Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 14:45-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Ericsson

Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt

Kontakta mig

Läs mer om mig

Väddö

Granbarrsvägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Välj visningstid

11
maj

Öppen visning

Sön 14:45-15:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Ericsson

Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välbevarad torpardröm med sjöglimt och gästhus i natursköna Älmsta

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 59 m²
Biarea: 28 m²
Tomtarea: 3 129 m²
Byggnadsår: 1820
Driftkostnad: 24 952 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en sagolik torpardröm från 1800-talet – en plats där historisk charm smälter samman med moderna bekvämligheter. Här, i det natursköna Älmsta på vackra Väddö, bjuds du på en idyllisk tillvaro med sjöglimt och en inbjudande, generös tomt som andas lugn och harmoni.

Ett hem med historia och karaktär
Det omsorgsfullt bevarade boningshuset från 1820 välkomnar dig med tidstypiska detaljer och en varm atmosfär. Den charmiga tillbyggnaden rymmer en inbjudande entré och en stilfullt renoverad badrumsavdelning. Genom den inre hallen leder vägen vidare till husets hjärta – ett rymligt och hemtrevligt kök där vedspisen sprider en rogivande värme. Här samsas vackra, traditionella inslag med moderna faciliteter för att skapa den ultimata boendemiljön.

Intill köket ligger ett sovrum med fönster som vackert ramar in den rogivande utsikten ner mot Väddöviken. En dold trappa tar dig upp till övervåningen, där ett stort allrum inbjuder till mysiga kvällar och umgänge. Här finns även ett charmigt sovrum med tidstypiska detaljer och praktiska förvaringslösningar i kattvinden.

Fantastiskt gästhus och vackra omgivningar - Det vackert bevarade uthuset erbjuder två gästutrymmen som är perfekta för vänner, familj eller kanske tonåringen som vill ha sitt eget krypin. Under huset döljer sig en gedigen källare som enkelt kan omvandlas till en vinkällare eller extra förvaringsutrymme. På den grönskande tomten finns även en separat förrådsbyggnad och en fristående vedbod.

Trädgården är en dröm i sig – här samsas uppvuxna rabatter med lummiga gräsmattor och mysiga sittplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Det naturnära läget ger dig närhet till vackra promenadstråk utmed Väddöviken och oräkneliga friluftsmöjligheter. Området är dessutom barnvänligt med gott om utrymme för lek och upptäcktsfärd.

Varmt välkommen till Granbarrsvägen 3 – ett unikt hem där historisk charm och modern komfort förenas på bästa sätt!

Det här är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vi räknar med att starta visningar längre fram i vår, så anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om torpardrömmen.

Hoppas vi ses och hörs/ Jonas, mäklaren

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Generös hall med gott om plats för möbler mm. Klinkergolv med värmeslingor, ljus diskret mönstrad tapet.

KÖK
Underbart kök med vedspis, modern spis, diskbänk och bra arbetsytor med skåp ovanför. Nylagt trägolv 2024, mönstrad tidstypisk tapet och vitmålat tak. Fönster åt både öster, söder och väster.

SOVRUM
Intill köket ligger sovrum med plats för dubbelsäng med tillbehör och även byrå mm. Fönster mot norr och öster, ljus tapet och vackert trägolv.

ÖVERVÅNING

ALLRUM
Stort rum med snedtak med gott om plats. Trägolv, ljus tapet och vitlaserat tak.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och byrå. Trägolv och ljusa väggar med fönster mot söder, och vitmålat tak. Kattvind intill med fönster.

BADRUM
Från hallen kommer du in till det generösa badrummet med duschkabin, tvättmaskin och handfat med spegelskåp ovanför. Här finns även varmvattenberedaren.

UTHUS

GAMLA STALLET
Helt restaurerat i början av 1990-talet. Idag ett superfint gästhus med två rum där det ena används mer som förråd.

GÄSTSTUGA
I andra änden finns ytterligare en gästavdelning som också har en köksdel man kan låta installera ordentligt. Sovrum intill med sjöglimt ut mot Väddöviken.

KÄLLARE
Hel och ren källare

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 59 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 3 129 m²

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1820

Driftkostnad: 24 952 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
På tomt 7:41 finns det gamla stallet som är helt renoverat i början av 1990-talet och som idag är ett gästhus om 65 kvm

Uppvärmning

Vedspis och oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel i falu rödfärg

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Enkupigt lertegl

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns installerad

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Underbart torp från 1820 i mycket fint skick.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

Nytt gediget trägolv i köket 2024 efter vattenskada. Försäkringsärende. Ny entré med badrum cirka 2005

Tomt/balkong/uteplats

Underbar trädgård

Två tomter som tillsammans utgör ett område om 3 129 Kvm

Övriga byggnader

Gästhus som en gång var det gamla stallet. Det plockades ner, gjordes iordning och sattes upp igen som gästavdelning i början av 1990-talet.
Förrådsbyggnad med plats för trädgårdsverktyg och gräsklippare
Vedbod

Parkering

På tomten får flertalet bilar plats

Tv/Internetanslutning

Nej, men finns i området

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ÄLMSTA 7:42 samt 7:41

Planbestämmelser

Älmstaområdet fastlandsdelen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-02, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE ÄLMSTA GA:6 - BILVÄGAR,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,PARKERINGSPLATS

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

24 952 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 333 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 4 735 kr

Renhållning: 2 384 kr

Samfällighet: 2 500 kr

Beskrivning: Kostnaderna är inte fastställda

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 568 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 558 000 kr

Mark: 687 000 kr

Totalt: 1 245 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 18

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välbevarad torpardröm med sjöglimt och gästhus i natursköna Älmsta

Underbart kök med vedspis, modern spis, diskbänk och bra arbetsytor med skåp ovanför.

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Granbarrsvägen 3, Väddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.