Utgångspris:

1 550 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valla

Lerbo Boxholmen

Se på karta

Utgångspris:

1 550 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantvilla med bra läge

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 2 304 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 37 415 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett bra och sjönära läge ligget detta 40-talshus på en stor plan trädgårdstomt för odling, lek och spel. Här har man ca 350 m till fina Långhalsen och möjlig båtplats.
På tomten finns ett rejält uthus i trevlig flygelsättning, med mycket utrymmen och helt loft ovan. Trädgård med mycket fruktträd och bärbuskar.
Här i natursköna Lerbo bor man med vacker utsikt över åker och äng med svampskogen intill. I närområdet finns mängder av cykel- och promenadvägar i det småbrutna och kuperade landskapet.
Välkommen till en lantidyll!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL, rymlig med plastmatta, tapet och trapp upp och dörr till källartrapp.
TOALETTEN har plastmatta, tapet/målat på vägg, handfat och wc.
KÖK med plastmatta, tapet, spis, fläkt, kyl/frys och separat köksentré.
VARDAGSRUMMET har linoleum och tapet.
SOVRUM 1/TV-RUM med plastmatta och tapet.

ÖVRE PLAN:
HALL med plastmatta, tapet och 2 garderober, en med vask och vindslucka.
BADRUMMET har plastmatta, skivor/målat på vägg, wc, handfat och badkar.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och stor kattvind.
SOVRUM 3 har plastmatta, tapet och kattvind.
SOVRUM 4 med plastmatta, tapet och klädkammare

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 75 m²

Byggnadsarea: 80 m²

Tomtarea: 2 304 m²

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 37 415 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Enkel mätning (boarea enl. Lantmäteriet 110 m²).

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump. (Vedpanna med acc-tankar finns, men är urkopplade)

Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp till minireningsverk med fosforfälla.

Grund: Murad källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kanalen från vedpannan behöver åtgärdas.

Övriga byggnader

REJÄLT UTHUS om ca 65 m² med helt loft. Här finns snickarbod och gott om förrådsutrymmen

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM BREBOL 1:16

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KATRINEHOLM BREBOL GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

37 415 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 2 415 kr

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: Kostnaden för el skiljer ju väldigt mycket med en luft/vatten-värmepump. Finns ingen summa angiven som årskostnad bara beräknad årsförbrukning i kwh. Uppskattat till 30 000:-
Huset har varit bebott halva kostnadsperioden och därefter underhållsuppvärmt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 055 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 678 000 kr

Mark: 396 000 kr

Totalt: 1 074 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 185 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lerbo Boxholmen, Valla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.