger en enastående utsikt över fjällen, blir detta boende en fristad oavsett årstid. Beläget på en av de högsta gatorna i Kungsbacken, får du både ett lugnt läge och närhet till allt som Hemavan har att erbjuda.

När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall och öppna, ljusa ytor. På första våningen sträcker sig klinkergolvet genom hela bostaden och leder dig vidare till det smakfulla köket från Ballingslöv. De mörkbruna luckorna matchas elegant med det ljusa kaklet, och här finns all tänkbar bekvämlighet med vitvaror som vinkyl, inbyggd varmluftsugn, mikro och en rymlig kyl/frys. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger en fantastisk vy över Jofjället och en glimt av skidliften. En vedkamin bidrar till en mysig atmosfär under kalla vinterkvällar.

På andra våningen finner du två rymliga sovrum. Master bedroom erbjuder plats för en dubbelsäng och har utsikt mot lummig fjällskog. Det andra sovrummet har en platsbyggd våningssäng och ljusinsläpp från två väderstreck, perfekt som gästrum. Badrummet på detta plan är elegant med träinspirerat kakel och rustika koppardetaljer. Här finns både tvättmaskin, torktumlare, ett öppet duschutrymme och en bastu med stjärn-spottar i taket.

På tredje våningen finns ett smakfullt gästrum med takfönster, där du och dina gäster kan räkna stjärnorna direkt från sängen. Utomhus hittar du vedförråd och skotergarage, samt närhet till Mortsebäcken och flera vandringsleder. Missa inte chansen att upptäcka detta unika boende – se huset i 3D på vår hemsida!

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga rum går i stilfull design med mörka träinslag i kontrast mot vitmålade väggar. Golven bekläs med 60x60 cm klinkerplattor med undantag för översta sovrummet som har heltäckningsmatta. Bostaden har mycket bra ljusinsläpp från fönsterpartier med 3-glas fönster där varje del av huset har minst 2 fönster i varje rum, undantag för sovrummet på 3:e plan som endast har ett takfönster.
HALL: Bottenvåning. Stort utrymme i öppen planlösning med resterande utrymmen på bottenplan. Ingång från altan och i hallen finns halvvägg för ytterkläder samt förråd för större fritidskläder.
KÖK: Bottenvåning. Stort kök med utsikt förbi vardagsrum genom fönstervägg i syd. Här finns eleganta köksluckor från ballingslöv med grå skiva som matchas mot vit kakelvägg. Köket utrustas med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd micro och varmluftsugn samt vinkyl från Electrolux.
VARDAGSRUM: Bottenvåning. Harmoniskt rum med uppsikt mot andra plan och öppen integration med kök och matplats. Rummet är smart planerat för sociala utrymmen och TV-vägg tillsammans med en stämningsfull kamin intill stora fönsterpartier i två väderstreck.
SOVRUM 1: Våningsplan 1. Här inreds master bedroom med dubbelsäng som har utsikt från bädd mot lummig fjällskog och med en takhöjd på nästan 4 meter!
SOVRUM 2: Våningsplan 1. Husets mindre gästrum med ljusinsläpp från 2 håll varav ett öppningsbart fönster. Närmast till hans finns våningsplanets hall och badrum.
BADRUM: Våningsplan 1. Badrummet erhåller eleganta trä-imiterade plattor från golv till tak med koppardetaljer. I badrummet inryms duschutrymme med bra fall för att undvika vattenskärmar i duschutrymmet. Sedan hittas vit WC-stol, vitt hadfat på kopparställning och vit tvätt- och torktumlare. Med ingång från badrummet finns även mindre bastu med mörkare inredning och stjärn-spottar.
SOVRUM 3: Våningsplan 3. Väldigt mysigt gästrum som inreds med kvalitativ heltäckningsmatta tillsammans med väggar i grå nyans och vitt tak. Här finns fullstor dubbelsäng tillsammans med takfönster med fantastisk utsikt mot stjärnhimlen när mörkret faller på. I anslutning till rummet finns ett utrymme ovanför badrummet som lämnar öppen för nästa ägare att inreda för sovplatser eller som utrymme för ungdomar.

Sammanfattning

Typ: Parfritidshus, Parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 387 m2
Utgångspris: 4 195 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 43 643 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är baserad på uppgift från lantmäteriet, ska boarea säkerställas rekommenderas anlitande av behörig areamätare.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (golvvärme)
Ålder: 4
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Papp
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorsten har haft löpande besiktning enligt intervall
Fel och brister: Viss sprickbildning finns i taket mellan gipsskivorna.
På några få ställen saknas listverk mot golv och över kanter.
Kommentar: Byggnaden disponeras på 4 rum som fördelas på 3 halvvåningar.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som sträcker sig längs husets framsida med tillgång från entré och altandörr i ett härligt syd.
Grusbeklädd uppfart med plats för flertal bilar. Runt om huset finns fjällskog delvis på tomtmark och utanför.

Parkering

Gott om parkeringsyta finns för bil och släp på husets framsida. På husets baksida finns tillgång till skotergarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och inkopplat

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:1132

Omgivning

Kungsbacken är Hemavans kärna med gott om aktiviteter runt om. Här finns allt du önskar från skidåkning i park och pist till reglerade skoterleder och fina skidspår. Med lummig fjällskog mellan husen i bostadsområdena och starten av kungsleden intill landmärket guldbollen där du även hittar dig en tur i natursköna fjällbotaniska trädgården.. Beläget högt uppe finns även Hemavans högfjällshotell med restaurang, relax och diverse roliga evenemang. Med en stuga i Kungsbacken finns på de flesta bostäder ett bra ski in/out läge och här har du även gångavstånd till matbutik, Olearys sportbar och Hemavan flygplats.

Kommunikationer

Här finns gångavstånd från Hemavan flygplats, följ gångvägen till E12 gå sedan vänster för att sedan ta höger enligt skyltar mot Kungsbacken. Goda bussförbindelser finns även längs E12 cirka 5 minuters promenad från området.

Vägbeskrivning

Centralt i byn, mitt emot Hemavans wärdshus svänger du upp enligt skyltar mot Kungsbacken. Väl påväg upp kommer en lång vänstersväng och mitt i denna svänger du höger mot Fjällforscampingen. Sedan kör du cirka 150 meter och svänger sedan vänster upp mot högre höjd. Här tar du sedan andra höger under en viadukt för att ta dig till Klippkanten. Väl på Klippkanten hittas bostaden längst bort till vänster.

Planbestämmelser

För björkfors 1:5 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-12, Registreringsdatum: 2014-07-16, Senast ändrad: 2023-06-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:34
STORUMAN BJÖRKFORS GA:9
STORUMAN BJÖRKFORS GA:35
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Mortsbäcken/storbäcken, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2017-01-16, Registreringsdatum: 2017-06-27, Senast ändrad: 2024-07-23)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Driftkostnader

43 643 kr/år
Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 8 513 kr
Väg: 2 200 kr
Försäkring: 2 580 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen avser försäkring för fritidsboende
Renhållning: 1 950 kr
Samfällighet: 4 100 kr
Sotning: 300 kr
Internet: 3 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 589 000 kr
Mark: 693 000 kr
Totalt: 2 282 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Karta och område

Klippkanten 11B, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Klippkanten 11B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning