Pris (Utgångspris):

850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Blankaholm

Södra Stämshult 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rogivande fritidsboende mellan kust och insjöar

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 57 m²
Biarea: 47 m²
Tomtarea: 2 024 m²
Byggnadsår: 1864
Driftkostnad: 15 853 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna sommaroas mitt i den småländska lantbruksidyllen. På den generösa tomten med utsikt över hagar står ett charmigt litet rött torp som daterar tillbaka till 1864, i modernare tid har det kompletterats med en gäststuga så att de nödvändiga bekvämligheterna finns på plats. Det här är en utmärkt plats för avkoppling samtidigt som det är en bra utgångspunkt för att upptäcka allt det vackra som finns i omgivningarna. Här finns härliga skogar att upptäcka, kusten ligger inte långt bort och i dessa delar av Småland är det aldrig långt till en insjö. Den småbrutna skärgården erbjuder riktigt bra fiske och här finns bland Sveriges finaste paddelvatten, gillar du vandring i skog och mark passerar den 20 mil långa Tjustleden inte långt härifrån och för lata dagar passar den mycket fina badplatsen i sjön Öbälen alldeles utmärkt.
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Torpet
Entré till hall med tvättmaskin och tvättställ.
Fd kök med garderober. Här finns även en vedspis som är urkopplad.
Sovrum med plats för två enkelsängar. Här finns en öppen spis som ej är i bruk.
Storstuga med härlig takhöjd. Här finns en öppen spis med en nyare braskassett som används.
Hall/glasveranda.

Gäststuga
På gaveln finns en hytt med dusch och separett-toa samt en hytt till förvaring här finns även vattenfilter och varmvattenberedare.
Hall med plats för klädavhängning. Renoverat kök med skåpsinredning från Ikea. Här finns diskmaskin, spis med glaskeramikhäll, kombinerad kyl/frys.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Vardagsrum med grangolv, fönster i två väderstreck och utgång till altan under tak med utsikt över fält i soligt sydvästläge

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 57 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 2 024 m²

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1864

Driftkostnad: 15 853 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är uppskattad.

Uppvärmning

Eldstad, direkt el

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration från -90

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kontinuerligt sotad.
Eldstaden i sovrummet i torpet är ej i bruk.

Kommentar: Avlopp avsett för BDT-vatten (Bad, disk och tvätt). Avloppet godkändes när det inspekterades av kommunen 2014.
Toaletten är en separett.

Gäststugan byggdes 1972

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972

Köket i gäststugan.
Nytt borrhål för vatten.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak på gästhuset i soligt sydvästläge.

Övriga byggnader

Gäststugan är byggd 1972 och innehåller ett sovrum, ett nyrenoverat kök och ett vardagsrum.

På tomten finns även en förfallen jordkällare.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK STÄMSHULT 1:12

Övrigt

Säljarnas egna ord:

"Vi har tillbringat långa sköna somrar med våra barn i Stämshult. I de natursköna omgivningarna har vi gett oss ut på upptäcktsfärd och fyllt korgar med svamp och bär. Vi har hängt vid den långgrunda familjevänliga badsjön Öbälen eller Blankaholms klippor vid havet. Vi har njutit av kvällssolen och utsikten över fälten under middagar på altanen, sett rovfåglar cirkla över trädtopparna och lyssnat till göken om kvällarna. Barnen har sprungit runt och utforskat den stora och spännande trädgården. Här finns plats för både lek och odlingar.

Vid Blankaholms lilla gästhamn finns ”nöjesliv” med värdshus, strandcafé och musikkvällar. Där kan man också hyra båt och kajak och handla i en välsorterad butik.

Augustastugan, som huset heter, har tidigare ägts av ett syskonpar som samsades. Det är ett perfekt ställe att dela på, där de två stugorna ger både föräldrar, barn och kompisar utrymme. Totalt finns det sju sängplatser i de båda husen.

Mycket av inventarierna kommer att ingå i köpet med vissa undantag, exempelvis en kraftfull gräsklippare och lite småprylar."

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Driftkostnader

15 853 kr/år

Årlig elförbrukning: 2724 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 1 465 kr

Väg: 454 kr

Försäkring: 3 200 kr

Renhållning: 734 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 780 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 104 000 kr

Totalt: 104 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 546 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 67 Visa alla 73 bilder

Planritning

Planritning Torpet,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning "Gästhuset",
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Stämshult 6, Blankaholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Blankaholm VSK

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.