Pris (Utgångspris):

4 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Linder

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gräsö

Söderboda 192

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Linder

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gräsö - Söderboda 192

Typ: Övrigt
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m²
Tomtarea: 10 214 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 24 430 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Söderboda 192!

På trivsamma Gräsö kan vi nu erbjuda möjligheten att få bli ägare till Söderboda 192, ett fritidsboende med permanent boende standard i ett naturskönt och enskilt läge!

Denna sjönära skärgårdsfastighet på grönskande Gräsö är perfekt för dig som söker ett sommarställe, en weekendvilla eller ett permanentboende. Fastigheten som ligger i härligt sydvästläge omfattar en gedigen huvudbyggnad på ca 107 kvm samt två gästhus, förråd och garage/verkstad.

Bostaden känns välkomnande och hemtrevlig. Mellan kök och vardagsrum är det öppen planlösning och även plats för matplats. I entréplan finns även ett sovrum och ett badrum. På övre plan finns två stora sovrum.
Från köket nås en generös altan i sydvästläge med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar. Här finns även en stor pool att ta sig ett svalkande dopp varma sommardagar till utsikten av skog och natur.
Det finns två gästhus med goda möjligheter för sovplatser, ett av dem utrustat med ett badrum.
Gäststugorna är en perfekt samlingspunkt för gästerna att slå sig till ro på.
Den stora tomten på 10 214 kvm erbjuder blandad skärgårdsnatur med stor gräsplan, rabatter och skogspartier.
Vill man ta sig ut i skärgården för klippbad är det gångavstånd ner till bryggan där du finner din egna båtplats!

- Charmigt boende för fritidshus eller för dig som vill bo permanent
-Gästhus
- Garage och gott om förrådsutrymme
- Pool och stor altan
- Bra parkeringsmöjligheter på tomten
- Ca 15-20 min med bil ner till färjeläget på Gräsö
- Från Stockholm ca 2,5 timmes bilresa
- Från Uppsala ca 1,5 timmes bilresa

På Gräsö finns en lokal mataffär med bra sortiment. Till färjeläget är det ca: 14 km. Härifrån tar du dig enkelt över till Öregrunds hamn där man kan njuta av lokala delikatesser, fina restauranger och kaféer.
Här kan man slå sig till ro på vackra klippor och njuta av skärgården och den berömda solnedgången! I Öregrund finns även vårdcentral, matbutiker, inredningsbutiker och klädbutiker att tillgå.

Välkommen med din intresseanmälan!
Kontakta mäklaren för visning

Om Bostaden

Beskrivning

Nedre plan

Hall
Välkomna till Söderboda 192! Här möts man av en ljus och luftig hall med öppen planlösning mot vardagsrum. Ekgolv i trä och ljusa väggar.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, kommod och spegel.

Vardagsrum
Med ett trevligt ljusinsläpp från den väl tilltagna mängden fönster som finns i flertal väderstreck. Ekgolv i trä och ljus väggar.

Sovrum 1
Med plats för en våningssäng samt skrivbord. Ekgolv i trä och vitmålad träpanel på väggarna.

Kök
Praktiskt och funktionellt arbetskök med vita köksluckor, bänkskiva i rosa marmor och stenskiva i marmor bakom induktions häll och Ekgolv i trä på golv. Utrustat med ugn, mikro, häll, fläkt, vitrinskåp, kyl och frys.

Övre plan

Sovrum 2
Med en garderob. Ekparkett och ljusa väggar.

Sovrum 3
Med fyra garderober, Ekparkett och ljust målade väggar.

Gästhus

Allrum
Med trägolv och vitmålad timmer på väggarna. Här finns en öppen spis att värma sig kring lite kyligare höstdagar.

Sovloft
Med trägolv och vitmålad timmer på väggarna.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, golvvärme, badkar, förbränningstoalett, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Övrigt

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Tomtarea: 10 214 m²

Pris (Utgångspris): 4 895 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 24 430 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, kamin och oljefyllda el-radiatorer.

Ålder: 2012

Märke: IVT NORDIC 12KWH

Byggnadssätt

Vatten: Borradbrunn med året om vatten.

Avlopp: Sluten tank för wc, bdt-avlopp för gråvatten.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande timmerstockar

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny elcentral, nya el ledningar bytta invändigt

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Fåtal brister förekommer, se besiktningsprotokoll under "Dokument".

Allmän information: Mycket av de inventarier som finns ingår i köpet. Ring mäklaren för mer info

Båtplats (finns att hyra)

Renoveringar

2007 - Installerade avfuktare i grunden.
2011 - Uppförde friggebod för trädgårds utrustning.
2012-2013 - Renoverade invändigt, bytte vitvaror, nytt kök, ny el-central, byggde pool och veranda m.m

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats i anslutning till pool.

Övriga byggnader

Garage "verkstad" uppförd 1986. Utrustad med bastu, förvaringsbyggnad med gjuten platta och gäststuga med öppen spis samt ett gästhus med badrum. Dieselgenerator ifall det bli strömavbrott.

Parkering

Parkering på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR SÖDERBODA 3:7

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Med området följer rätt att för utfart taga väg över stamfastigheten och vidare använda samfälld väg fram till allmän väg med samma rätt som tillkommer stamfastigheten - Väg

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 895 000 kr

Driftkostnader

24 430 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 568 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 3 000 kr

Renhållning: 2 527 kr

Sotning: 835 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 107 000 kr

Mark: 1 623 000 kr

Totalt: 2 730 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Planritning nedre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Söderboda 192, Gräsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söderboda

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Petra Linder

Fastighetsmäklare

076-196 87 78

petra.osthammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östhammar

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Söderboda 192

Gräsö - Söderboda 192

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Söderboda 192, Gräsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Petra Linder

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev