Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ursviken

Norra Sillskatan 830

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverat fritidshus med åretrunt standard

  • Typ: Övrigt, 1 1/2 plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Tomtarea: 1 345 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 25 280 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta nyrenoverade fritidshus i det charmiga området Norra Sillskatan, beläget vid stranden i vackra Ursviken. Med en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar kan du njuta av härliga sommardagar i lugn och ro. Här finns även en inglasad altan där du kan koppla av och njuta av den friska luften oavsett väder.

För den badsugne finns närheten till strand bara ett stenkast bort. Barnfamiljen kommer också trivas här då badet är långgrunt och barnvänligt. För den som föredrar att grilla finns en vindskyddad grillplats där du kan tillaga läckra måltider utomhus.

Fritidshuset har en praktisk garagebyggnad med plats för en bil. Du behöver inte bekymra dig över kylan då huset är isolerat för åretruntboende och utrustat med fiber för att hålla dig uppkopplad.

Ytterligare en bonus är den timrade gäststugan på ca 18 kvm som erbjuder extra utrymme för gäster eller kanske som ett separat arbetsrum. Här finns också möjlighet till förvaring med förråd.

Området är känt för sin lugna atmosfär och är perfekt för dig som söker avkoppling och närhet till naturen. Ta chansen att skapa dina egna minnen i detta fantastiska strandnära fritidshus. Välkommen hem!

Finner man detta intressant så ta kontakt med mäklaren för mer information.

OBS! Sommarbilderna är några år gamla och tagna innan man har bytt fasad, dörrar och fönster.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: trägolv och förvaringsutrymme för kläder.
Badrum: toalett, tvättställ och duschkabin. Golvet är täckt med en plastmatta och väggarna är klädda med våtrumsmatta.
Kök: nytt kök med vita spegelluckor och är utrustat med spishäll. Inbygd ugn. Fläkt. Diskmaskin. Kyl/frys. Trägolv samt utgång till tomten. Dessutom finns det en jordkällare, inkommande vatten och en varmvattenberedare.
Storstuga: Trägolv. Braskamin. Utgång till inglasad altan.
Inglasad altan: tak är isolerat, och vägen mot norr, men ingen isolering under golvet. Heltäckningsmatta.
Övre hall: trägolv.
Sovrum: trägolv.
Sovrum: trägolv.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 1/2 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 102 m2
Tomtarea: 1 345 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 25 280 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund. Konstruktion: Murad sockel/kantbalk
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Konstruktion: Takstolar/takbjälkar - underlagstak av spontat trävirke - underlagspapp
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast sotad 2021-08-19.

Renoveringar

Renoveringar som utförts i vår regi:

2021. Huvudstugan tilläggsisolerades med västkustskiva och ny liggande träpanel. Vi monterade in treglasfönster, ny ytterdörr, monterade in en luft luft värmepump samt bytte kök.

Uppgifter från tidigare ägare:

1980 - Plåttaket monterades.
1997 - Garage byggdes.
1999/2000 - Golvbjälklag revs ut samtliga material förutom golvåsar togs bort. Vi ersatte trägolvet i köket, men i storstugan och hall behöll vi det gamla trägolvsplanken. Denna renovering gjordes då trossbotten var i dåligt skick, isolering hängde ner i krypgrund och otätheter fanns i bjälklag. (Utfördes i egen regi)
1999 - Kök och badrum renoverades i samband med renovering av golvbjälklag.
2010 - Kamin installerades, skorsten besiktigad och godkänd, väderskydd monterades.
2012 - Inglasad altan färdigställd.
2017 - Ny 3-kammarbrunn med infiltration.

Tomt/balkong/uteplats

- Stor inglasad altan ca 23 kvm. Tak är isolerat, och väggen mot norr, men inget alls under golvet
- Öppen altan med trätrall utanför den inglasade altanen.
- Grillplats med grillstad och bänkar.

Övriga byggnader

Timrad sovstuga ca 18 kvm. Träpanel på väggar och trägolv. Eternityttertak.

Parkering

Fristående kallgarage med plats för en bil ca 30 kvm. Betongplatta på mark. Timmerstomme. Sadeltak med taktäckning av plåt. Konstruktion: Ej fastställd.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Skellefteå Kraft.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Ursviken
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ HEDENSBYN 1:82

Omgivning

Norra Sillskatan är ett område beläget utanför Ursviken i Skellefteå kommun. Området ligger vackert intill havet och erbjuder naturskön omgivning med närhet till skog och vatten. Det är känt för sin lugna och fridfulla atmosfär, vilket gör det till en populär plats för dem som söker en avkopplande livsstil. Det är ett område som passar både för den som vill bo permanent och för den som söker en sommarstuga eller fritidsboende.

Ursviken i sig är en liten tätort som ligger strax utanför Skellefteå centralort. Området kännetecknas av sin närhet till naturen och erbjuder många möjligheter till friluftsliv och rekreation. Här finns även service såsom skolor, butiker och andra bekvämligheter inom bekvämt avstånd.

Planbestämmelser

Sillskatan,norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-22, Registreringsdatum: 2009-07-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ HEDENSBYN GA:9 - VÄG
Rättigheter last: Ledningsrätt: . - Elektronisk kommunikation
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

25 280 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 18 186 kr
Försäkring: 5 722 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkring till fullvärde.
Renhållning: 1 050 kr
Kågnäsvägens samfällighetsförening (Väg): 1 683 kr
Vattenförening: 1 500 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 7475 kWh.
5 personer bor i hushållet idag.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 370 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 582 000 kr
Mark: 534 000 kr
Totalt: 1 116 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Sillskatan 830, Ursviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 698 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ursviken, Skellefteå
Norra Sillskatan 830
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning