Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Melchior, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Melchior
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gräddö

Norra byvägen 14

Utgångspris: 
4 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Melchior, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Melchior
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Havsnära vinterbonat fritidshus i populära Räfsnäs

  • Typ: Fritidshus, 1 ½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Tomtarea: 1 764 m2
  • Byggnadsår: 1924
  • Driftkostnad: 37 666 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norra byvägen 14 i idylliska Räfsnäs, ett charmigt och välbehållet boende som förenar det bästa av två världar, tillgänglighet och skärgårdskänsla. Här bor du med bara några minuters promenad till klippor och bad, med morgonsol för dagens första dopp och kvällssol för lugna kvällar.

Det här är inte bara ett sommarhus utan ett bekvämt och välutrustat boende för alla årstider. En perfekt tillflyktsort för dig som söker en fristad från stadens brus men ändå med smidig pendling till både Norrtälje och Stockholm. Busshållplats finns enbart en minut bort.

Huvudhuset med sina 118 kvadratmeter erbjuder två våningsplan med ett nyrenoverat kök med vedspis, stort vardagsrum, flertalet ljusa och luftiga sovrum samt ett fräscht badrum. Här finns gott om plats för både familj och vänner att umgås och koppla av.

Utöver huvudbyggnaden finns ett charmigt gästhus på tomten som idagsläget används sommartid för långväga gäster men har stor potential att utvecklas efter behov och önskemål – kanske som ateljé, hemmakontor eller extra utrymme för tonårsbarnen.

Den generösa tomten har vackra naturinslag som berg i dagen och ger gott om utrymme för både aktiviteter, odling och avkoppling. Här kan du njuta av den trevliga uteverandan med många soltimmar, den perfekta platsen för middagar under bar himmel eller en rofylld stund med favoritboken i hammocken.

Beläget vid havet erbjuder denna bostads en sällsynt möjlighet att leva nära naturen utan att kompromissa med bekvämligheten året om. Norra byvägen 14 är mer än bara ett hus, det är en plats där drömmar får liv. Välkommen hem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 ½-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 118 m2
Tomtarea: 1 764 m2
Utgångspris: 4 250 000 kr
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 37 666 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elelement och två vedeldade spisar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade, 2 st 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor, plåttak över groventrén.
Utvändiga plåtarbeten: Vit plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Huvudbyggnaden är besiktigad, vänligen ta del av besiktningsprotokollet.
Allmän information: Väl omhändertaget vinterbonat fritidshus med kommunalt vatten och avlopp. På tomten finns även en gäststuga.

Renoveringar

Kontinuerliga renoveringar på fastigheten har gjorts genom åren.
2024: Fasaden genomgick totalrenovering. Stora delar av panelen byttes ut samt montering av nya hängrännor och stuprör. Arbetet utfört av fackman.
2023: Nya fönster installerade i vissa rum.
2022: Skorsten sotad.
2021: Renovering av köket: ny köksinredning, ny järnspis, nya ytskikt samt installation av ny diskmaskin. Arbetet utfört av fackman. Ny elcentral installerad av elektriker.
2020: Båda ytterdörrarna byttes ut.
2019: Badrummet renoverat. Arbetet utfört av våtrumsentreprenör.
2018: Fiber indraget.
2017: Ytskiksrenovering i gässtugan. Nytt proppskåp.
2016: Nytt tak på gäststugan.
2015: Taket utbytt på huvudhuset. Arbetet utfört av takläggare.
2012: Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt/balkong/uteplats

Stor träveranda utanför gäststugan.

Övriga byggnader

Gäststuga som kan användas sommartid. Här finns vatten och el indraget. En köksdel, vardagsrum och två sovrum.

Parkering

Flertalet parkeringsplatser vid infarten till fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Gräddö
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE RÄVSNÄS 1:58

Omgivning

Badplats finns i Råttviken/Ormviken med härliga klippor på promenadavstånd. Sedan finns ju Björkö örns camping 5 min bort med bil, och strand finns även nära Kapellskär samt i Fagervik nära Gräddö. I Räfsnäs hamn finns en liten kiosk/servering sommartid. Frản Räfsnäs brygga kan man med passbåt ta sig ut till de vackra öarna Tjockö, Fejan och Lidö med trevliga skärgårdskrogar. I den närliggande sommaridyllen Gräddö finns livsmedelsbutik, restaurang, café och uthyrning av kajaker och SUP-brädor.

Kommunikationer

Buss 631 från Norrtälje.

Vägbeskrivning

Kör E18 mot Kapellskär, sväng av mot Gräddö och efter cirka tre minuter ta höger in mot Räfsnäs hamn.

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: NORRTÄLJE RÄVSNÄS S:4
NORRTÄLJE RÄVSNÄS S:1
NORRTÄLJE RÄVSNÄS S:3
NORRTÄLJE RÄVSNÄS S:8
NORRTÄLJE RÄVSNÄS S:7
NORRTÄLJE RÄVSNÄS FS:9
NORRTÄLJE RÄVSNÄS S:5
NORRTÄLJE RÄVSNÄS S:6
NORRTÄLJE RÄVSNÄS S:20

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Driftkostnader

37 666 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 17 600 kr
Vatten och avlopp: 14 000 kr
Väg: 450 kr
Försäkring: 5 316 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Sotning: 300 kr
Beskrivning: I vatten och avlopp ingår även kostnad för renhållning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 175 000 kr
Mark: 979 000 kr
Totalt: 2 154 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Norra byvägen 14, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gräddö, Norrtälje
Norra byvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning