Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Duved

Västra Hamrebacken 9B

Utgångspris: 
3 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria-Therese Hagelberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria-Therese Hagelberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Med ski- in och härlig altan i söderläge erbjuder vi nu en fin stuga i Duveds skidparadis.

  • Typ: Parhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Tomtarea: 295 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 30 402 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga parhus i Duved, idealiskt belägen intill pister och skidspår. Denna stuga är den perfekta platsen för dig som älskar att vara nära naturen och njuta av allt som fjällen har att erbjuda. Det bästa är nog altanen som erbjuder sol hela dagen med utsikt över fjällvärlden, samt närheten till Duveds alla aktiviteter sommar som vinter.

* Solläge hela dagen – njut av solen på den härliga altanen i söderläge.
* Ski-in läge
* Braskamin för kalla kvällar
* Nyrenoverat badrum – med bastu och tvättmaskin samt separat toalett.
* Elbilsladdare
* Tillbyggt isolerat förråd

Med sina två rymliga sovrum, härlig öppen planlösning med braskamin och utgång till den soliga altanen från kök/vardagsrum samt ett nyrenoverat badrum med bastu och separat toalett, så kan ni inte annat än trivas på er semester. Här har nuvarande ägare ändrat öppningen till det ena sovrummet vilket möjliggjort för att ha dubbelsäng. Badrummet och toaletten renoverades och vattenledningar byttes ut 22/23 samtidigt som kaminen byttes ut och förråd på utsidan byggdes till. Här finns också två mindre skidförråd intill entrén och elbilsladdare är insatt på parkeringsplatsen utanför fastigheten.

Missa inte chansen att föverkliga din stugdröm i fjällen.
Kika gärna in i vår 3D-visning redan idag.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med förvaring och torkskåp
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och förvaring
Sovrum 2 med två våningssängar och fönster i söderläge
Badrum med kakel/klinker, golvvärme, bastu, dusch och tvättmaskin
Toalett med kakel/klinker, golvvärme och kommod
Öppen planlösning mellan kök som är fullt utrustat och vardagsrum med braskamin.
Altan i söderläge med utgång från kök
Parkering på grusad uppfart utanför
Isolerat förråd + två mindre låsbara skidförråd

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 50 m2
Tomtarea: 295 m2
Utgångspris: 3 000 000 kr
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 30 402 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljefyllda el-element, braskamin, golvvärme el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Årsskiftet 2022/23 så totalt renoverades dusch, bastu och toalett. Samtidigt byttes samtliga vattenledningar från inkommande vattenledningar med ett nytt vattenfördelningsskåp, ny varmvattenberedare m.m. Nytt elskåp och gamla takvärmen kopplades bort. Ny braskamin 2022, sotad 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge

Parkering

Grusad uppfart med elbilsladdare och motorvärmaruttag

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE HAMRE 1:240

Omgivning

Duved är en levande by vid foten av Mullfjället.
Med helt nybyggd skola som invigdes hösten 2022 går barnen från F-9 i fina och ljusa lokaler. I byn finns även tre förskolor.
Ica Nära Toppen är öppet 7 dagar i veckan året om och ger all service som man kan förvänta sig. Flertalet restauranger med öppet året runt.
Sporthall och konstgräsplan finns i anslutning till skolan.
Åre Sportcenter med tennis, paddel & gym.

Naturområden runt byn, fiskestigen, fjällvandring tack vare leder upp på Sesselberg och Mullfjället. Skidåkning både på längden och tvären tack vare Duved skidområde som underhålls av Skistar. Golfbanan ligger 5 km bort.
Goda pendlingsförutsättningar med tåg och buss.
10 km från Åre, 110 km från Östersund, 96 km till Åre/Österunds flygplats, 122 km till Vaernes flygplats/Trondheim

Planbestämmelser

Hamrebacken duved(hamre 1:139 m fl)uppdelning av fritidshus till enskilda fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-02-04, Senast ändrad: 2021-07-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE HAMRE GA:2
ÅRE HAMRE GA:14
ÅRE HAMRE GA:1

Ekonomi

Utgångspris

3 000 000 kr

Driftkostnader

30 402 kr/år
Årlig elförbrukning: 6293 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 452 kr
Försäkring: 3 100 kr
Samfällighet: 11 600 kr
Sotning: 250 kr
Beskrivning: Huset är eluppvärmt med oljefyllda radiatorer. Och i samfällighets avgiften ingår vatten/avlopp, sopor, väg-avgift, snöröjning fram till tomtgräns samt tv-avgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 859 000 kr
Mark: 1 192 000 kr
Totalt: 2 051 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 891 600 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Hamrebacken 9B, Duved

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
20
apr
Anmälan krävs
Sön 15:00-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åre
Västra Hamrebacken 9B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning