Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 095 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sysslebäck

Räven 57

Pris (Utgångspris): 
4 095 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt fjällhus med nära till backen och transportsträcka på bekvämt avstånd

  • Typ: Parfritidshus, 1 och 1/2 plans parhus
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Tomtarea: 607 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 44 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska hus på Räven i populära Branäs. Här erbjuds ett fjällhus med det lilla extra.

Stugan tilltalar den kräsne med krav på en lyxig fjällvistelse där rekreation i fjällen inte kräver avkall på bekvämlighet. Badrum på varje plan, en lyxig bastu, hela 5 sovrum plus en sovalkov, sociala ytor, ett allrum med rymd upp till nock och mycket mer. Torkskåp, tvättmaskin och skidförråd finns. Här finns det ni kan förvänta er av en bekväm tur till fjällen.

Interiören har en härlig känsla där varma trä toner möter det sköna, uppvärmda betonggolvet. Allting borgar för en tilltalande känsla. Dessutom finner ni en rejäl trall i söderläge där ni njuter av soltimmar även under vintern. Såväl inomhus som utomhus finns gott om plats för alla att sitta och äta.

Inom bekvämt skidavstånd ifrån stugan kan ni glida ner till en transportsträcka som tar er till skidbackarna. När ni ska hem finns en lift i början av sträckan så ni kan ta er hem till stugan. Om ni föredrar att köra längd finns längdspår inom 500-600 meter så att ni svettas i spåret i stället för till och från det...

Soltorget som ligger inom bekvämt promenadavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här.

Stugan hyrs idag ut via Branäs Fritidscenter med goda hyresintäkter. 2023 uppgick intäkterna till 170 815 innan provision, där ägaren själv varit på plats över jul och nyår samt 4 långhelger under vintersäsongen.

Stugan kan säljas delvis möblerad enligt överenskommelse. Välkommen att kontakta oss för att boka visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parfritidshus, 1 och 1/2 plans parhus
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 116 m2
Tomtarea: 607 m2
Pris (Utgångspris): 4 095 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 44 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Det sjätte "sovrummet" är en sovalkov (fönster saknas).

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Stugan hyrs ut via Branäs Fritidscenter.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats som vetter mot söder.

Övriga byggnader

Fristående bod i friggebods storlek finns på tomten. Boden är förberett för dig som vill omvandla den till en egen bo enhet.

Parkering

Plats finns för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Torsby
Område: Branäs
Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 7:76

Omgivning

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Planbestämmelser

Detaljplan för utvidgning av räven, branäs 4:22, 7:19 med flera, Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-04-19, Registreringsdatum: 2023-06-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY BRANÄS GA:7
TORSBY BRANÄS GA:6
TORSBY BRANÄS GA:62

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 095 000 kr

Driftkostnader

44 550 kr/år
Årlig elförbrukning: 9811 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 710 kr
Vatten och avlopp: 8 886 kr
Försäkring: 3 400 kr
Samfällighet: 9 954 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Eftersom fastigheten är förhållandevis nybyggd är den befriad ifrån kommunal fastighetsavgift från nybyggnadsår och 15 år framåt. Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 571 000 kr
Totalt: 571 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 200, Ej fastställd typ av småhusenhet
Beskrivning: Observera att taxeringsvärdet enbart avser marken och inte byggnaden.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Räven 57, Sysslebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
12
jan
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Branäs, Torsby
Räven 57
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning