Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Degerhamn

Hammarby 104

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i 2-plan för både permanent- eller fritidsbostad!

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 93 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 1 173 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 18 026 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Härligt hus i 2-plan i den mysiga radbyn Hammarby på södra Öland. Här lever ni nära ett riktigt naturliv, havsbrus och vackra solnedgångar. Mycket av det bästa med södra Öland helt enkelt. Förutom ett charmigt bostadshus som genomgått många stadigvarande förbättringar de sista åren så finns det även ett fullt utrustat gästhus som är uppfört på tomten 2015. Från såväl trädgård, uteplatser och bostäderna bjuder detta fina läge på utblickar mot odlingslandskap och även Kalmarsund. Njut av magiska solnedgångar och ett speciellt ljus ifrån er stora uteplats med tralldäck.

Bostadshuset har ett sovrum på övre plan samt även ett i entréplan. Välkomnande lantligt kök med matplats och vardagsrum samt ett fräscht duschrum med WC. Gästhuset har ett sovrum, vardagsrum/kök och duschrum samt en egen uteplats, totalt sover man enkelt fyra stycken här. På framsidan bildar brygghuset och den lilla ladan en mysig innergård med kalksten och en brunn.

Gångavstånd från fastigheten finns en oslipad pärla i Gåssten där doppet i Kalmarsund bäst tas samt umgänget med grannarna på landet är som enklast. I Södra Möckleby finns obemannad 24/7 affär, blomsteraffär, frisör och en Pizzeria. Till Kastlösa med bykrog och fler evenemang är det bara 10min med bil samt till Grönhögen för Golf ca 15min.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Entré intill bostadshuset på framsidan med fina möjligheter till avhängning.

-DUSCHRUM-
Duschrum med WC, tvättställ med kommod och duschhörna. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

-KÖK-
Ljust och modernt kök som ligger en halvtrappa ner. Gott om plats för en större matplats med stora fönster och utblick mot trädgården och naturen utanför.
Köket är utrustat med spis, inbyggnadsugn, micro, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum som ligger intill köket, mysigt med en eldstad intill för att värma sig en kyligare kväll på Öland.
Bredvid finns också en lite groventré eller "tvist" när man kommer in ifrån trädgården.

ÖVRE PLAN

-ALLRUM-
Vid uppgången till det övre planet finns ett allrum. Detta kan också nyttjas som ett sovrum givetvis.
Heltäckningsmatta på golvet.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Plastmatta på golvet.

GÄSTHUS
På gården finns även ett fullt inrett gästhus. Här är det ett sovrum, duschrum samt kök/vardagsrum. Egen uteplats och även här fina utblickar mot odlingslandskapet ner mot havet.
Byggnaden är uppförd så sent som 2015.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 173 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 18 026 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande EL. Braskamin (sotad och godkänd).

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Vattenprov finns

Avlopp: Enskilt avlopp. Upphöjd infiltrationsanläggning. Servitut finns.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster (kopplade)

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Eldstad med en braskamin samt även en fungerande kakelugn. Båda är godkända samt besiktigade.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014

2007 - Nytt yttertak bostadshuset
2010 - Ny panel södergavel.
2013 - Renovering av entréplan med kök, vardagsrum, duschrum mm.
Vid samma tillfälle även ny V/A anläggning (godkänd).
2014 - Braskamin monterad. Dessförinnan monterad insats i skorstenen.
2015 - Nytt gästhus.
2017 - Fiber indraget
2020 - Stenläggning mellan husen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats finns på baksidan av huset. Stort altandäck som ligger med fint västerläge och med utsikt över landskapet och ner mot havet.
Här har man också väldigt härlig kvällssol.

Härlig tomt som har känsla av en liten kringbyggd gård på framsidan med brygghus och uthus. På baksidan öppnar vidderna ut sig ner mot odlingslandskapet och Kalmarsund.

Övriga byggnader

På tomten finns förutom bostadshuset även en enklare lada, brygghus och ett nybyggt gästhus som är fullt inrett.
Gästhuset är uppfört 2015

Parkering

P-plats finns vid infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA HAMMARBY 5:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

18 026 kr/år

Årlig elförbrukning: 2825 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Vatten och avlopp: 1 800 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 1 326 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: Vattensystemet töms inför vintern och sätts på till våren via rörmokare. Kostnaden ingår i Vatten/avlopp ovan. Där ingår även slamtömning.
Sotning sker ungefär vart 5:e år för ca 2000:- per tillfälle.
Sophämtning sker under maj-september.
Uppvärmning ingår i el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 219 000 kr

Mark: 467 000 kr

Totalt: 1 686 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1943

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 298 340 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Karta och område

Hammarby 104, Degerhamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klinta

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

073-819 32 58

philip.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Färjestaden

Lediga tider: mån 28/4 och tis 29/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hammarby 104

Villa i 2-plan för både permanent- eller fritidsbostad!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Hammarby 104, Degerhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev