Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingarö

Hanskrokavägen 22

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt fritidshus med gångavstånd till havet

  • Typ: Villa, Enplanshus med loft
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Tomtarea: 2 395 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 40 419 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta är en Aktiv Matchning, kontakta mäklaren för mer information.

I den vackra skärgården på Ingarö finner vi detta moderna fritidshus, nybyggt 2008. Huset är beläget på en höjd med bilväg fram till dörren, vilket ger ett avskilt och lugnt läge. Den stora tomten på nästan 2400 kvm är lättskött och ger gott om plats för barn att leka fritt. Huset är enplans med loft och har en takhöjd på 1,91 m. Det finns möjlighet att dela av det nuvarande allrummet för att skapa två extra sovrum. Fönster på golvnivå ger ett härligt ljusinsläpp och gör rummen luftiga och rymliga. På entréplan, som har vattenburen golvvärme, finns en stor hall med trappa upp till loftet, ett helkaklat badrum med badkar samt ett sovrum med plats för dubbelsäng. Kök och vardagsrum är öppna mot varandra och ligger i vinkel. Vardagsrummet, som är husets hjärta, har en täljstenskamin från Contura som effektivt lagrar värme. Stora altaner i söderläge gör det perfekt för grillning eller för att koppla av i solen. Trädgården är inhägnad, vilket både skyddar mot rådjur och passar bra om man har husdjur som vill vistas ute.

På tomten står även det ursprungliga huset kvar, idag använt som gästhus med kök, allrum med öppen spis och sovrum. En stor altan finns vid entrén där du kan sola hela dagen. Vid infarten finns även en friggebod som fungerar som gästhus – perfekt för att kunna bjuda vänner på övernattning året runt efter en trevlig middag. Utöver detta har nuvarande ägare installerat en laddbox för elbil som är placerad vid infarten till tomten.

Tomten gränsar mot en vacker allmänning med mossklädda hällar och skog. Här uppe, i tystnaden, kan du njuta av utsikten och en kopp kaffe medan fåglarna kvittrar i träden. Vägen från Brunn till huset är rofylld och passerar den idylliska Säby Gård, blomstrande ängar, hästhagar och lummiga skogar. När du når huset möts du av en grönskande omgivning, där flata hällar smälter samman med naturen och skogen.

-Promenadavstånd till bad och båtplats
-Attraktiv planlösning
-Närhet till allmänna kommunikationer

Området Hanskroka har en trevliga badplatser där den ena kallat Krokodiludden har bastuhus vid vattnet och härliga klippbad och brygga med badstege.
Den andra har härlig sandstrand och badbrygga. Badplatsen nås genom en kort promenad på cirka 400 meter.
Detta är ett hus som är lätt att anpassa till sin egen skärgårdsidyll och jag tror att ni kommer älska ert nya lantställe lika mycket som man gjort i området i generationer.

Välkommen att anmäla ditt intresse för möjlighet till förhandsvisning!

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig hall med klinkergolv av stora kvadratiska plattor. Här finns en klädkammare/förråd, tre garderober samt trappan till loftet.
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng.
Vardagsrummet har stora fönsterpartier mot söder där altanen ligger och här inne eldar man gärna i den stora Braskaminen från Contura med täljsten som magasinerar värmen. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket, här är även matplatsen för 6-8 personer. Köket Från Hagaköket går i lantlig stil med snickerier i lindblomsgrönt som är otroligt vackert. All maskinell utrustning finns med diskmaskin i ståhöjd, spis med dubbel varmluftsugn, mikrovågsugn och kyl/frys.
Badrummet är helkaklat med stora vita rektangulära plattor mot ett klinkergolv i mörkgrått. Stort bubbelbadkar som man även kan duscha stående i. Handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin, förbrännings toalett samt bidé.
Övre plan är ett loft med ståhöjd på drygt 1,9 m i mitten. Här har man stora golvytor med fyra fönster placerat längs golvet samt två vanliga fönster i varje gavel vilket skapar ett härligt ljus. Detta rum kan lätt delas av med väggar för att skapa två extra separata sovrum.

Hela huset har på entréplan ett underbart nåtat skeppsgolv samt klinker. Övre plan har laminatgolv och alla väggar är tapetserade.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med loft
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 76 m2
Tomtarea: 2 395 m2
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 40 419 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enl säljare är boarea 76 kvm och biarea 0 kvm.
Enl tax.info är boarea 56 kvm och biarea 3 kvm.

Uppvärmning

El- vattenburen golvvärme, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp, slamavskiljare för bdt med efterföljande infiltration
Grund: Krypgrund (ståhöjd)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Övriga byggnader

Gästhus på 28 kvm med allrum, kök och sovrum. I allrummet finns en öppen spis som ger en mysig värme och el finns indraget. Stor altan vid entrén i soligt läge.
Friggebod/gästhus på 10 kvm med ett allrum som idag används som gym samt avdelat rum för toalett. Altan vid entrén.

Parkering

Parkering finns längs infarten upp till huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Hanskroka
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SÄBY 2:32

Planbestämmelser

Hanskroka, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-09-17, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ SÄBY GA:2
Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: LEDNING EXPR FULLBORDAD

Ekonomi

Driftkostnader

40 419 kr/år
Årlig elförbrukning: 5439 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 808 kr
Försäkring: 4 769 kr
Renhållning: 2 096 kr
Samfällighet: 3 300 kr
Sotning: 446 kr
Beskrivning: Elkostnader inkluderar uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 098 000 kr
Mark: 1 967 000 kr
Totalt: 3 065 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hanskrokavägen 22, Ingarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hanskroka, Värmdö
Hanskrokavägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning