Hoppa till innehåll
 
Hemavan

Carls väg 10G

Bästa ski-in, ski-out-läget på Carls väg!

  • Typ: Radfritidshus, Kedjehus, lägenheter med äganderätt
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 30 297 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trevliga och yteffektiva ägarlägenhet på omtyckta Carls väg i Hemavan. Bostaden har ett oslagbart ski-in, ski-out-läge då G-huset är närmast ski-streeten i området, vilket gör att du enkelt kan spänna på dig skidorna vid dörren och glida iväg till skistreeten som tar dig ner till Centrumliften. När du återvänder efter en dag på fjället, avslutar du dagen med en sista inbromsning precis utanför dörren – en lyxig vardag för den skidintresserade.

Lägenheten har smakfullt renoverade ytskikt och ett modernt kök. Den disponerar två sovrum, ett badrum samt ett socialt allrum med plats för kök, matplats samt soffgrupp. Här bor du bekvämt med närhet till skidbackar, elljusspår, skoterleder och de vackra vandringslederna Kungs- och Drottningleden. Den stabila, välskötta och skuldfria samfälligheten ger extra trygghet.

Bostaden har ett fritt läge med en fantastisk utsikt mot Jofjället. Två förråd finns i direkt anslutning till lägenheten, vilket ger gott om förvaringsutrymme för skidutrustning och annat. Den mysiga altanen kompletteras av en stor, öppen yta framför bostaden, vilket skapar en naturlig förlängning av boendet. Här finns utrymme för grillkvällar och avkoppling och de strategiskt placerade förråden fungerar som vindskydd, vilket ger en läig och solig uteplats från lunch fram till solnedgången bakom de norska fjällen.

Efter en aktiv dag i backen eller på fjället är det en ren njutning att krypa ned i spabadet. Med en magisk utsikt över fjällandskapet och 38-gradigt vatten, som är tillgängligt året runt, blir varje stund här en avkopplande upplevelse. Här kan du verkligen koppla av och njuta av fjällivet på bästa sätt.

Välkommen till ett boende där varje dag är ett fjälläventyr och komforten är i fokus! Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående i lägenheten ligger en ljus matta och taket är vitmålat. Hallen har vitmålade väggar. I vardagsrums-/matbordsdelen sitter en fondvägg med brunbetsad, liggande timmerpanel. Övriga väggar i kök/vardagsrum är målade i vitt. Båda sovrummen har en fondvägg med akustikpanel i ljus ek, övriga väggar är vitmålade. Badrummet har en våtrumtapet i vitt samt ett kaklat parti i duschutrymmet med svart mosaik.

HALL
Här inne ryms avhängningsytor för kläder och skor samt en förvaringsmöbel. Väggen till höger när du kommer in har två fönster in mot vardagsrumsdelen, vilket gör att hallen känns större och får fint ljusinläpp.

KÖK/VARDAGSRUM
Köket renoverades smakfullt 2012/13 och är praktiskt utfört med gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, fläkt, bordsdiskmaskin (står under diskhon) samt micro vilken står i skafferiet. Ovan bänkskivan i oljad, massiv björk sitter en Kitchen Wall skiva, modell 'guldskimrande brun'. Framför köket står en köksö vilken kan nyttjas som avställnings-/arbetsyta.

SOVRUM 1
Det mindre av rummen. Här inne står idag en bäddsoffa, garderob, TV samt soffbord.

SOVRUM 2
Här inne står en säng 140 cm bred samt en 90 cm bred loftsäng. Perfekt lösning för att rymma fler sovplatser! Här ryms också två garderober.

BADRUM
Möblemanget består av WC, handfat med kommod i ek, badrumsskåp i ek med spegeldörrar, väggskåp samt tvättmaskin placerad under varmvattenberedaren. Handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Radfritidshus, Kedjehus, lägenheter med äganderätt
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 42 m2
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 30 297 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 40 kvm. Enligt förrättninsprotokollet (säljarens uppgift) är boytan 42 kvm. Enligt skatteverkets regler för mätning av boarea bör boarea justeras enligt regler för suterrängvåning. För att boarea ska säkerställas rekommenderar vi alltid anlitande av behörig areamätare, för mer information om mätning av boarea hänvisar vi till skatterverkets sida för mätning i småhus: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetstaxering/deklarerasmahus/matreglerforsmahus.4.5cbdbba811c9a768f0c80002011.html



Uppvärmning

El - luftburen golvvärme
Ålder: 1989

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä och Betong på suterrängväggar
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Träfasad och Putsad betong på suterrängväggar
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Huvudsäkring: 16 A
Allmän information: Lägenheten är taxerad med typkod 220 (radhus) men benämns i texten som lägenhet.

Renoveringar

2024: Byte av spotlights ovan och under köksskåp till LED
Ytterfasad målad med ny kulör - Gustavs Samfällighet G-huset
Ledbelysning skidförråd
Ny digital termostat golvvärme Ebeco, med wifi och fjärrstyrning av temperatur.

2023: Kanalfläkt golvvärme bytt
Akustikpanel ljus ek monterat i bägge sovrum
Nya garderober Ek, med invändig led-belysning

2021: Decklights i trallgolv
Plejd installerat med Gateway, dimmers astrour mm
Nytt trallgolv oktober

2017: Ny fasadbelysning - Gustavs Samfällighet G-huset

2014: Handukstork
Nya innerdörrar med spegelstruktur

2012/13: Renovering av kök - Bänkskivor, diskho, kökskran, spis, kyl/frys, kakelskiva, spotlights, skåpluckor - VVS Comfort Jäders Värme, El Hemavans Elservice
Tvättställ, blandare med kommod i ek "Vedum", samt tillhörande väggskåp ek.

2012: Nytt uteförråd vid knuten
Jordfelsbrytare monterad i elcentral - Hemavans Elservice

2011: Tvättmaskin inkopplad. Inkoppling brytare + uttag - Hemavans Elservice
Alla ytskikt målade
Varmvattenberedare ny (rostfri 100Liter) - Comfort Jäders Värme

Tomt/balkong/uteplats

På fastighetens tomt, i direkt anslutning till bostaden är en uteplats i syd/västligt läge. Trallbelysning är monterad vilken höjer mysstämningen.

Övriga byggnader

I direkt anslutning till entrén finns två förråd. Det större är ca 3,5 kvm och det mindre ca 1,5 kvm.

Parkering

Var lägenhet upplåts med en parkeringsplats med morvärmare (strömbrytare i lägenheten). Lägenhetens parkeringplats ligger framför huset på andra sidan vägen. Parkeringen ingår i Carls vägs samfällighetsförening och erbjuder även gästparkering.
Parkering för skoter finns ca 30 m från lägenheten intill viadukten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.
Parabol.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:548

Omgivning

Kungsbacken är Hemavans kärna med gott om aktiviteter runt om. Här finns allt du önskar från skidåkning i park och pist till reglerade skoterleder och fina skidspår. Med lummig fjällskog mellan husen i bostadsområdena och starten av kungsleden intill landmärket guldbollen där du även hittar dig en tur i natursköna fjällbotaniska trädgården.. Beläget högt uppe finns även Hemavans högfjällshotell med restaurang, relax och diverse roliga evenemang. Med en stuga i Kungsbacken finns på de flesta bostäder ett bra ski in/out läge och här har du även gångavstånd till matbutik, Olearys sportbar och Hemavan flygplats.

Vägbeskrivning

Centralt i byn, mitt emot Hemavans wärdshus svänger du upp enligt skyltar mot Kungsbacken. Väl påväg upp finns en lång vänsterkurva som sedan mynnar ut i en raksträcka, på raksträckan svänger du vänster enligt skylt mot Carls väg. På denna gata kör du igenom en viadukt intill skoterparkering som sedan tar dig till Carls väg.

Planbestämmelser

Kungsbacken(björkfors 1:454 mfl)i hemavan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-26, Registreringsdatum: 2005-09-12, Senast ändrad: 2023-11-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:34
STORUMAN BJÖRKFORS GA:9
STORUMAN BJÖRKFORS GA:35
STORUMAN BJÖRKFORS GA:15
STORUMAN BJÖRKFORS GA:5
Rättigheter last: Officialservitut: BYGGNAD UTRYMME
Rättigheter förmån: Officialservitut: BYGGNAD UTRYMME

Övrigt

Delägare av 1/4-del av bubbelbadet som står vid den östra gaveln av lägenheten.

Säljarna har under 2024 installerat en termostat ”EBECO” som gör att golvvärmen i lägenheten kan styras via en app i mobilen.

Pleid med dimmer och Gateway för app.

Ålder på vitvaror: micro 2024, tvättmaskin 2011, spis/kylfrys 2012/13.
Ålder varmvattenberedare (100L): 2011

G-huset har en gemensam grillplats på husets västra gavel.
G-huset har även ett gemensamt förråd där det finns snösläde, spadar, krattor mm att låna - utrustning för alla årstider. Detta tillhandahålls av husets samfällighet.
G-huset har arbetshelg en gång per år. Brukar var en helg i augusti.
Samfälligheten är obelånad och har god ekonomi.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

30 297 kr/år
Årlig elförbrukning: 5588 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Bostaden har nyttjats ca 5 veckor per år.
Temperaturen har inte ställts ned när bostaden ej har nyttjats.

Fördelas enligt följande

El: 10 344 kr
Vatten och avlopp: 8 513 kr
Väg: 4 050 kr
Försäkring: 906 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 1 980 kr
Samfällighet: 4 504 kr
Beskrivning: Kostnader och KWh förbrukningen avser 2024.
Kostnaden under Vägavgift är för Kungsvägen - snö/grus/grönytor.
Kostnaden under Samfällighet är två poster - G-huset 4 000 kr, Carls väg 504 kr.
Bredband ingår i avgiften till G-husets samfällighet.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 015 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 577 000 kr
Mark: 625 000 kr
Totalt: 1 202 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Carls väg 10G, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 751 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
28
feb
Anmälan krävs
Fre 14:30-15:00
4
mar
Anmälan krävs
Tis 14:00-14:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Carls väg 10G
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning