Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björnlunda

Tryntorp 2

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härligt sjöställe med ogenerat läge! Litet hus med flera gäststugor & vedeldad bastu vid sjön!

  • Typ: Fritidshus, 1 plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 30 m2
  • Tomtarea: 1 507 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 11 570 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett härligt sjöställe med ogenerat läge vid sjön Trynen. Här finner du ett charmigt litet hus med flera gäststugor och en vedeldad bastu med veranda, precis vid vattnet där roddbåten guppar vid bryggan. Natur-/skogstomt i sluttning med altaner och uteplatser. Ett klassiskt sommarställe som det var förr. All bekvämlighet finns men inte i samma hus. Här lever du det enkla fritidslivet med morgondopp i sjön och tar morgonkaffet i solen på bryggan. Det finns servitut på fiskerätt, från tomten och en bit ut i sjön, och egenfångade kräftor kan avnjuts. Perfekt för dig som söker avkoppling och naturnära upplevelser.

Stugan på 30 m² erbjuder ett mysigt allrum som rymmer både matplats och soffmöbler, en värmande täljstenskamin, trägolv och ljusa väggar. Härifrån har du en fantastisk utsikt över sjön. Sovrummet är lagom för två personer och arbetsköket är utrustat med vita köksskåp, bänkskiva i trä, spishäll och ugn samt kyl/frys. Diskar gör du ute på verandan medan du njuter av den rogivande utsikten.
Gäststuga nummer ett är på 17 m² med sovrum och allrum. Gäststuga nummer två är på 10 m², vinterbonad och med ett gästrum.
Bastubyggnaden på 10 m² har en vedeldad bastu och en enklare dusch inne i bastun. Här kan du också värma vatten på bastukaminen för en traditionell tvagning. Byggnaden inkluderar ett omklädningsrum som sommartid kan användas som gästrum samt en veranda med utsikt mot sjön.
Till fastigheten finns även en separat liten byggnad med förbränningstoalett, handfat och naturligtvis fönster mot sjön. En borrad brunn från 2019 med klassisk handpump finns i anslutning till huset. Sjövatten är draget till verandan på huset samt till bastubyggnaden.

Tryntorpet ligger i hjärtat av det fina sörmländska landskapet, perfekt för sköna skogspromenader i de närbelägna svamprika skogarna. I området finns sevärdheter så som Skeppsta glashytta, Skottvångs gruva med konserter och god mat och populära Sörmlandsleden. I Solviks Skola som ligger på andra sidan sjön anordnas pubaftnar, loppis och andra aktiviteter. Närmaste samhälle är Björnlunda med mataffär, café och Sternersborgs chocklad. Gnesta som ligger 25 km bort, erbjuder pendeltåg, affärer, caféer och restauranger. Pendeltåget tar ca 60 min till Stockholm och regionaltåget ca 35 min. Till Mariefred är det ca 25 km.

Välkommen till ditt nya sommarparadis vid sjön Trynen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 30 m2
Tomtarea: 1 507 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 11 570 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el & täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn från 2019 , 100 m djup
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Täljstenskamin installerad 2009 med insatsrör i skorstenen.

Renoveringar

Bastu 2007
Gäststuga 2010
Installation av täljstenskamin 2009
Altan 2008 -2009
Djupborrad brunn 100 meter 2019

Övriga byggnader

Gäststuga ca 17 m² med sovrum och allrumsdel som även den kan användas för övernattning. Byggd 1975
Gäststuga 10 m², vinterbonad, med ett gästrum. Byggd 2010
Bastubyggnad 10 m² med vedeldad bastu och enklare dusch samt allrum/omklädningsrum. Byggd 2007
Toaletthus på några kvadrat med förbränningstoalett, handfat och fönster mot sjön, byggt 2024.
Ett mindre separat förråd.

Parkering

Parkering sker intill tomten, på grannfastigheten.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Gnesta
Fastighetsbeteckning: GNESTA TRYNTORP 3:3

Vägbeskrivning

Den enda vägen till fastigheten går norr om sjön via gården Åbosätter. Vissa gps:er leder felaktigt via södra delen av sjön och där går det inte att köra.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: FISKE - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG VATTENLEDNING

Övrigt

Säljaren berättar...
Välkommen till detta sommarparadis i Sörmland. Här lever du det enkla livet med morgondopp i sjön och tar morgonkaffet i solen på bryggan.
Här kan du få lugn och ro och det enda som stör dina tankar är fåglarnas kvitter eller kossorna som råmar på andra sidan sjön. Fisken slår i vattnet och kanske tar du en tur med båten och fiskespöt.
Bastun vid sjökanten inbjuder till bad i sjön när hösten närmar sig.
Middagen grillas vanligtvis på altanen och avnjuts till utsikten över sjön.
När hösten kommer bjuder skogen in till härliga skogspromenader med svampkorgen, här finns det gott om gula kantareller och svart trumpetsvamp. När kvällen kommer är det dags att agna kräftburarna för fiske när mörkret faller.
Kräftskivan har vi givetvis på altanen efter att du kokat dina egenfångade kräftor.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

11 570 kr/år
Årlig elförbrukning: 1681 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Väg: 700 kr
Försäkring: 1 300 kr
Renhållning: 2 270 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 269 000 kr
Mark: 1 946 000 kr
Totalt: 2 215 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tryntorp 2, Björnlunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
maj
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gnesta
Tryntorp 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning