Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Ebba Marku, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ebba Marku
Säljkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färjestaden

Vickleby 115A

Utgångspris: 
4 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Ebba Marku, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ebba Marku
Säljkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

ÖLÄNDSKT PARADIS I VICKLEBY – UNIKT LÄGE VID ALVARET

  • Typ: Fritidshus, Villa, Huvudbyggnad i 1-plan med loft
  • Rum: 3, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 730 m2
  • Byggnadsår: 2016 + 2017
  • Driftkostnad: 48 840 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vickleby, en av Ölands mest älskade byar, där du nu har möjlighet att förvärva ett boende som verkligen fångar öns själ. Denna fastighet erbjuder en sällsynt chans att njuta av både lugnet och skönheten i det öländska landskapet, med orörd natur och vyer över Alvaret. Här kan du lämna vardagens stress bakom dig och bara flytta in för att njuta av det bästa som Öland har att erbjuda året runt.
Fastigheten omfattar 1 730 m² tomt och har hela sex stora trädäck som ger maximalt utnyttjande av solen i alla väderstreck. Huvudbyggnaden som är på 76 m² präglas av en imponerande takhöjd på 4,6 meter och ett öppet socialt kök och vardagsrum. Stora fönster och helglasade dörrar släpper in ljuset och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Här finns även ett sovrum och ett sovloft. Badrummet är rymligt och inkluderar både badkar, dusch samt närliggande tvättstuga.

På fastigheten finns flera fristående byggnader som tillsammans skapar en fantastisk helhet:
- Gästhus 1 på 21 m² med egen WC/dusch samt en uteplats i söderläge
- Gästhus 2 på 18 m² med pentry och WC/dusch
- Studio på 26 m², vardagsrum, arbetsrum, rum för kreativt skapande eller som extra boende
- Växthus på 30 m² med sociala ytor och murad eldstad
- Vedeldad bastu med utedusch belägen helt privat med utsikt över Alvaret
- Förråd med kyl och frys (uppvärmt)
- Trädgårdsförråd

Samtliga byggnader har en enhetlig exteriör med träpanel behandlad med järnvitriol och tak av trä behandlat med silvertjära, vilka smälter vackert in i den öländska naturen. Den rymliga tomten erbjuder både soliga och skuggiga platser där du kan flytta dig runt husen och njuta av trädgården beroende på dagens väder. Trädgården har en naturlig öländsk karaktär med slingrande gångbryggor, odlingsbäddar och generösa grönområden. Perfekt för den trädgårdsintresserade.

Vickleby är känd för sin konstnärliga anda tack vare Capellagården och har en vacker bygata med liv och rörelse året runt. Här finns förskolan Flisan för familjer med yngre barn, Café Mejeriet som har öppet sommartid och även ett fint Pensionat.
Välkommen till Vickleby 115A – ditt nästa kapitel på Solens och vindarnas ö.

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDBYGGNADEN
Byggnaden är utformad med pulpettak med en imponerande takhöjd på 4,6 meter som ger en härlig rymd som gör att husets 76 m² upplevs stort. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala stunder. Här finns också en arbetshörna som gör vardagen enkel och praktisk. Ett sovrum och sovloft ger gott om plats för familjen. Rymligt badrum med dusch och badkar, tillhörande tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har en modern känsla med kvistfri furuplywood som vägg- och takbeklädnad. Golvet är behandlat för att efterlikna slipad betong. Luftvärmepumpen säkerställer en effektiv och kostnadseffektiv uppvärmning. Braskaminen ger värme och förstärker mysfaktorn i rummet.

GÄSTHUS 1
Fristående gästhus på 21 m² ligger intill huvudbyggnaden och erbjuder ett mysigt sovrum med egen dusch och toalett som gör rummet perfekt för gäster. Här finns en uteplats i söderläge.

GÄSTHUS 2
Fristående gästhus på 18 m² är ett komplett boende, med pentry, dusch och toalett. Detta gästhus kan användas för eget bruk eller hyras ut som ett gästboende. Här finns en uteplats i västerläge som ger sol nästan hela dagen och med fin kvällssol.

STUDIO
Studio på 26 m² är ett flexibelt utrymme lämpligt för kreativt arbete eller som extra boende. Uppvärmning sker via luftvärmepump. Här finns en uteplats i österläge.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Villa, Huvudbyggnad i 1-plan med loft
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 75 m2
Tomtarea: 1 730 m2
Utgångspris: 4 895 000 kr
Byggnadsår: 2016 + 2017
Driftkostnad: 48 840 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bostaden värms upp med luftvärmepump, braskamin och golvvärme i badrum samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel - Behandlad med Järnvitriol
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Trä, faltak, behandlat med silvertjära
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Denna bostad erbjuder en rad unika detaljer och genomtänkta lösningar som skapar ett trivsamt och effektivt boende. Utöver huvudbyggnaden finns två gästhus, en studio och ett stort växthus, som tillsammans ger plats för både familj och gäster. Nuvarande ägare har kontinuerligt gjort betydande förbättringar sedan de flyttade hit för att rusta huset till ett bekvämt och funktionellt permanentboende.
Kommentar: Nuvarande ägare har gjort flera stadigvarande förbättringar av bostaden sedan inköp för att rusta huset som ett permanentboende.

Renoveringar

2021: Nytt kök, nya vitvaror
2022: Växthus
2024: Ny luftvärmepump och nya trädäck huvudbyggnad

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten har hela sex uteplatser, trädäck, som ger gott om möjligheter att njuta av natur och sol i alla väderstreck. Huvudbyggnaden har två stora trädäck, ett på framsidan mot väster med härlig kvällssol och ett på baksidan mot öster med fantastisk morgonsol. Gästhusen, bastun och studion har egna trädäck. Trädgården ligger intill Alvaret och erbjuder en naturlig och öländsk atmosfär med slingrande gångbryggor i trä och vackra planteringar. Bakom växthuset finns en odlingsyta för den som vill utveckla sin trädgård ytterligare.

Övriga byggnader

Förråd, växthus och vedeldad bastu.

Parkering

Rymlig uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA STORA VICKLEBY 2:12

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öland, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1966-08-10, Registreringsdatum: 2019-12-05, Senast ändrad: 2024-08-13)
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 5 METER BRETT OMRÅDE A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG

Övrigt

Container på tomten ingår inte i köpet och kommer att flyttas av säljaren.

Ekonomi

Utgångspris

4 895 000 kr

Driftkostnader

48 840 kr/år
Årlig elförbrukning: 12587 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 504 kr
Vatten och avlopp: 9 523 kr
Försäkring: 5 403 kr
Renhållning: 2 811 kr
Sotning: 599 kr
Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår varmvatten och hushållsel. Bostaden används av nuvarande ägare som permanentboende. Observera att de angivna driftkostnaderna är baserade på säljarens faktiska kostnader under det senaste året (2023), såvida inget annat anges. Köparens framtida driftkostnader kan variera beroende på hur bostaden nyttjas, vilka abonnemang som tecknas och andra individuella faktorer.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 226 000 kr
Mark: 784 000 kr
Totalt: 3 010 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 29

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-23
Besiktningsman: Alexander Sieb

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vickleby 115A, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Anmälan krävs
Sön 13:00-14:00
6
nov
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbylånga
Vickleby 115A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning