Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adelsö

Skogstorps tomtväg 2

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt, lantligt och tilltalande!

  • Typ: Villa, Vinterbonat fritidshus, 1-plan med sovloft
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 58 m2
  • Tomtarea: 967 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i den lantliga idyllen på natursköna Adelsö finner vi detta trivsamma enplanshus. Här kan man njuta av vackra grönskande omgivningar, hästhagar och blandad bebyggelse.

Solig hörntomt med en plan och lekvänlig gräsmatteyta, inramad av lummig grönska. På tomten växer flertalet körsbärsträd som ger bra skörd, äppelträd med röda äpplen, svarta och röda vinbär samt krusbär. En härlig naturdel med varierad växtlighet, här kan man plocka smultron och blåbär. Rymlig grusad uppställningsyta.

Ett extrahus som idag främst nyttjas som förråd, passar perfekt till gästhus, gym eller vad man kan tänkas behöva. Separat bastuhus.

Trivsam och solig trädäckad veranda i anslutning till entrén. Interiört har huset en anpassningsbar planlösning som går att nyttja efter behov. Öppen, luftig och social disposition. Bra kök med matplats. Vardagsrum med öppet upp till nock. Smart och lättillgängligt sovloft. En del av vardagsrummet nyttjas idag som sovdel. Separat lättmöblerat sovrum med förvaring i garderob. Nyrenoverat (2023) duschrum med wc och tvättmaskin. Ytterligare ett utrymme som nyttjas som barnrum idag, passar även perfekt som litet kontor eller klädkammare.

Säljaren berättar:
Mysigt litet hus med allt man behöver för att kunna bo antingen permanent eller långa stunder året om. Jag älskar huset men behöver flytta till större annars hade jag bott kvar. Bekväm lättskött tomt då hälften är en liten mysig skogsdunge där det växer massor av blåsippor på våren. Offert finns att installera en kamin vilket var mitt nästa projekt om jag skulle bo kvar.
Alla årstider har sin charm men Adelsö blommar verkligen ut på sommaren helt klart. Föreningslivet här ute är väldigt rikt och tycker man om allt ifrån bilbingo till trubadurkvällar på cafét så har man verkligen kommit rätt. Och vill man bara ha lugn och ro så ligger huset perfekt.
Väldigt trevliga strövområden. Nära till vatten och utsiktsberget, som är en gammal fornborg. Det finns badklippor och en mysig bygga en bit bort som alla får nyttja. Trevliga grannar. Som hela dagen och in på kvällen. Det finns café, affär och världens mysigaste byförskola på ön.

Varmt välkommen att kontakta mäklare för mer information, tack!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Via verandan nås husets entré. Fin vit ytterdörr med runt fönster, kodlås. Yta för avhängning.

KÖK
Gott om förvaringsmöjligheter bakom gula skåpsluckor kombinerat med öppna hyllplan. Trivsamt med diskbänk och arbetsyta framför fönster. Köket är utrustat med kyl/frys och spis i rostfritt utförande. Förberett för diskmaskin. Centrerad matplats. Delvis tapetserade väggar i övrigt ljust gråmålade, laminatgolv.

WC/DUSCH
Fräscht och nyrenoverat Stilrent med vitt kakel på väggarna med svarta detaljer, klinkergolv med golvvärme (el). Vit kommod med en låda, handfat ovan. Vägghängd spegel med hyllplan. Dusch med glasdörrar. Tvättmaskin och varmvattenberedare. Wc. Vit speglad dörr.

MÖJLIG SOVDEL/KONTOR/KLÄDKAMMARE
Brukas idag som sovdel till ett barn. Passar även bra som kontor eller klädkammare. Mindre fönster. Ljust gråmålade väggar och laminatgolv.

SOVLOFT
Access via stege upp från vardagsrum och ovan kök, finns ett loft att bruka efter behov. Passar bra för både sovplats och förvaring. Skyddande staket. Vita målade väggar, öppet upp till nock. Ekparkett på golvet.

VARDAGSRUM
Fin rymd med högt i tak och ljusinsläpp ifrån tre håll. Vita målade väggar. Ekparkett på golvet.

SOVDEL/ALLRUM/DEL AV VARDAGSRUM
En del av vardagsrummet skärmas idag av som sovdel. Även här får man njuta av rymden och den härliga takhöjden. Vita målade väggar, ekparkett på golvet.

SOVRUM
Rofyllt sovrum, lättmöblerade ytor. Här ryms förvaring i öppen garderob. Gott om plats för stor säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Ljusa målade väggar och ekparkett på golvet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Vinterbonat fritidshus, 1-plan med sovloft
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 58 m2
Tomtarea: 967 m2
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte ör uppmätt

Uppvärmning

Direktverkade el, luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Godkänd anläggning 2012, wc leds till tank på 3m3 och BDT till slamavskiljare på 1m3 och infiltration med IN-dränenheter.
Grund: Plintgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Ventilation: Självdrag (S) förstärk med mekanisk fläkt i våtrum
Kommentar: Taktyp/takbeklädnad: Parallellisolerat sadeltak, Takpanneplåt på huvudbyggnaden - parallellisolerat låglutande pulpettak med pappbeläggning - parallellisolerat pulpettak med enkelfalsat plåttak på tillbyggnad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011 + 2015
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2023.
2024 Byttes luftvärmepump. Ny hydrofor. Förbättring av hängrännor och stuprör. Köksluckor omlackerade.

Enligt uppgifter ifrån föregående ägare:
2022/2023 Dusch/wc renoverad, försäkringsärende efter vattenskada, entreprenörer renoverade (kvalitetsdokument finns), i samband med detta förstärktes även grunden. Badrumsinredning återanvänd.
2022 Ny tvättmaskin
2021 Bättringsmålning av fasad och fönster, komplettering och förbättring av hängrännor.
2018/2019 Omdragning av viss el.
2017 Delar av kök renoverades.
2016 Dränering av tomtens framsida.
2015 Utbyggnation av sovrum och intilliggande del av vardagsrum, entré flyttad till nuvarande plats
2011 Större om/tillbyggnad, oklar omfattning - nytt yttertak - nya fönster och dörrar.

Parkering

Uppställningsyta på grus.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ MÄLBY 3:74

Omgivning

På Adelsö finns det mesta man kan tänkas behöva. Invid kyrkan finns hembygdsgården, förskolan, brandstationen och sommartid ett charmigt trädgårdscafé. På ön finns även en mycket fin och välskött idrottsplats, en populär vandringsled samt gott om stall, badplatser och små gemytliga hamnar. Det finns vackra strövområden och skogar som är rika på svamp och bär. Adelsö har gott om fornlämningar och från Hovgården vid kyrkan går det båtar över till Birka. Hovgården och Birka utgör tillsammans ett av Ekerö kommuns två världsarv.
Vidare finns här en populär och välsorterad matbutik.
Munsö skola (åk f-2) och ytterligare en förskola ligger precis på andra sidan färjan.

Bilfärjan mellan Munsö och Adelsö, färjan är kostnadsfri och färden över tar ca 5 minuter.

Buss 312 går runt Adelsö, från andra sidan färjan (Sjöängen) nås även buss 311. Båda linjerna går till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje och flertalet andra busslinjer ansluter.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ MÄLBY GA:1
Ändamål: Väg
Förvaltning: Mälby Samfällighetsförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-05, Senast ändrad: 2024-11-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11679 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 199 kr
Vatten och avlopp: 6 350 kr
Försäkring: 3 769 kr
Renhållning: 1 610 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Beskrivning: Har nyligen bytt till en överdimensionerad luftvärmepump vilket påverkar förbrukningen av el markant.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 655 000 kr
Mark: 880 000 kr
Totalt: 2 535 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2018-08-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Skogstorps tomtväg 2, Adelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö
Skogstorps tomtväg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning