Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Torsby

Genvägen 98

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Teddy Finsberg

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tillfälle!

Typ: Fritidshus, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 1 084 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 23 708 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här är en chans du inte vill missa!
Ett fritidshus i "Svenneby" ett stenkast från Fryken.

På Genvägen i Svenneby, Torsby, hittar du denna 1-plansvilla med fantastiskt läge nära Fryken.
Här vaknar du upp på morgonen, tar med dig kaffekoppen och njuter av solen och utsikten över sjön på den inglasade altanen. När kaffet är uppdrucket kan du svalka dig med ett dopp i Fryken som ligger ca 30 meter från huset.

En perfekt möjlighet för dig som letar sjönära fritidshus men på behagligt avstånd till centrumkärna, restauranger, mataffärer m.m. allt inom en 5-10 minuters resa bort.
Vill man ha sjöutsikt och sjönära året runt så går det också att bo i huset permanent.

Villan inrymmer rymligt vardagsrum med fönster i 2 väderstreck, båda med utsikt över Fryken. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp. I vardagsrummet finns också luftvärmepump och mysig kassett i öppen spis. Kök med sedvanlig utrustning samt vedspis. Duschrum. 2 st sovrum och rymlig klädkammare i hallen. Huset har alla bekvämligheter du behöver för att trivas här såväl på semestern som året om. Uppvärmning via luftvärmepump, eldstäder och elradiatorer. Eget vatten från djupborrad brunn och eget avlopp.

Utöver bostadshus finns också två förrådsbyggnader på den 1 084 kvm stora tomten.
Den ena är uppförd 2018 och inrymmer vedbod, förråd och utedass. Den andra inrymmer garage och inrett rum med pentrykök. Rummet har el och värme och kan nyttjas som gästrum på sommaren.

Huset är besiktigat och säljs med försäkringen Varudeklarerat.

Varmt Välkommen med din intresseanmälan!

******
Mer information kommer!!

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer:

Hall med trägolv, tapet på väggarna. Här finns elcentral och inspektionslucka till vind.
I hallen finns också stor klädkammare.

Köket nås till höger från hallen. Här finns både kök och matplats.
Utrustning i kök: Vita luckor och bänkskiva av laminat. Elspis med plattor, köksfläkt, kyl/frys, frysskåp. Vedspis under platsbyggd kupa.

Rymligt vardagsrum med fönster i 2 väderstreck, båda med utsikt över Fryken.
Trägolv, målad liggande panel på väggarna. Kassett i öppen spis. Luftvärmepump. Utgång till inglasad altan.

Duschrum med plastmatta på golv och på väggarna.
Wc, duschkabin, handfat med underskåp, spegel med belysning, fläkt, varmvattenberedare. Här finns också vattenintag och hydrofor.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 1 084 m²

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 23 708 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump -10. Elradiatorer. Vedspis & spiskassett -04.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp. Septiktank till toalett. 3-kammarbrunn med infiltration till resten.

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2-glasfönster & 2 st nya 2-glasisolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Skorsten är godkänd -24.

Kommentar: Tak, fasad och fönster är bytta i samband med helrenovering/tillbyggnad 1993.
Septiktank är ca 3m3 stor. 3-kammarbrunn har 1 synligt lock. Troligtvis installerat -93.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993

Sedan 2004 har följande gjorts på huset:
-Inglasad veranda.
-Bytt ytskikt på väggarna. (Tapet eller målat).
-Bytt vindskivor.
-Åtgärdat skada i tak pga träd som fallit över. Den delen är helrenoverad i tak 2018.
-Installerat spiskassett.
-Installerat luftvärmepump.
-Satt upp markiser på 2 st fönster mot söder.
-Soldäck.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan på husets framsida. Plåttak. Enkelglasfönster (ej öppningsbara) och skjutbara glasdörrar. Infravärme.
Fantastisk utsikt över Fryken, perfekt till förmiddagskaffet.
2 st soldäck.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad i trä under tak av plåt.
Inrymmer:
-1 inrett rum. Trägolv, panel på väggarna och i tak. Elvärme. Pentrykök med 2 plattor. Möjlighet till vatten (ej inkopplat eller provat under nuvarande ägare).
-Garage med jordgolv. El finns. Hyllor för förvaring.

Förrådsbyggnad uppförd 2008. Stomme av trä tak av plåt.
Inrymmer: Utedass. Förråd. Vedbod.

Tv/Internetanslutning

Fiber saknas.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY SVENNEBY 1:404

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY SVENNEBY GA:2

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

23 708 kr/år

Årlig elförbrukning: 3893 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 762 kr

Vatten och avlopp: 2 866 kr

Försäkring: 5 727 kr

Renhållning: 1 288 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 1 065 kr

Beskrivning: Elkostnader avser kostnader för hushållsel samt uppvärmning via el.
Uppvärmning har också skett via ved från eget veduttag.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 280 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 631 000 kr

Mark: 473 000 kr

Totalt: 1 104 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 513 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Genvägen 98, Torsby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Torsby

ca 2,9 km

Busshållplats: Wåhlstedts väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.