Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Blidö

Bodskäret 14

Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna drömmiga naturtomt med sjöutsikt nu ute till försäljning

  • Typ: Fritidshus, Timmerstuga
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 2 162 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 21 009 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna drömmiga naturtomt med sjöutsikt åt både öster och väster, nu ute till försäljning. Här erbjuds en exklusiv möjlighet att äga ett stycke av den idylliska skärgården med en långgrund sandstrand med privat känsla precis nedanför i väster och nära till en mångfald av badmöjligheter på den charmiga grannön Söderöra, bara 20 årtag bort. Ön lockar med allt från vackra promenader till vackra löparstigar och ett äkta skärgårdsliv.

Hjärtat på denna fastighet är en unik timmerstuga tillverkad av torrfura från norra Finland, där väggarnas skimrande nyanser i silver och guld skapar en fin känsla av värme och välkomnande. Stugan innehåller två sovrum, ett sovloft, duschrum med bastu, vardagsrum och kök, och är utrustad med moderna bekvämligheter som trycksatt vatten från såväl egen brunn som havsvatten. Totalt erbjuder stugan 8 sovplatser, varav fyra på loftet. En gäststuga finns även på tomten, perfekt för övernattande vänner eller familj, och tillför ytterligare 2-3 sovplatser.

Frukosten kan avnjutas med sjöutsikt mot öster på den grönskande gräsmattan, medan den rymliga altanen bjuder in till avkoppling och gemenskap under hela dagen med sjöutsikt åt öster, såväl som väster. Huset är anpassat för året-runt-bruk, värms av luftvärmepump (installerad 2021) och en öppen spis i vardagsrummet.

För praktiska behov finns även en utetoalett (separett), ett verktygsförråd, ett pumphus med jordkällarförvaring som erbjuder en extra kyl och frys. En ytterligare förrådsbod erbjuder organiserad förvaring.

Transportmöjligheter inkluderar tillgång via egen båt från Bromskär eller med Waxholmsfärjan året runt via Söderöra. Endast 5-10 minuter från Bromskär passerar du en brädgård, en välutrustad Ica Blidö och padelbanor med minigolf. Fastigheten inkluderar en egen båtplats i Bromskär samt två privata parkeringsplatser belägna inom ett inhägnat område. Den korta färden från brygga till fastighet tar bara ett par minuter.

Den egna bryggan med egen sjöbod erbjuder skyddade tilläggningsplatser och fantastiskt brygghäng. Bryggan samägs med ett annat hushåll som nyttjar den södra sidan.

Med möjlighet att bygga till ett komplementshus på 40 kvm, Attefallare samt att huvudhuset får uppgå till totalt 80 kvm enligt detaljplan, erbjuds stora möjligheter för den som drömmer om att utvidga sitt skärgårdsparadis.

Området kring fastigheten är rikt på utflyktsmål, från klippor och bad på Salskären till charmiga skärgårdsöar med lanthandel och caféer. Närliggande restauranger som Furusunds värdshus, Blidö krog och Fejan erbjuder bra matupplevelser. Med egen båt finns mycket att upptäcka i närområdet.

Välkommen att anmäla ditt intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL

SOVRUM

SOVRUM

VARDAGSRUM

KÖK

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Timmerstuga
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 2 162 m2
Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 21 009 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Det finns ett mysigt loft i huset på cirka 10 kvm

Uppvärmning

Eldstad med kassett, luftvärmepump samt elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten grävd brunn samt sjövatten
Avlopp: BDT avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong och natursten
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Enplanshus med loft

Tomt/balkong/uteplats

Härlig tomt med fint trädäck

Övriga byggnader

Gäststuga med plats för fler personer.
Lekstuga för barnen
Förråd

Parkering

Egen bil och båtplats finns vid Bromskärs brygga på Blidö

Tv/Internetanslutning

Fiber är på gång ut på Bodskär och man kan ansluta sig när det är färdigt

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Blidö
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SÖDERÖRA 3:209

Omgivning

Bodskär är en ö med cirka 27 fastigheter och mycket orörd skärgårdsnatur och ligger cirka 100 meter från Söderöras västra sida där ett sund skiljer öarna åt. Fastigheten ligger på öns östra sida med vy över sundet och Söderöra. På Bodskärs västra sida, som nästan är obebyggd, finns härliga ställen för att fånga kvällssolen, kanske med en matkorg. Annars ligger ytterskärgården alldeles i närheten österut med Svartlögafjärden där man med egen båt kan hitta sina favoritställen. På Bodskär finns flera badställen och vill man promenera och motionera kan man lätt ro över till Söderöra som är lite större. Handla kan man göra på Ica- butiken på Blidö, och i området hittar du flera restauranger som till exempel Fejans krog, Blidö bistro, Furusunds värdshus och Högmarsö krog.

Kommunikationer

Till Bodskär tar man sig med egen båt. Fastigheten har båt- och bilparkering vid Bromskär på Blidö. Till grannön Söderöra som ligger ett stenkast från fastighetens brygga, går det passbåt året runt. På sommaren går Sjögull och Sjöbris direkt från Strömkajen i Stockholm och vintertid Skraken från Bromskär. Många har en roddbåt på Söderöra för att enkelt kunna ro över viken.

Planbestämmelser

Söderöra by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-10, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:29 - BILPARKERINGSPLATSER
NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:69 - SMÅBÅTSHAMN
NORRTÄLJE SÖDERÖRA GA:8 - GÅNGVÄGAR,GRÖNOMRÅDEN,HAMNOMRÅDEN SAMT GÄSTBRYGGA
NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:70 - BILPARKERING MED BELYSNING
NORRTÄLJE SÖDERÖRA GA:1 - ANLÄGGNING FÖR VATTENFÖRSÖRJNING,INFILTRATIONSANLÄGGNING FÖR BDT-AVLOPP,DELS AVLOPPSLEDNING FRÅN VATTENVERKET
NORRTÄLJE SÖDERÖRA GA:5 - ÅNGBÅTSBRYGGA MED VÄNTHUS
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Driftkostnader

21 009 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 5 334 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 650 kr
Samfällighet: 9 200 kr
Sotning: 325 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 597 000 kr
Mark: 1 467 000 kr
Totalt: 2 064 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 018 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bodskäret 14, Blidö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Anmälan krävs
Sön 13:00-14:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Blidö, Norrtälje
Bodskäret 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning