Utgångspris:

2 125 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sparreholm

Östra Forssa Hallviksvägen 42

Se på karta

Utgångspris:

2 125 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjönära Fritid

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 56 m²
Tomtarea: 1 632 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 20 164 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fritid året runt med riktigt stora altanytor med utekök, härlig tomt och bara 250 m promenad till fint bad i fantastiska sjön Båven som också erbjuder bra fiske.
Fint hus med utemiljöer utöver det vanliga, där man väljer plats efter solläge där det även finns en taklagd del.
Beläget i naturskönt och välordnat område med vackra promenadvägar och djupa svampskogar inpå knuten.
Båtplats vid den fina bryggan ingår i köpet och nere vid badet finns även föreningens bastu.

Till Flen med bra service och Stockholmståget är det ca 16 km och knappa milen bort finns café och handelsbod i Sigridslunds vackra gamla skolbyggnad.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med trägolv och målade väggar.
STORSTUGAN har trägolv och målat/panel på vägg.
KÖK med trägolv, panel/målat, spis, kyl/frys och fläkt.
DUSCHRUMMET har klinkergolv, kaklade väggar, wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och VV-beredare.
SOVRUM 1 med trägolv, målade väggar och 2 garderober.
S 2 har plastmatta, målade väggar och bra förvaring utmed en kortvägg. (Rummet har tidigare varit 2 sovrum och kan enkelt ändras tillbaks till det)

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 56 m²

Byggnadsarea: 72 m²

Tomtarea: 1 632 m²

Utgångspris: 2 125 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 20 164 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump och direkt-el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från egen borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp till slamavskiljare samt septitank 4 m² till wc

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt (tegelimitation)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

ALTANYTOR om totalt ca 80 m² med 3 olika delar varav 1 med utekök och en del indragen under tak. Alltihop sammanlänkat så den i princip löper runt hela huset.

Övriga byggnader

UTHUS om ca 10 m² rymmande 2 små förråd och 1 isolerat gästrum.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN ÖSTRA FORSSA 1:42

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-10, Senast ändrad: 2021-01-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN ÖSTRA FORSSA GA:1
FLEN ÖSTRA FORSSA GA:4
FLEN ÖSTRA FORSSA GA:2
FLEN ÖSTRA FORSSA GA:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Forssa östra(kiviken), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1968-12-05, Senast ändrad: 2021-01-15)

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 125 000 kr

Driftkostnader

20 164 kr/år

Årlig elförbrukning: 2675 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 575 kr

Vatten och avlopp: 2 241 kr

Försäkring: 2 748 kr

Renhållning: 2 700 kr

Samfällighet: 2 900 kr

Beskrivning: Egen brunn-93 meter djup.
Sluten tank 4 kubik, töms 1 ggr/år
Väg ingår i samfälligheten
Tanken töms 1 ggr/år, kostnaden är inklusive moms.
Uppvärmning är inkluderad i elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 781 000 kr

Mark: 611 000 kr

Totalt: 1 392 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 80 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fint utekök med diskho och rinnande vastten

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Forssa Hallviksvägen 42, Sparreholm

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.