Pris (Utgångspris):

2 550 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Loftahammar

Hultö 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 550 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

HÄRLIGT BELÄGET FRITIDSHUS PÅ HULTÖ I LOFTAHAMMARS SKÄRGÅRD

Typ: Övrigt, 1 plan med loftplan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 71 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1 154 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 6 233 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna härligt belägna fastighet på Hultö i Loftahammars skärgård. Fritidshuset med komplementbyggnader har flertalet sängplatser och passar för den stora familjen eller för den med stora umgängeskretsen. Här har man fina vyer över kohagar, ek-lundar, fält och havsvikar åt flera håll. Här åtnjuter man både vackra soluppgångar och solnedgångar med ett stenkast till bad från bryggan. Med ca 100 meters båttur från fastlandet lägger man till vid egen brygga med servitut. På fastlandet hyr man parkeringsplats som ligger endast 5 km från Loftahammars centrum med dess utbud av affärer, caféer och restauranger samt gästhamn. Välkommen att boka Er för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Tillbyggda delen (1973/74)

Inglasat UTERUM med plastmatta och målad panel. KÖK med MATPLATS med trätiljor, målad panel/tapet och paneltak samt luftvärmepump. Skåpsinredning med träluckor och kakel över laminatbänkskiva med nedfälld ho samt barbänk med träbänkskiva. Utrustat med kyl/frys, spis med häll och varmluftsugn -19 och fläkt. VARDAGSRUM med trätiljor, tapet och paneltak samt rejäl täljstenskamin. Utgång till stor SOLALTAN. 2 st SOVRUM med trätiljor, tapet och paneltak, garderober. Innanför det inglasade uterummet finns liten HALL med trappa upp till LOFTPLAN (ca 180cm i takhöjd) med trätiljor och målad panel på vägg/tak samt sidovindar. Från HALLEN når man även litet RUM med plastmatta och målad panel, här finns varmvattenberedare -20 samt den ej inkopplade vattenrenaren. BADRUM med plastmatta på golv och väggar, förberett för dusch mm.

Äldre delen (1965)

Ingång via VERANDA under tak till ALLRUM med brädgolv och tapet, klädavhängning samt öppen spis. KÖK med brädgolv och bröstpanel/tapet, skåpsinredning med ljusa luckor och kakel över diskbänk. Utrustat med kyl/frys, spis med häll och varmluftsugn samt fläkt. SOVRUM med brädgolv och tapet.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 plan med loftplan

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 71 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 154 m²

Pris (Utgångspris): 2 550 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 6 233 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudbyggnad som är tillbyggd 1973/74 och innehåller 2 st kök, 3 st sovrum, 2 st vardagsrum, inglasat uterum samt loftplan med ett stort rum. Till detta 2 st friggebodar (gästhus) samt utelänga med förråd, verkstad, vedeldad bastu med dusch samt carport för fyrhjuling.

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstäder, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn (något bräckt), ej installerat vattenfilter finns

Avlopp: Stenkista för gråvatten

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel, målad löpande

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor -22

Murstock kommentar: Murad skorsten samt separat pipa för braskamin

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973/74

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak samt solaltan.

Uppvuxen trädgård som omgärdas av staket. Fina vyer över havet och med kossor som betar fritt på ön.

Övriga byggnader

Gästhus ca -98 samt Gästhus ca -83 med brädgolv och el indragen, plats för flertalet sängplatser. UTELÄNGA med nymålad träfasad och papptak. Innehållande FÖRRÅD, SNICKARBOD, UTEDASS med brädgolv och målad panel samt handfat. Vedeldad BASTU. DUSCH med plastmatta på golv och våtrumstapet samt separat varmvattenberedare. CARPORT med plats för t ex fyrhjuling.

Parkering

Parkeringsplats på fastlandet hyrs av markägare. SERVITUT på egen brygga på ön finns.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK LOFTAHAMMARS-HULTÖ 1:8

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 550 000 kr

Driftkostnader

6 233 kr/år

Årlig elförbrukning: 1131 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 2 852 kr

Försäkring: 664 kr

Renhållning: 2 317 kr

Parkeringsplats: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 302 000 kr

Mark: 1 121 000 kr

Totalt: 1 423 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 15

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 719 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Loftplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hultö 2, Loftahammar

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

0490-822 46

anders.gustafsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hultö 2

HÄRLIGT BELÄGET FRITIDSHUS PÅ HULTÖ I LOFTAHAMMARS SKÄRGÅRD

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hultö 2, Loftahammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anders Gustafsson

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev