Orrlöt 13

Entré sker in till storstugan och möjlighet till klädavhängning finns till häger.
Många fönster ger ett underbart ljusinsläpp och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär.
Kök med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt mikro. Plats för matbord för 6-8 personer.
Vardagsrumsdel med plats för tv-hörna med soffgrupp och fåtölj om så önskas.
Två sovrum varav det ena har plats för dubbelsäng och det andra en våningssäng eller enkelsäng.
Badrum med wc (förbränningstoalett), handfat samt dusch.

Typ: Övrigt, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 40 m²

Tomtarea: 300 m²

Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 15 030 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Den taxerade boytan enligt Lantmäteriet är dock 36 kvm men tidigare verandan är inbyggd.

Direktverkande el, luftvärmepump.

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Plintar

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Fel och brister: Se frågelista.

Allmän information: Samfälligheten genomförde under 2022 en upprustning av badplatsen, bastun och stranden samt byggde en helt ny brygga.
Samfälligheten har en egen båt som man får låna. Man får även fiska i sjön (fiskekort krävs).
Man får installera en braskamin, bygglov krävs dock hos Södertälje kommun.
Föreningen tog ett vattenprov den 13/5-2024 och vattnet är tjänligt.

Kommentar: Gråvattnet går till en stenkista.

2024: Luftvärmepump
2024: Direktvärmare för vatten, 2 st
2024: Ny spis
2022: Omläggning av tak och installation av solceller
2021: Staket
2021: Renovering tvättrum
2017: Inbyggnad av veranda samt bygge av öppet uterum
2016: Altanbygge
2015: Kakling av köksdel
2014: Utbyggnad av gästhus

Paviljongen ingår i köpet om så önskas, samt nya oanvända tygtak.

Underbar grönskande trädgård med bl.a. ett äppelträd, två plommonträd (Reine Claude och Viktoria), körsbär, röda, vita och svarta vinbär, gröna och röda krusbär, 4 blåbärsbuskar, aroniabär och rosenkvitten.
Även två pallkragar med jordgubbar.

Gäststuga om 15 kvm på tomten. Det är isolerat och med el indragen.
Det finns ett förråd på tomten med plats för trädgårdsverktyg, gräsklippare, krukor m.m.

Stor parkering för de boende och gäster finns ca 100 m från huset.

Tv och internet via mobilt bredband med fiber finns draget till tomtgräns.
Det är dock upp till en köpare att undersöka kostnad och möjlighet att dra in det i fastigheten.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE YTTERJÄRNA-BERGA 3:28

Orrlöt stugby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-06-16, Senast ändrad: 2002-11-20)
Orrlöt stugby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-08-24, Senast ändrad: 2004-06-01)

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE YTTERJÄRNA-BERGA GA:2

Orrlöt är en Fritidsby, 7 km söder om Södertälje Centrum, utefter Nyköpingsvägen. Området består av 70 stugor som får vara högst 43 kvm stora.
Husen uppfördes 1987 och ligger på en öppen äng vid sjön Aglan.
I området finns också ett torp, byggt 1923, områdets enda permanentboende.

Säsongen börjar för de flesta kring Valborg och varar långt in i september. Många bor i Orrlöt över sommaren och pendlar till sina arbeten.
Man behöver inte ens ha bil för att ta sig till och från Orrlöt, två busslinjer passerar med bra turtäthet mornar och kvällar. Första bussen in till Södertälje går 06.00 och sista tillbaka ca 01.00.
Även ”utom säsong” är det många som besöker Orrlöt. De bägge servicehusen är uppvärmda och har varmt vatten året om. Här finns duschar och flera toaletter.
Terrängen inbjuder till skidåkning och isen på Aglan till promenad eller pimpelfiske. Vill någon bada bastu och avsluta med isvaksdopp, kan det fixas. Kort sagt, har du en gång upplevt Orrlöt, vill du alltid tillbaka.

(Källa: www.orrlot.se)

Du tar dig lätt med allmänna kommunikationer till Orrlöt. Busshållplats endast ca 100 meter från området.

Gå gärna in på föreningens egen hemsida för mer information: www.orrlot.se

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

1 850 000 kr

15 030 kr/år

Årlig elförbrukning: 3058 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 4 500 kr

Försäkring: 3 130 kr

Samfällighet: 6 400 kr

Årsavgift ekonomiska föreningen: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 765 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 402 000 kr

Mark: 500 000 kr

Totalt: 902 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 15

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 637 500 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.