Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Degerhamn

Hammarby 104

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa i 2-plan för både permanent- eller fritidsbostad!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 1 173 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 18 026 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Härligt hus i 2-plan i den mysiga radbyn Hammarby på södra Öland. Här lever ni nära ett riktigt naturliv, havsbrus och vackra solnedgångar. Mycket av det bästa med södra Öland helt enkelt. Förutom ett charmigt bostadshus som genomgått många stadigvarande förbättringar de sista åren så finns det även ett fullt utrustat gästhus som är uppfört på tomten 2015. Från såväl trädgård, uteplatser och bostäderna bjuder detta fina läge på utblickar mot odlingslandskap och även Kalmarsund. Njut av magiska solnedgångar och ett speciellt ljus ifrån er stora uteplats med tralldäck.

Bostadshuset har ett sovrum på övre plan samt även ett i entréplan. Välkomnande lantligt kök med matplats och vardagsrum samt ett fräscht duschrum med WC. Gästhuset har ett sovrum, vardagsrum/kök och duschrum samt en egen uteplats, totalt sover man enkelt fyra stycken här. På framsidan bildar brygghuset och den lilla ladan en mysig innergård med kalksten och en brunn.

Gångavstånd från fastigheten finns en oslipad pärla i Gåssten där doppet i Kalmarsund bäst tas samt umgänget med grannarna på landet är som enklast. I Södra Möckleby finns obemannad 24/7 affär, blomsteraffär, frisör och en Pizzeria. Till Kastlösa med bykrog och fler evenemang är det bara 10min med bil samt till Grönhögen för Golf ca 15min.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entré intill bostadshuset på framsidan med fina möjligheter till avhängning.

-DUSCHRUM-
Duschrum med WC, tvättställ med kommod och duschhörna. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

-KÖK-
Ljust och modernt kök som ligger en halvtrappa ner. Gott om plats för en större matplats med stora fönster och utblick mot trädgården och naturen utanför.
Köket är utrustat med spis, inbyggnadsugn, micro, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum som ligger intill köket, mysigt med en eldstad intill för att värma sig en kyligare kväll på Öland.
Bredvid finns också en lite groventré eller "tvist" när man kommer in ifrån trädgården.

ÖVRE PLAN

-ALLRUM-
Vid uppgången till det övre planet finns ett allrum. Detta kan också nyttjas som ett sovrum givetvis.
Heltäckningsmatta på golvet.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Plastmatta på golvet.

GÄSTHUS
På gården finns även ett fullt inrett gästhus. Här är det ett sovrum, duschrum samt kök/vardagsrum. Egen uteplats och även här fina utblickar mot odlingslandskapet ner mot havet.
Byggnaden är uppförd så sent som 2015.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 93 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 1 173 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 18 026 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande EL. Braskamin (sotad och godkänd).

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Vattenprov finns
Avlopp: Enskilt avlopp. Upphöjd infiltrationsanläggning. Servitut finns.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster (kopplade)
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstad med en braskamin samt även en fungerande kakelugn. Båda är godkända samt besiktigade.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
2007 - Nytt yttertak bostadshuset
2010 - Ny panel södergavel.
2013 - Renovering av entréplan med kök, vardagsrum, duschrum mm.
Vid samma tillfälle även ny V/A anläggning (godkänd).
2014 - Braskamin monterad. Dessförinnan monterad insats i skorstenen.
2015 - Nytt gästhus.
2017 - Fiber indraget
2020 - Stenläggning mellan husen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats finns på baksidan av huset. Stort altandäck som ligger med fint västerläge och med utsikt över landskapet och ner mot havet.
Här har man också väldigt härlig kvällssol.
Härlig tomt som har känsla av en liten kringbyggd gård på framsidan med brygghus och uthus. På baksidan öppnar vidderna ut sig ner mot odlingslandskapet och Kalmarsund.

Övriga byggnader

På tomten finns förutom bostadshuset även en enklare lada, brygghus och ett nybyggt gästhus som är fullt inrett.
Gästhuset är uppfört 2015

Parkering

P-plats finns vid infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA HAMMARBY 5:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

18 026 kr/år
Årlig elförbrukning: 2825 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 1 800 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 1 326 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Vattensystemet töms inför vintern och sätts på till våren via rörmokare. Kostnaden ingår i Vatten/avlopp ovan. Där ingår även slamtömning.
Sotning sker ungefär vart 5:e år för ca 2000:- per tillfälle.
Sophämtning sker under maj-september.
Uppvärmning ingår i el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 219 000 kr
Mark: 467 000 kr
Totalt: 1 686 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 298 340 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Hammarby 104, Degerhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbylånga
Hammarby 104
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning