Utgångspris:

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fabian Högström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gunnebo

Raabens väg 1

Se på karta

Utgångspris:

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fabian Högström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidshus med närhet till natur och hav!

Typ: Övrigt
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m²
Biarea: 9 m²
Tomtarea: 2 193 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 28 815 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

NYTT PRIS! Välkommen till Raabens väg 1 i natursköna Äskestock!
Denna charmiga bostad är perfekt för dig som längtar efter ett lugnt och naturnära boende.
Med en stor och lummig tomt omgärdad av grönska finns här gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek.
Den trevliga uteplatsen erbjuder många soltimmar och är perfekt för avkoppling och sociala sammanhang.
Belägen bara några minuters promenad från havet får du möjlighet att njuta av bad och vackra solnedgångar närhelst du önskar.
Här finns också ett rikt djur- och naturliv som ger en extra dimension till din omgivning.
Inuti huset möts du av nya ytskikt i stora delar av bostaden, vilket ger en fräsch och modern känsla.
Huset har ett nyrenoverat och fint badrum från 2023 och dessutom har en ny septitank installerats under samma år för att säkerställa en problemfri hantering av avloppsvattnet.
På fastigheten finns även en mindre förrådsbyggnad som ger extra utrymme för förvaring och praktiska ändamål.
Varmt välkommen till Äskestock och Raabens väg 1.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande HALL med ingång mot vardagsrummet.
Ljust och luftigt VARDAGSRUM med öppen planlösning mot matplats och kök. Vardagsrummet har vitmålade väggar och plastmatta på golv.
Öppet KÖK med vita skåpsluckor och bänkskivor av laminat. Köket har kyl/frys, spis, fläkt, vitmålade väggar, plastmatta på golv samt en tapetserad vägg och utgång till husets baksida där altanen är är placerad.
Nyrenoverat BADRUM -23 med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet har snålspolande wc, komod, spegel, dusch med duschvägg och paxfläkt.
Trevligt SOVRUM 1 med laminatgolv och tapetserade väggar.
Husets MASTERBEDROOM har laminatgolv och tapetserade väggar.
Mysigt SOVRUM 2 med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Övrigt

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 2 193 m²

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 28 815 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Vatten via samfällighet

Avlopp: Enskilt avlopp 2017

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Forcerad från luft via badrum

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till entrè och kök

Välkommen till denna stora tomt med bara några minuters promenad till havet! Enligt vår mening så har huset det bästa läget på området. Man når snabbt huset från vägen och har ett socialt promenadstråk framför huset. På baksidan av huset och altanen är det bara ljud från naturen som hörs. Djur och naturlivet är rikt i området och både räv, hjort och havsörn ses ibland från huset. Huset har under de senaste åren fått ett rejält lyft, och det nya badrummet ger en lyxig känsla, på landet och nära havet. En härlig kombination. Vi har under stora delar av året njutit i stugan av närheten till Västervik, havet och andra utflyktsmål, för att sedan komma tillbaka till lugnet i stugan på kvällarna. Båtplats ingår kopplat till stugan

Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad på fastigheten

Parkering

Uppställningsplats för flera bilar på tomten .
Båtplats för 100 kr/år.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK HELGERUM 1:297

Planbestämmelser

Helgerum 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-30, Senast ändrad: 2024-02-22)
Helgerum 1:4, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-22, Registreringsdatum: 2010-09-10, Senast ändrad: 2024-02-22)
Helgerum 1:4,äskestock,1976-12-30 västrum, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-14, Registreringsdatum: 2014-06-02, Senast ändrad: 2024-02-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK HELGERUM GA:2

Övrigt

Standardpoäng enligt ny fastighetstaxering : 22

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

28 815 kr/år

Årlig elförbrukning: 4102 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 064 kr

Försäkring: 3 040 kr

Renhållning: 1 150 kr

Samfällighet: 3 800 kr

Tömning Septitank: 3 639 kr

Tömning Gråvatten: 2 122 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 828 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 638 000 kr

Mark: 539 000 kr

Totalt: 1 177 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 19

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 827 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen in till en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök

Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Raabens väg 1, Gunnebo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Helgerums Slott

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.