Skogsbrynsbacken 9

VARDAGSRUM
Rymligt sällskapsrum med mysig och värmande eldstad. Vitmålade väggar. Trägolv samt klinkergolv vid eldstaden.

KÖK
Trivsamt kök med mindre matplats. Fint klinkergolv och vitmålade väggar. Köksluckor och bänkskivor i trä samt rostfri diskbänk. Kyl/frys (äldre), spis med ugn (äldre) samt modern fläkt.

SOVRUM
Rofyllt sovrum, som är möjligt att dela av till två mindre rum. Trägolv och målade väggar i ljusblått.

BADRUM
Fräscht badrum som renoverats ca 2011. Klinkergolv i en beige ton med behaglig el-golvvärme och vitkaklade väggar med inslag av beige. Badkar, handfat samt spegelskåp. Förbränningstoa från ca 2011.

INBYGGD VERANDA
Trevligt uterum som har byggts in 2013/2014. Fint ljusflöde från hela sju fönster. Stansatt gång fram till ytterdörren och trägolv i övriga rummet. Vitmålad träpanel på väggarna.

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 46 m²

Tomtarea: 2 070 m²

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 25 146 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Luftvärmepump från ca 2011, direktverkande el och braskamin.

Vatten: Egen borrad brunn med ny pump 2023.

Avlopp: Enskild äldre resorbtionsanläggning för bdt-vattnet samt förbränningstoa.

Grund: Krypgrund/plintgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 2 och 3-glas isoler, 2-glas i kopplade bågar

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och profilplåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Stor ogenerad trädgårdstomt som ramas in av lummig grönska.

En friggebod.
Ett skjul. En del är isolerad och här står: tvättmaskin (äldre), torktumlare (äldre), varmvattenberedare från ca 2015, hydrofor (äldre) samt pump till brunnen från 2023.

Öppen fiber finns installerat.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Norra

Fastighetsbeteckning: EKERÖ SÅNGA-NIBBLA 2:36

Ett mycket trivsamt område med "bykänsla" invid Mälaren, med skog och natur in på knuten. Området har blandad bebyggelse, allt från helt nybyggda villor till äldre sommarhus. Skolbarnen åker skolbuss och ordinarie bussar går från Svartsjö. Skolor och förskolor finns i Stenhamra och Skå. Vill man ut på promenader kan man välja mellan mysiga skogsstigar och grusvägar med utsikt över öppna åkerlandskap.

Grusvägen leder bort till områdets mysiga sandstrand. Vid Färjestadsvägen vändplan finns en gemensam brygga med rutschkana på som är mycket uppskattad bland barnen i området.

Svartsjö slott som man passerar på väg till Färjestaden har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i.

I Skå/Svanhagen finns en matbutik, bensinmack, blomaffär m.m. Här finns även en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd. För den ridintresserade finns gott om stall och ridskolor på Färingsö. Vidare bjuder Färingsö på härlig natur och många trevliga utflyktsmål. Äppelfabriken, Juntras grönt, handelsträdgården Vibergs blommor, Gustavshills handelsträdgård, Form från Skå och Ölsta Café är några trevliga smultronställen.

I Ekerö centrum finns all tänkbar service, en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen och härifrån går pendelbåten in till stan.

Från Jungfrusund på Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som smidigt vill ta sig söder ut.

Nibbla 2:1,5:6 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-28, Senast ändrad: 2003-08-27)

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ SÅNGA-NIBBLA GA:1
Ändamål: Väg
Förvaltning: Färjstadens samfällighetsförening
EKERÖ SÅNGA-NIBBLA GA:2
Ändamål: Väg
Förvaltning: Nibbla Samfällighetsförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-02-09)

2 795 000 kr

25 146 kr/år

Årlig elförbrukning: 3566 kWh/år

El: 16 174 kr

Väg: 2 828 kr

Sotning: 720 kr

Renhållning och slamtömning: 3 640 kr

Fritidshusförsäkring: 1 784 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens förbrukning. 1 person har bott permanent i huset större delen av tiden. Säljaren har eldat mycket i kaminen med ved från den egna tomten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 321 000 kr

Mark: 1 033 000 kr

Totalt: 1 354 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 16

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.