Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Andrews väg 11

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket välskött hus för antingen permanent- eller fritidsbostad i mysiga Karlevi

Typ: Fritidshus, Vinterbonat Fritidshus i 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 52 m²
Tomtarea: 1 005 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 25 292 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chans att bli nästa ägare till en härlig sommardröm på Öland. Denna bostaden har ett av de bästa lägena som finns i Karlevi. Längst ner på återvändsgatan med vidsträckt utsikt mot Kalmarsund och solnedgångarna över odlingslandskapet. Förutom detta så omfattas även marken nedanför fastigheten av försäljningen och gör alltså att marken blir din att råda över även i framtiden - UNIKT! Totalt blir arealen gemensamt med Karlevi 4:6 att utgöra 11.602kvm.

Bostaden har under de sista åren genomgått många rejäla förbättringar och håller en standard för såväl permanent- som fritidsbostad. Huset har två mindre sovrum idag som kan göras till ett större vid behov. Förutom detta även ett stort vardagsrum/kök med modern öppen planlösning och ett fräscht duschrum. Utöver detta finns en stor Carport och med tillhörande gästrum & förråd om ca 20kvm vilket också för att det finns tre bra sovrum att tillgå totalt.

* Omlag yttertak (Papp & läkt utbytt) (2017)
* Avfuktare monterad (2024)
* Nya ytskikt och interiör (2021-2022)
* Ny altan runt huvudbyggnaden (2024)
* Ny pergola 2025 vid uteplatsen (2025)

I den mysiga byn Karlevi bor man med närhet till mycket av det bästa på Öland, på gång och cykelavstånd till Vickleby med Capellagården eller kanske vill ni bara knalla upp i bygatan i Eriksöre för lite närodlade grönsaker? Till havet tar man sig närmaste vägen rakt nerifrån huset mot Kalmarsund, fins badplatser runt Karlevi-Stenen och såklart i Surfarnas paradis, Haga Park!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Entré med möjlighet till avhängning innanför ytterdörren. Direkt till höger finns duschrummet.

-DUSCHRUM-
Fräscht duschrum med WC, tvättställ och kommod samt duschhörna.

-SOVRUM-
Mindre sovrum med palts för två enkelsängar eller våningssängar.

-SOVRUM-
Mindre sovrum med palts för två enkelsängar eller våningssängar.

-VARDAGSRUM/KÖK-
Ljust och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet.
Köket är utrustat med spis, inbyggnadshäll, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Stor köksö med plats för att både umgås och laga mat.

Från vardagsrummet har man direkt access till uteplatsen som är delvis under tak och även här har man fina utblickar mot odlingslandskapet och Kalmarsund.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Vinterbonat Fritidshus i 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 52 m²

Tomtarea: 1 005 m²

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 25 292 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande EL med Luft/Luft Värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund (Avfuktare installerad)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (Omlagt 2017)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stort tralldäck som löper längst med såväl långsidan som gaveln av huset. Soltillgängligt hela dagen och fantastiska solnedgångar.

Övriga byggnader

Carport med förråd & även ett gästrum finns i byggnaden. Vidbyggt med en trevlig pergola.

Parkering

P-plats vid infart och i Carporten

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA KARLEVI 11:12 + 4:6

Planbestämmelser

Karlevi 3:9 m.fl,karlevi stugby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-06-16, Registreringsdatum: 2012-01-24, Senast ändrad: 2024-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖRBYLÅNGA KARLEVI GA:3
MÖRBYLÅNGA KARLEVI GA:2

Övrigt

Fastigheten kommer säljas gemensamt med Karlevi 4:6 och areal kommer totalt utgöra ca 11.602kvm.
Tack vare detta så skyddas också utsikten i framtiden och kommer kunna disponeras av den nya ägaren. UNIKT!
OBS! Marken är enligt nuvarande detaljplan betecknad som "NATUROMRÅDE". Det går alltså inte att bygga bostäder på marken i dagsläget.
Skifte 2 ligger nedanför fastigheten på Andrews Väg. Skifte 1 ligger nedanför en annan fastighet på Kavaljersvägen och det 3e skiftet utgör en liten parkering längs med bygatan.
Förutom detta disponeras även marken utav samfälligheten GA:3 som är en gemensamhetsanläggning som sköter vägar, parkering och grönområden i Karlevi.

Under filer i annonsen finns kartan över båda fastigheterna samt även gällande detaljplan att studera.
Byggrätten i området är idag 150+50kvm byggnadsarea.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

25 292 kr/år

Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 500 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Väg: 350 kr

Försäkring: 3 542 kr

Renhållning: 1 700 kr

Samfällighet: 200 kr

Beskrivning: Det är idag två samfällighetsföreningar:
- Karlevi Stugby Samfällighet: 200 kr/år
- Vägsamfälligheten Eriksöre Karlevi: 350/år
I kostnaden för Hushållselen ingår även uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 585 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 610 000 kr

Mark: 668 000 kr

Totalt: 1 278 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Gigantiskt trädäck för soliga dagar på Öland!

Ljuvliga vyer över odlingslandskap och Kalmarsund

Uteplats som också är delvis taktäckt och inglasad

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Carport med förråd & Gästrum,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Andrews väg 11, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eriksöre södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.