Söderbyle 30

Från början stod en mindre stuga från 60-talet på tomten. Idag har huset utvecklats till ett modernt funkisfritidhus i hög standard men med sparade detaljer från ursprunget.

Entré via altanen på framsidan till en både praktisk och mysig veranda. Smarta förvaringslösningar och den platsbyggda soffan bjuder in till långa slappa dagar med en bra bok och utsikt mot havet.

Vidare når man allrummet i öppen planlösning mot köket. Vacker ekparkett som genomgående ligger i huset. Här pryder täljstenskaminen sin plats och är även en fantastisk värmekälla.
Stora glaspartier som vetter mot Ålands hav. Det maritima temat framträder i både stil och praktiska och snygga lösningar.
Här ryms både matsalsbord för ett stort sällskap samt soffgrupp.

Mot köket finns en praktisk flyttbar köksö. Gott om utrymme i skåp och lådor i köket. Köket är utrustat med kyl/ frys i rostfritt, ugn, spis, spisfläkt, micro, diskho och diskmaskin.

Det finns två sovrum som båda rymmer en dubbelsäng, det ena med trappa upp till loft med utrymme för flera sovplatser.

Badrummet nås via en praktisk korridor med hängare för hela familjens badhanddukar och badrockar. I badrummet ryms en duschhörna, wc, och två handfat på träbänk med praktisk förvaring under.

Från alla rum finns glasdörrar ut mot altanerna och sommartid suddas gränsen mellan inom- och utomhus ut.

Typ: Fritidshus, 1-plans fritidsvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 90 m²

Tomtarea: 1 853 m²

Utgångspris: 5 495 000 kr

Byggnadsår: 1960 och 2022

Driftkostnad: 23 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Boarean uppskattas till runt 90 kvm

Värmepump luft-luft, direkt el samt braskamin

Ålder: 2022

Vatten: Egen borrad brunn 2022

Avlopp: Nytt avlopp 2022 BDT-avlopp (BAGA) samt WC till 6m3 sluten tank

Grund: Torpargrund/plintar med nyinstallerad krypgrundsavfuktare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad målad med linoljefärg

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Fastigheten är besiktigad med gott resultat. Kontakta mäklaren för protokoll.

Om-/tillbyggnadsår: 2022

Vacker vy från tomten åt båda hållen. Ålands hav och horisonten åt det ena och karaktäristiskt tallskog åt andra. Lättskött naturtomt med berg i dagen och härlig grönska.
Vid alla husen finns generösa altaner som gör det möjligt att följa solens vandring från morgon till kväll. Baksidan med sin skyddade oas och Viskan spa-bad. Hög vy mot havet på framsidan.
I badrocksavstånd och precis nedanför huset ligger populära sandstranden Sandviken, en vacker plats och bad med horisontutsikt. Här finns strandbar om somrarna och för medlemmar finns en vedeldad bastu. Lite längre bort finns en ytterligare sandstrand (Ötterviken) och runt stränderna finns fina klippbad även från badstege. När vädret tillåter är det ett paradis för kitesurfare likväl för paddling längs med kusten. Fina promenadstråk bort till Bylehamn. Mycket fina skogar för både svamp- och bärplockning.
Flera båtbryggor finns i närområdet där kösystem gäller.

Bland berg och grönska på tomten finns förutom huvudhuset två trevliga gästhus och en äldre förvaringsbod.

Det större gästhuset om 24,5 kvm är vinterbonat och rymmer ett allrum med plats för soffgrupp och pentrydel med bänkskiva och kylskåp. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och intill finns en supermysig sovhytt med plats vår våningssäng, perfekt som ett krypin för barnen. Stor trälagd altan runt halva huset.

Containerhuset är byggt på tomtens högsta punkt med vid vy ut mot havet. Egen altan som också fungerar som entré med stora glaspartier. Effektiva 13 kvadratmeter med rum för både dubbelsäng och soffa. Enkom byggt som bostadcontainer och är vinterbonad. Uppvärmning via luft/ luftvärmepump.

På baksidan bland tallarna finns ett gammalt uthus med plats för trädgårdsprylar.

Parkeringsplatser på tomten

Fiber finns

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SÖDERBYLE 2:87

Bylehamn är en gammal fiskehamn med vackra sjöbodar längst med klipporna vid gränsen till ytterskärgården.
Här finns även en iläggningsramp och bryggor med båtplatser. Med egen båt finns mycket att se och upptäcka. Till vackra Arholma som till största del idag är naturreservat är det ca. 15 minuters resa med en normalsnabb båt. Där finns två skärgårdskrogar, Arholma Dansbana och Arholma Nord vilket är två populära utflyktsmål.

För slappa dagar kan man promenera ner till havsstranden Sandviken som ligger nedanför huset. En magisk strand med horisontutsikt där man vid fint väder kan se en skymt av Åland.
I Backa drygt 2 km bort finns året runt öppen ICA nära. Många uppskattar Älmsta med ett stort utbud av affärer och utflyktsmål. Där finns bland annat en välsorterad ICA supermarket, apotek samt restauranger.

Den omedelbara närheten till skärgårdsliv och vacker natur är uppskattad och drygt 35 minuters bilfärd mot norr ligger Grisslehamn, ett av Roslagens mest genuina samhällen. Utöver det fina Hotell Havsbaden är det många som uppskattar en tur till Åland med Eckerö-linjen.

Till Norrtälje är det drygt 45 minuters bilresa och därifrån ca. 45 minuter till Stockholm.

Söderbyle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE SALNÖ GA:2 - VÄGAR

Länk till Björkö-Arholma hembygdsförening: https://bjorkoarholma.se/
Länk till tomtägarföreningen: https://www.soderbyle-tomtagarforening.se/

5 495 000 kr

23 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Väg: 3 000 kr

Renhållning: 2 800 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 780 000 kr

Mark: 841 000 kr

Totalt: 1 621 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 25

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.