Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arja Joelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arja Joelsson
Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gräddö

Badholmen 200

Utgångspris: 
10 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arja Joelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arja Joelsson
Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Badholmen, båtresa om 600 m från Gräddö

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 7 845 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 15 443 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Sällan har man möjlighet att förvärva en fastighet som denna med egen, stor havstomt om ca 7800 kvm på en liten ö som ägs endast av två fastighetsägare. Norra delen av ön samägs tillsammans med grannen. Fastigheten har fin egen sandstrand i söderläge, båthus med plats för två båtar, och segelbåtsdjup vid egna bryggan vid södra bryggan. Rymligt hus om ca 95 kvm med 3 sovrum och altan i söderläge med havsutsikt.
Huset har ett kök med matplats, utrustat med nyare spis, spisfläkt och kyl/frysskåp, Vardagsrummet är i vinkel med matrumsdel, golvet är ekparkett och det finns stor vacker putsad öppen spis i rummet, samt utgång till altanen med generös sjöutsikt mot söder. Badrummet har äldre ytskikt, det finns badkar, tvättställ och och mulltoalett, multrummet till den finns på källarplan. Källarplan har ingång utvändigt och där finns även tvättstuga med tvättmaskin och en bastu. Den stora tomten har odlingar, gräsmatta och den samägda norra delen av ön är skogbevuxen. På fastigheten finns förråd, förrådslänga med förvaringsutrymme och verkstad. Fastigheten har båtplats vid samägd båtbrygga och en bilparkeringsplats på Gräddö. Gräddö har bussförbindelser, mataffär och sommarcafeér samt en pizzeria, avståndet från Gräddö-bryggan till affär är ca 300 m. Fastigheten överlåts med besiktning kopplad till försäkring och med frisrivningsklausul. Välkomna att boka en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 7 845 m2
Utgångspris: 10 500 000 kr
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 15 443 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme med vedpanna

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn, delas med en granne
Avlopp: Köksavlopp med infiltration, slambrunn töms manuellt av fastighetsägaren
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster, 3-glas isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen senast sotad 2024-07-04. Senaste brandbesiktning genomförd 2024-06-28.

Renoveringar

Kontinuerligt underhåll, större förbättringar var:
tilläggsisolering och ny panel sattes på huset år 1984, nya 3-glasfönster till vardagsrummet år 2006 och båthuset fick ny panel år 2012.

Tomt/balkong/uteplats

ALTAN

Övriga byggnader

BÅTHUS
Plats för 2 båtar.

FÖRRÅDSLÄNGA
Förvaring, verkstad.

Parkering

Parkeringsplats finns på Gräddö, i närheten av bryggplatsen.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:90

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE GRÄDDÖ GA:4 - FLYTBRYGGA
NORRTÄLJE GRÄDDÖ GA:7 - VÄGAR,BELYSNINGSANORDNING
NORRTÄLJE GRÄDDÖ GA:2 - VATTENTÄKTER
Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP
Samfällighet: NORRTÄLJE GRÄDDÖ FS:16

Ekonomi

Utgångspris

10 500 000 kr

Driftkostnader

15 443 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Väg: 360 kr
Försäkring: 5 547 kr
Renhållning: 2 536 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 828 000 kr
Mark: 3 570 000 kr
Totalt: 4 398 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta och område

Badholmen 200, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje
Badholmen 200
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning