Utgångspris:

1 895 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 14:00-14:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Filippa Idstrand

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Näckrosgatan 8

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Välj visningstid

10
maj

Anmälan krävs

Lör 14:00-14:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Filippa Idstrand

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sommarstuga centralt i Färjestaden!

Typ: Fritidshus, Fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m²
Tomtarea: 886 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 10 918 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges möjligheten att förvärva en liten charmig sommarstuga mitt i centrala Färjestaden. Längst ner på Näckrosgatan finns denna stuga bevarad som en gång i tiden stått på fastlandet i de småländska skogarna men som här blivit en oas på Öland. Stugan har i entréplan ett kök, vardagsrum, sovrum samt tillbyggt med ett duschrum. Allting välbevarat och i bra skick. Lösöret som är förevisat på såväl bilder som på visningen kommer kunna följa med i köpet. Kommunalt Vatten och Avlopp är anslutet.

På tomten finns även en gäststuga och ett uthus till förvaringsmöjligheter.

Härifrån har man nära till Hamnplan i Färjestaden och badplatserna både vid Talludden & Granudden. Även all service och de goda kommunikationerna in till Kalmar City finns på gångavstånd. Med andra ord en perfekt utgångspunkt för att härligt sommarliv på Öland!

Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entréhall med avhängingsmöjligheter. Två garderober

-KÖK-
Enklare kök i 50-tals stil. Spis, kyl och frys finns samt diskbänk med ho för att diska. Utrymme för mindre matplats. Parkettgolv

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med öppen spis och utrymme för soffgrupp och matgrupp. Parkettgolv.

-SOVRUM-
Sovrum med två enkelsängar. Parkettgolv

-DUSCHRUM-
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschhörna, WC och tvättställ.
Utrymmet är uppfräschat under 2024 med målning samt ny WC-stol.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Fritidshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Tomtarea: 886 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 10 918 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande EL

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorsten som ej är sotad, därav eldningsförbud.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988

Gästhus/Annex är renoverat 2024 med nya ytskikt och även ommålat utvändigt.

Övriga byggnader

Förråd/vedbod samt även gästhus/annexet med gästrum.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA FÄRJESTADEN 1:264

Planbestämmelser

Färjestaden 1:232, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-12-05, Senast ändrad: 2003-09-24)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2022-07-01)

Övrigt

Inventarier kan ingå i köpet, gräsklippare i förrådet ingår ej.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

10 918 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 2 547 kr

Vatten och avlopp: 5 352 kr

Försäkring: 1 919 kr

Sotning: 1 100 kr

Beskrivning: Kostnaderna avser användning av bostaden som fritidshus. I kostnaden för EL ingår även uppvärmningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 648 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 316 000 kr

Mark: 437 000 kr

Totalt: 753 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Näckrosgatan 8, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Telegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.