Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erica Bergstedt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Målilla

Virserumsvägen 22

Se på karta

Pris (Utgångspris):

795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erica Bergstedt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidshus med stor trädgård, gäststuga och lada. En sommardröm i Målilla!

Typ: Fritidshus, 1,5-plans
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 91 m²
Tomtarea: 4 080 m²
Byggnadsår: 1850
Driftkostnad: 18 175 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett alldeles eget charmigt och lantligt sommarparadis med naturen inpå knuten? Då har du hittat rätt!
Här kan du njuta av semestern med hela familjen och släppa alla måsten, såväl sommar som vintertid. På fastigheten finns en huvudbyggnad bestående av tre rum och kök. Huset bjuder på en blandning av äldre charm med öppen spis och bevarade detaljer samtidigt som det lever upp till dagens mer moderna krav. På tomten finns även en liten stuga med gästrum och dessutom en värmande bastu som förgyller tillvaron under de kyliga dagarna. Här finns även en lada med praktiska förvaringsutrymmen och ett tillbyggt garage.
Tomten är stor och rymlig och gränsar till litet skogsparti, vilket gör det till en lugn och avskild oas. De plana gräsytorna bjuder in till lek och aktivitet hela dagen lång, grillfester och påtande i trädgården. En plats att skapa nya minnen på.
Varmt välkommen till Virserumsvägen 22!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: HALL med plats för klädavhängning. Plastmatta på golvet och vita väggar. KÖK med plats för matbord, utrustat med vedspis, kyl, frys, häll och ugn. Plastmatta på golvet. Här är takhöjden ca 1,9 m. Intill köket finns ett litet FÖRRÅD med varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin. Rymligt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. En öppen spis förgyller rummet. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa. Rymligt BADRUM (renoverat ca -95) med plastmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch, wc och handfat. Vidare finns ett genomgångsrum till övre plan som går att nyttja som exempelvis Kontorshörna.
ÖVRE PLAN: ÖVRE HALL med utgång till balkong. SOVRUM 1 med trägolv och ingång till en liten garderob. SOVRUM 2 med plastmatta och garderobslänga. Detta rum är lite större och har plats för både dubbelsäng och en extra säng eller skrivbord om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5-plans

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Tomtarea: 4 080 m²

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1850

Driftkostnad: 18 175 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Eldstäderna är ej i drift och behöver kontrolleras innan eldning.

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädgårdstomt med plana gräsytor. Fastigheten gränsar mot ett skogsparti vilket gör det till en lugn och insynsskyddad plats.

Övriga byggnader

Gäststuga - Bestående av ett rum som går att nyttja som allrum eller sovrum. Laminatgolv och träpanel på väggarna. Här finns också en bastu! Stugan har träfasad och betongpannor på taket. Vid entrén finns ett trevligt altandäck under tak.
Lada - med praktiska förvaringsutrymmen.
Garage - sammanbyggt med ladan.

Parkering

Garage med plats för en bil, samt möjlighet att parkera på tomten.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred

Fastighetsbeteckning: HULTSFRED MÅLILLA 2:23

Omgivning

Målilla är ett trevligt litet samhälle omgivet av vacker natur, åkrar och sjöar. Här finns bland annat förskola, grundskola, kyrka och matbutiken Coop.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HULTSFRED MÅLILLA GA:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ljungby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1982-06-18, Senast ändrad: 2023-01-13)

Övrigt

* Fastigheten säljes med friskrivningsklausul!
* Kvarvarande inventarier och lösöre som finns på tillträdesdagen ingår i köpet.
* Takhöjden i vissa rum är något lägre än normalt, då det är ett äldre hus. I köket är takhöjden ca 1,9 m och i hallen 1,95 m.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

18 175 kr/år

Årlig elförbrukning: 2390 kWh/år

Kommentar: Driftskostnaderna kan komma att ändras beroende på hur nästa ägare nyttjar fastigheten och antal personer i hushållet. Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten som fritidsboende.
Elkostnaden avser elnätsavgift och elhandel (Eon).

Fördelas enligt följande

El: 9 995 kr

Vatten och avlopp: 4 950 kr

Försäkring: 1 480 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 1 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 718 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 128 000 kr

Mark: 101 000 kr

Totalt: 229 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 29 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fritidshus med stor trädgård, gäststuga, garage och lada. En sommardröm i Målilla!

Vackra omgivningar med skog, åkrar och Emån som slingrar genom landskapet

Kök med plats för matbord, utrustat med vedspis, kyl, frys, häll och ugn

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Virserumsvägen 22, Målilla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.