Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stallarholmen

Havreringen 193

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjöbris och avkoppling? Här finns det perfekta fritidshuset båt och fyrhjuling ingår!

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 45 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 1 494 m²
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 28 503 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt Välkommen att kontakta Mäklaren för visning av detta mysiga fritidshus!
Välkommen till ditt alldeles egna smultronställe på en ö mitt i Mälaren!
På en varierande tomt ligger detta mysiga timrade fritidshus, med badplatsen alldeles nära och båtplats ett stenkast bort. Havreringen 193 bjuder dessutom på sjöutsikt.

Huset rymmer ett allrum som ligger i en öppen planlösning med köket vilket gör att det känns väldigt luftigt då det är öppet upp i nock vid allrumsdelen och ett praktiskt loft ovan köket. Det finns också två stycken sovrum samt ett badrum. En mysig altan där det tillbringas en hel del tid både vid frukost, lunch och middag. På tomten finns en vedeldad bastu, utekök och förråd.
Oavsett om du vill njuta av naturen, koppla av i lugn och ro eller ägna dig åt olika vattensporter, så är detta fritidshus det perfekta stället. Upplev den avkoppling och frid som detta underbara ställe har att erbjuda.

Lösöret som finns på visningen ingår i köpet endast ett par personliga saker kommer att plockas bort. Se mer specificerat under övrigt. Bland annat : hyttbåt, aluminiumbåt o fyrhjuling ingår.

Vatten året runt och båtplats på både Ringsö och Näsbyviken (fastlandet) ingår i samfällighetsavgiften. Gemensamt fiskevatten ingår för samtliga fastighetsägare. Möjlighet till vinteruppläggningplats i Sjöbacka, kö för närvarande.

Ringsö erbjuder en härlig miljö med skogar, fina stränder och två fotbollsplaner. Populärt bland båtägare och friluftsentusiaster. Det finns goda möjligheter för fiske, bad och segling. Många har fritidshus här för att njuta av lugnet och den orörda naturen.

Sommarvatten finns inkopplat under perioden maj till oktober. Vintertid finns det tappställen för hämtning av vatten. Kommunal sophämtning under maj till oktober.
Servitut på brunn för åretruntvatten som delas med grannen.

Om du behöver få över större transporter av något slag så finns en färja att tillgå/hyra.

Vänta inte för länge, boka in dig på visningen redan idag!
Varmt välkommen hälsar fastighetsmäklare Annalena Stening 0700919224

Om Bostaden

Beskrivning

Kök och vardagsrum
Fint trägolv som följer entrén in i vardagsrum och kök. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn och spis med fyra plattor. Köksluckor i furu och kakel i ljus terracotta. I vardagsrummet som är öppet upp till nock finns en täljstenskamin samt en luftvärmepump. Trappa upp till det rymliga sovloftet.

Sovrum 1
Ljust laminatgolv dubbelgarderob, i sovrummet finns en dörr som kan leda till en blivande altan. Möjlighet finns att bygga en altan runt huset.

Badrum
Klinker på golvet och dusch med kaklade väggar. Varmvattenberedare. Liten bastu omgjord till förråd.

Sovrum 2
Trägolv och plats för en säng.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 45 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 1 494 m²

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 28 503 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och direktverknde el.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt sommarvatten/Borrad brunn delas med närmsta granne samt samfällighetens vatten.

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Plintgrund

Stomme: Timmer

Fasad: Träfasad/timmer

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt/tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016

2022, gjutit 4st kompletterande plintar till utbyggnaden på huset
Nytt tak på verkstad/förrådsbyggnad, 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig naturtomt med sjöutsikt. En altan med gott om plats för trevliga middagar utomhus.

Övriga byggnader

På tomten finns bastun och en utegrill med trevligt sommarkök. Bastun har ett relaxrum. Friggebod är verkstad samt förråd för gräsklippare m.m.
Vedförråd finns längst väggen på bastun.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Strängnäs

Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:277

Vägbeskrivning

Vägbeskrivning:
Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, kör höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka,, passera Fjällsta, därefter kommer skylten mot Ringsö. Sväng höger mot Ringsö, sedan vänster mot Näsbyviken.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1
STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Lösöre som följer med förutom möbler, köksredskap, tv, stereo, utemöbler m.m. är enligt nedan:
Båt: Saltö 570 hyttbåt med 50hk yamaha 4-takts utobordsmotor (marknadsvärde 55 000KR)
Båt: Linder 400 sportsman med 10hk utombordsmotor (marknadsvärde 35 000KR)
4-hjuling: Yamaha kodiaq 450 - 2017 (ca 160timmar) (marknadsvärde 70 000KR)
Båtvagn
Avtalsservitut finns på vattenbrunnen.

Utöver ovan så finns det gott om verktyg och trädgårdsredskap, varav en ny röjsåg med inköppris på 7000KR.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

28 503 kr/år

Årlig elförbrukning: 4592 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 017 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Väg: 1 575 kr

Försäkring: 2 162 kr

Renhållning: 2 172 kr

Samfällighet: 8 825 kr

Sotning: 252 kr

Beskrivning: El kostnad för vattenförbrukning 1000.-/år inräknat.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 310 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 494 000 kr

Mark: 214 000 kr

Totalt: 708 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2001

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 920 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Karta och område

Havreringen 193, Stallarholmen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nällsta vägskäl

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 442 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

070-091 92 24

annalena.stening@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Strängnäs/Mariefred

Lediga tider: tis 29/10 och ons 30/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Havreringen 193

Sjöbris och avkoppling? Här finns det perfekta fritidshuset båt och fyrhjuling ingår!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Vägbeskrivning

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Havreringen 193, Stallarholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Annalena Stening

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Certifierad Gårdar/Lantbruk.

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev